우리아파트 게시판
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목동진입과 향후 세율변동에 능동적으로 대처하기 위해서는
세부적인 투자분석이 필요합니다
35평이상은 보유세가 1%이상으로 올라가므로 연소득중 보유세를
부담해도 괜찮은 경우만 구입계획을 세워야할것 같습니다
27평은 직접주거하기에는 부적합하면서도 가격이 높습니다
방이 2개인 단지가 대부분 이어서 중학생이상 남녀자녀를 둔
가정은 살기에 적당하지 못할듯 싶습니다
27평은 가격이 5억원 정도 하므로 종부세대상까지는 1억원의
여유가 있으나2009년까지 재산세1% 상향조정이 예상되므로
보유세가 년간 500만원이 됩니다
직접거주하지않는 경우라면 좀 아까운 생각이 들지요
20평형은 27평보다 주거환경이 더욱 좋지 않으나 가격이 3억원
정도로 부담이 덜합니다
자녀가 초등학교이하라면 직접거주할수 있고 재산세도 부담이
덜합니다
그러나 목동은 투자목적이 많습니다
앞으로 경전철, 뉴타운, 리모델링, 재건축등 가격상승요인이
있으므로 보유세보다 투자수익이 크다면 구입하는것이 유리하지요
최소의 투자금으로 최대의 이익을 얻으면서 좋은 환경에서
거주하는것이 가장좋은 재테크 입니다
그방법은 중소형 목동아파트 구입후 전세전환하고 본인은 35평이상
중대형에 전세로 사는방법이 제일 효과적 입니다
재건축시 대지지분으로 가치를 평가하는데 현재 소형평수의
평당가격이 가장 저렴합니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
74 |
135,000 |
145,000 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
115 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
89A |
167,000 |
180,000 |
52,000 |
60,000 |
10,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
106 |
180,500 |
197,500 |
80,000 |
90,000 |
20,000 |
240 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
121 |
224,000 |
250,000 |
87,500 |
100,000 |
20,000 |
225 |
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등록일 2005/08/22 | 조회 1530 
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