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목동아파트값이 오르는 이유를 환경이다,학군이다, 무어다 끌어다 대는분들 정말 웃기시지들 말기 바랍니다...

100년 가도 멀쩡할 콘크리트 아파트를 20년만 되면 으레 재건축이 될줄로 아는 무지몽매한 군상들 상대로 투깃꾼들 장난 덕에 목동아파트값 잘 나아~~~가고 있는것이 진짜 이유가 아니던가요...

잘 알면서도 아닌 척 연막들 치시는 겁니까?

목동아파트의 공식 명칭이 "목동신시가지아파트"인 것들 다 알고 계시지요... 문자그대로 약20년전에 선견지명이 있는 도시설계가의 손에 지금의 목동아파트가 멋들어지게 만들어 진겁니다...

그중의 백미는 역시 뛰어난 조경과 저,고층이 적당하게 어우러진 단지의 스카이라인일 것입니다... 그 멋있는 스카이라인을 지금 현재 목동중심축에 짓고있는 초고층 주상복합들이 다 망가뜨리고 있는 중입니다... 그 도시설계가의 밑그림에는 주상복합아파트라는 것은 아예 없었던것을 상기하시기 바랍니다.. 웬 상업,업무지역에 초고층 아파트라니요??? 잘 생각들 해 보세요... 재건축이란게 뭡니까?

위와같은 쾌적한 환경을 모조리 뒤집어 놓아 초고층 건물을 심는 것이라고 해도 과언이 아닌것이 지금 대한민국 한복판에서 벌어지고 있는 재건축의 실상이 아니던가요....

뭐..평면으로 늘어진 아파트를 초고층으로 바꾸면 공간이 넓어져 더 쾌적하다구요???

지금 목동일대에 속속들어서고 있는 주상복합의 현장을 한번 구경하시고들 그런 말씀하시기 바랍니다. 그런데,,사실이 그러할 진데..

웬 투깃꾼 족속들이 재건축 소문을 퍼뜨려 이건 집값인지 금값인지 뻥튀기를 해놓아 애꿎은 실수요자들만 골탕을 먹고 있는것이 지금 목동아파트값의 현실인 것입니다.

지금 이 시간에 목동아파트로 진입하시려는 실수요자들 께서는 다음 사항을 꼭 참작하셔서 장래 언제가 될지는 저 역시 모르겠습니다만 비누방울 거품처럼 사그라들 그,,,그 거품 가득 낀 가격에 투깃꾼들 뒷돈 대주는 "봉"이 되는일 없도록 주의하시기 바랍니다..

1. 현재의 목동아파트값은 상당히 과대평가가 되어있습니다. 7~8억을 호가하는 35평대의 경우 전세가는 대략 2억5,000만원선인것을 잘 해석해 보시기 바랍니다.

2. 요즈음 목동아파트 매수인들중 상당수는 부동산중개인의 감언이설이든 본인의 판단이든 재건축 기대 수요자들이 많아 그것이 아파트가격에 상당부분, 반영된 것임을 참고하시기 바랍니다...

3. 만약 현재의 강남 일부지역처럼 2~30년 수명 재건축공식이 목동에도 적용된다면 그 가격이 타당할 것일수도 있겠으나 목동의 역사를 누구 못잖게 잘 알고있는 필자의 판단으로는 앞으로 2~30년 안에는 재건축 할 일 절대 없을것이니 "목동아파트재건축"이란 기대값은 빼고 매수가격을 산정하시기 바랍니다.

4. 조경이 좋아!!! 학군이 좋아!!! 교통이 좋아!!! 그런 저런 이유로 목동에 사셔야 하는분들 당분간 목동에서는 전세를 사시면서 제말이 정말 맞는가 아닌가 맞춰보시고 그 후에 매수를 결단 하셔도 절대 늦지않습니다...

이런말 하면 목동아파트 전세값 튀어올라 성난 임차인들 내게 돌팔매질 할라나.. 아니면 바지런히 목동아파트값 거품띄우느라고 애쓰는 부뱅 커뮤니티 단골논객들의 화살이 집중으로 날아올려나.?????/