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20평과 27평 35평의 가격차이가 너무납니다
20평이 상대적인 저평가이던지 35평이 거품이 있던지 둘중의하나같네요
지금목동의 가격은 향후 재건축기대요인이 크게작용하는것 같습니다
물론 살기좋은곳이기도하지만 리모델링이나 재건축기대심리가 없다고말하기는 곤란하지요
목동아파트의 가치분석결과를 공개합니다 

대지지분 20평-14평, 17평-18평, 35평-27평, 
무상지분(3종일반주거지역,용적율250%,25%개발이익환수적용) 
20평-27평, 27평-35평, 35평 54평
입주평형
20평-35평 입주27평-42평입주 35평-50평 입주를 감안하면
추가부담금(분양가1700만원 적용)
20평-13,600만원, 27평-11,900만원, 35평-6,800만원환불
향후평형별시세
35평-59,600만원 42평-75,600만원 50평-95,000만원

재건축시 추정시세(추가분담금감안)
20평=59,600-13,600=46,000만원(평당1700만원)
27평=75,600-11,900=63,700만원(평당1800만원)
35평=95,000+6,800=101,800만원(평당1900만원)

시세증가범위
20평 46,000-30,000=16,000만원
27평 63,700-45,000=18,700만원
35평 101,800-80,000=21,800만원

평형별 적정 시세 (최저~최고)
 20평 - 30,000만원 ~ 35,800만원
 27평 - 43,000만원 ~ 46,700만원
 35평 - 75,000만원 ~ 80,000만원