우리아파트 게시판
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목동의 아파트값이 강남 웬만한 지역의 아파트값가 대등해 진
이시점에서 한가지 중요하게 바라보아야 할점은
목동이 이처럼 갑작스럽게 가격이 오른건 단지 잘갖춰진 인프라
대단한 교육열뿐만 아니라 2000년 이후 강남재건축 열풍으로
중요시된 대지지분의 역활이 목동에서도 한부분을 차지했기때문이라고
보여집니다.
물론 지금부터 향후 10~15년간은 목동아파트에서 지분차이로
가격이 역전될 일은 없다고 봅니다
대지지분차이가 9단지와 10단지가 대략 2~4평내외의 차이로
알고있는데 정확한 지분차이는 모르겠으나 향후 몇평의 지분차이는
일반적인 아파트일경우 재건축돌입시기에 들어서는 가격차를 벌일수도 있습니다.
하지만 목동의 특성상 재건축이 그리 쉽게 추진되리라는 보장도
없으며 재건축기대감이 강남권 저밀도 처럼 크지도 않을것이라고
판단이 되기 때문에 지분으로 인해서 향후 가격역전하리라는
생각은 아직 너무 이르다는 감이 더 크게 느껴집니다.
앞으로 20년동안 계속거주 하실 목적이라면 대지지분을 고려하시는것도 나쁘지는 않지만 20년동안 거주하신다는 보장이 없으시다면
대지지분차이보다는 조경이나 기타 부수적인 요인들을 더
꼼꼼히 체크해보시는것도 나쁘지는 않아 보입니다.
그렇다고 대지지분의 차이를 무시하시라는건 아니지만 지금시기에
대지지분을 가지고 운운하기는 너무 이르다는 감이 느껴집니다.
앞단지에서도 대지지분 넓기로 따지면 모단지가 압도적이지만
지역부동산에 조언을 구하면 대지지분을 언급하며 모단지를
권하는 부동산은 그리 많지 않습니다..
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
74 |
135,000 |
145,000 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
115 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
89A |
167,000 |
180,000 |
52,000 |
60,000 |
10,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
106 |
180,500 |
197,500 |
80,000 |
90,000 |
20,000 |
240 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
121 |
224,000 |
250,000 |
87,500 |
100,000 |
20,000 |
225 |
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등록일 2005/01/31 | 조회 1610 
목동9단지, 선호와 투자가치는 다른 개념입니다.
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