우리아파트 게시판
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먼저 제가 개인적으로 대형평형에서 9단지를 타단지에 비해서 선호 한다고 했는데 개인적 선호와 미래 투자가치는 다르다는 개념을 먼저 확실히 해두고 제가 왜 9단지 대형평형을 타단지 보다 선호하는지 이유를 밝혀야 겠기에 질문과 약간은 빗나간 제목을 달았습니다.
목동이 개발된후 지금까지 목동아파트 대형평형의 양 축은 앞단지에서는 2단지 뒷단지에서는 9단지 이렇게 형성되어 오다가 현재 앞단지에서는 2단지가 3단지에게 약간은 과거의 위상을 위협을 받고있는 상황이 펼쳐지고 있는것 같습니다.
하지만 뒷단지쪽에서는 아직까지 전체적으로 9단지위 가격을 위협할 수준의 단지는 나타나고 있지 않은것 같습니다.
본론으로 들어가서 개인적으로 9단지를 가장 선호하는 이유는 아마도 누군가를 저를 계급 주의자라고 칭할까봐 말하기가 약간은 부담스럽지만 개인적인 판가름의 잣대이므로 이번은 약간 직설적인 표현을 써도 될것 같군요.
9단지 대형평형에 대해서 제가 가장 높은 점수를 주고 싶은건 주민수준입니다.
전통적인 목동의 부촌단지라는 소문이 있는건 목동에 오래사셨던 분들이라면 어느정도 익히 들어오셨으리라 생각이 들지만 제가 주복입주 전까지 9단지에 살면서 만나오던 대형평형(45,55평) 주민들의 수준은 들리던 소문 이상이라는 점이 9단지를 선호하는 이유입니다.
물론 분명 선호와 투자 개념은 분명 다릅니다.
법조 단지 입주 전에도 상당수 법조계 관련 주민들이 심심치 않았지만 법조단지가 본격적으로 형성되기 시작한 2000년 이후로는 법조계 종사자들의 유입이 상당했습니다.
의료쪽이나 특히 교수나 교사등 전문직 종사자나 기업체 운영 등 일명 사회에서 상위클레스로 구분되는 직업소유자들이 기타 타 단지보다 월등히 높다는 점입니다.
개인적으로 목동이주전 연관이 있었던 압구정 구현대 대형평형 거주자들중의 중간정도 수준과 비슷한 주민들이 목동 9단지에 많은 분포를 나타내고 있었습니다.
그래서 대형평형의 특징상 9단지를 타단지 대형평형보다 선호하는 이유입니다.
강남권과의 비교는 무리지만 어느정도 비유를 하자면 서초 삼풍/압구정 현대,한양/ 정도라고 생각을 합니다.
물론 주민수준 비교는 무리지만 과거에는 누구도 감히 비교대상으로 삼지 않았던 공통적인 특징 현재는 신흥 주거개념의 도입으로 과거의 유행의 리더자리는 뺏긴 공통점 물론 압구정동의 과거 아파트들은 현재 서울시와 강남구청의 적극적인 행동으로 초고층 아파트로의 재건축추진으로 제 2의 화려한 부활을 기다리고 있습니다. (참고사항)
9단지 역시 목동 주복단지가 들어오기 전까지는 압도적인 부촌단지라는 인식 현재는 그 위상이 목동 중심축 고급 프리미엄 주복의 입주로 상당히 줄어 들었죠.
물론 가격면에서는 아직까지 목동전체적인 대형평형에서 가장 높은 가격에서 거래되면서 대형평형 가격선두의 위치라는 점은 고수하고 있으나 이위치역시 지속될 수 있을지는 저 역시는 장담할 수 없습니다.
물론 주민 수준을 제외하고도 관공서 위치 구민이용시설 의 인접정도 단지내 조경등이 개인적인 취향에 맞아서 저는 9단지 대형평형을 가장 선호합니다.
만약 앞단지에서 역시 한군데 가장 선호 단지를 선택하라면 아마도 2단지일겁니다.
덧붙여 하이페리온의 위상에 눌려 위력이 상대적으로 약한 삼성 쉐르빌 1차 역시 투자개념을 제외한 주민커뮤니티를 생각한다면 하이페리온 시리즈을 오히려 능가할 만큼이라고 생각합니다.
하지만 집이라는 개념은 분명 투자라는 점을 제외하고는 생각할 수가 없는 부분이라서....
하지만 9단지는 투자면에서도 결코 뒤떨어 지지 않으며 아직까지도 대형평수 선호도 면에서는 타단지보다 그 선호도가 상당히 높기 때문에 제가 가장 선호하는 단지 입니다.
저 개인적인 선호도 문제라서 위의 글 내용은 별로 신경을 쓰시지 말라고 부탁드리고 싶은게 솔직한 심정입니다.
향후 미래 투자가치면에서 다방면으로 생각해 본다면 글 내용이 또 바뀔수도 있습니다.
그럼 이만.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
74 |
135,000 |
145,000 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
115 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
89A |
167,000 |
180,000 |
52,000 |
60,000 |
10,000 |
150 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
106 |
180,500 |
197,500 |
80,000 |
90,000 |
20,000 |
240 |
| 목동 |
목동신시가지7단지 |
121 |
224,000 |
250,000 |
87,500 |
100,000 |
20,000 |
225 |
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등록일 2005/01/30 | 조회 5033 
목동9단지, 선호와 투자가치는 다른 개념입니다.
호가만 있음
고려 해야 합니다.
