부동산 정보포털에서 거래포털로!

지주공동사업으로 재건축시 종전자산을 높여야 소유주님들의 재산증식과 재산가치 향상에 도움이 될것입니다.



종전자산 가치가 높으면 시공사에서 분양가를 높이기 때문입니다.



종전자산 가치향상을 위해서는 여러가지 방법이 있습니다.



첫번째는 홍보전입니다.



각종,부동산사이트를 점령하며 홍보전에 총력을 기울이는것은 홍보하면 할수록 지역가치가 상승하며 해당 아파트가 상승하기 때문이며 100%가 아닌 1000% 보장된 사실입니다.



그러므로 외인주공 소유주님들께서 홍보전에 박차를 가해야 할것입니다.



한예로,요즈음 스피드뱅크에서 버블세븐지역으로 그유명한 용인을 다시 띠우기 위하여 이벤트까지 진행하며 홍보에 열성적입니다.



그러나 시기는 지났다고 판단되며 대세는 강북입니다.



댓글달리는 글들 또한,부정적이며 스피드뱅크에서 아무리 시골의 촌구석과 교통지옥인 용인을 띠운다 하여도 두번다시 속을 소비자는 없으리라 판단됩니다.



부동산 전문가라는 사람들은 모두 이상하리 생각하게끔 버블세븐지역을 띠우려합니다.



주식도 마찬가지겠죠.기관에서 보유한 주를 매도하기 위하여 추천종목으로 지정하고 개미들이 매수를 하게끔 유인하여 기관은 개미들에게 매도를 합니다.



이런 상황과 무엇이 틀리겠습니까?



전문가라고 글올리고 추천하는 지역은 비추입니다.조심들하세요.



두번째는 개인의 재산상에 피해를 주는 사기성의 저가허위매물 예방하는 지역이 가치상승을 하게 됩니다.



개인의 재산상에 피해를 주는 사기성의 저가허위매물은 매도자에게는 그가격대에 매도를 하게끔 유도하고 매수자에게는 저가허위매물 가격대만을 찾게하며 전화를하면 아~~~ 사장님 그물건 방금 나갔습니다.그물건 방금 계약 됐습니다.하면서 다른물건으로 유인하여 영업하고 중개문화를 유린하며 혼란스럽게 소유주님들의 재산상에 피해를 주므로 발견즉시 시청에 신고하여 영업정지 또는,징계를 받도록 해야 할것입니다.



스피드뱅크와 부동산114에 등록된 저평가 외인주공 매물도 과연 진성매물(현존하는 매물)인지 의심스럽네요.



세번째는 현재 실거래가로 거래되는 매매가이며 바로 현시세표 입니다.



매매가와 시세표가 상승하면 종전가치 높게 형성됩니다.



실거래가로 거래된 사항을 알고 계시면 바로 각종,부동산 포털사이트에 시세조정요청을 하셔야 시세가 상승하며 종전자산 가치가 향상됩니다.



각종,부동산 포털사이트에 외인주공의 시세가 제공되고 있습니다.



그동안 외인주공의 안티역활을 하던 부동산 포털사이트 상장기업인 부동산뱅크가 터무니없는 시세제공을 하다가 그동안 동두천지역의 부동산 시장이 120-130% 성장하여 어쩔수 없이 시세상향 조정을 할수밖에 없었으며 그로 인하여 부동산114와 국민은행 시세산정에 매우 중요한 부동산협회조차 시세 상향조정 작업에 돌입하게 되었습니다.



스피드뱅크는 시세제공업소가 없으므로 가장 정확하게 매도평균가를 산출하여 시세제공을 하며 다른 사이트보다 3500만원정도 높게 시세제공이 이루어지고 있는 현실입니다.그러므로 스피드뱅크 매매가 평균가 시세표가 바로 외인주공 현시세라 판단 하시면 되겠네요.



무엇때문에 매도자는 중개업소에 이끌려 저평가에 저평가로 매도를 하려 하는지요?



외인주공은 바로 매도자가 주인이며 악덕 부동산중개업소에 놀아나지 않는 현실을 그대로 증명하는곳이 바로 스피드뱅크라 판단됩니다.



네번째는 지가와 원가를 상승시켜 분양가를 높이는 방법이 있습니다.



그러므로 분양가는 올라가며 분양가가 올라가면 갈수록 외인주공 소유주에게는 재산가치 형성에 도움이 될것입니다.



문제는 급매도시 개인이 매도할 시점을 알고 있으므로 급매도로 전환을 하지말고 5-6개월전에 미리 매도가를 산정하여 매도가를 산정한다면 저평가 중에 저평가인 외인주공 매도자에게도 재산상에 피해를 최소한으로 막을수 있으리라 판단됩니다.



참고사항으로 평택서정연립(같은 외인주공)은 정확하게 우리 동두천 외인주공보다 10평적은 48.3평입니다.



그러나 시세는 3억입니다.물론,남쪽나라 이야기 입니다.



동두천 외인주공은 저평가중에 저평가입니다.



시세는 소유주님들께서 만들어 나가는 것입니다.



외인주공은 저평가에 저평가 이기에 부동산업자 말 무시하고 매도자가 2200만원에 매도를 하겠다고 하면 외인주공 시세는 22000만원이 되는것입니다.



동두천 가치상승에 주도적 역활을 해온 랜드마크 외인주공의 시세는 6월초 카페의 내분으로 인하여 3-5월경의 시세보다 하락 하였으나 올바른 재건축과 외인주공의 가치상승 그날까지....함께하면 좋겠네요.