부동산 정보포털에서 거래포털로!

건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선 유지비나 관리비용이 소요되는 주택(서울 공동주택의 경우 1982년 1월1일부터 1991년 12월31일까지 준공된 5층 이상 건축물은 22+(준공 년도-1982)*2년, 4층 이하 건축물은 21+(준공 년도-1982년)

- 건물이 준공된 후 20년이 경과되고 부근 토지의 이용상황 등에 비추어 주거환경이 불량한 경우로서 건물은 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비해 현저한 효용의 증가가 예상되는 주택

- 도시미관 · 토지이용도 · 난방방식 · 부실시공 등으로 인해 재건축이 불가피 하다고 관할시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 인정하는 주택

그 외의 주택

(단독ㆍ다세대주택) - 시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 재해위험이 있어 재해방지를 위해 재건축이 필요하다고 인정하는 주택

내행주공과 광암외인주공은 1985년도 초에 입주한 아파트로서 내행주공은 총300세대에 13평이 대지지분 25평이며 15평은 29평입니다.

또한 광암외인주공은 총 102세대로서 24평 단일세대며 대지지분이 58.3평이며 외인주공이 나타나기 전까지 전국최고 지분을 자랑한다던 모지역이 쑥 들어 갔습니다.

그만큼 거품이 심하다는것이죠.

재건축도 언제 될지 모르면서 3억선에 육박합니다,

하지만 동두천의 외인주공은 2009년이면 재건축년한이 도래합니다.

제생병원이 개원을 하면 실수요자를 중심으로 가격이 가파르게 상승하리라 예상됩니다.

종로까지 50분대에 주파하는 전철의 복선화로 수도권의 마지막 기회의 땅이 될것입니다.

급행열차 또한 다니므로 시간대만 잘 맞으면 3-40분대에 도달합니다.

2-3000만원만 있으면 임대업을 할수 있으므로 5채를 매수하여 임대업으로 수익을 올리다보면 양도세도 비과세가 되므로 통일미래를 준비하시면 투자처로 확실합니다.

궁금한사항은 다음카페 동두천사랑방으로 오시면 발전하는 동두천을 체험하게 됩니다.