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안녕하세요? 희망이 입니다...



그냥 참고삼아 읽어 보시라고 글을 남깁니다... 동두천에 이런 아파트도 있더라구요...



제가 재건축에 관심이 많아 남부쪽과 북부쪽 가릴 것 없이 재건축 대상 아파트 찾아 보던 중 눈



에 띈 아파트 중 하나 입니다... 자금 여건이 충분치 않아 저렴한 물건 중 최대 효과 볼 수 있는



곳 찾아다님...



물론 현장 방문 해 보았구요... 위에 글 처럼 대지지분이 많아서 그런지 정말 전원주택 처럼 느



껴질 정도로 아파트 조경두 뛰어 나더군요... 3층짜리 건물이고 제가 본 저층 아파트 중 단연



환경이 쾌적 하더군요...



대지지분 58.3평에 제가 현장방문 했을 당시 매매가6500만원 이었고, 전세는 1800~2000까지



놓을 수 있더군요...



1985년준공... 전 세대가 동일 평형으로 24평 입니다... 전용면적18평 이구요...대지는 6000평...



총 가구수 102세대...



현제 매매가7800선 인듯 합니다...재건축시 400세대 이상 가능할 듯...



제가 방문 했던 때가 작년 12월... 현제 대략1000만원 가량 가격 상승 한 것으로 보입니다...



맞은편 쪽으로 재생병원의 호재가 있는데 재산 분쟁 소송문제 때문에 개원하지 못하구 있는 것



으로 알고 있으며 이곳 병원 규모는 동양 최대를 자랑하는 것 으로 전해집니다... 2008년 이면



개원 가능할 것으로 보이구요...



매매가 7800정도 잡고 대지지분 58.3평이면. 지분 평당가가 133만원 가량... 너무도 저평가 되



어 있더군요...



향후 재건축시 몇배의 이익을 기대해 볼수 있겠더라 구요...



하지만 저는 이 곳을 선택하지 못 했습니다... (의정부 용현주공 아파트 선택)



정말 명의만 있으면 하나 장만 하고 싶은 생각이 굴뚝 같은데 벌려 놓은 것이 많아 포기 했습니



다...



그리고, 단점을 말씀드리자면 이 아파트 혼자 떨어져 있어 현제로선 조금 불편 하겠더라구요...



아파트 단지에 조그만 상가가 있음...상가 슈퍼에서 세탁소와 비디오가게를 함께 하고 있더군



요...(슈퍼에 왕 뚱뗑이 고양이 키움^^)



인근 편의시설과 대략500미터 가량 떨어짐... 그리고 동두천 지역 자체가 의정부 보다 더욱 장



기적 투자 관점으로 봐야 한다는 점...대략 이런 단점이 있더군요...



하지만 정말 무시못할 것은 단독주택도 아닌 아파트가 대지지분을 58.3평을 지니고 있다는 것



이 놀라울 따름입니다...



가용한 명의가 있고 저렴한 가격에 장기투자 가능한 분 계시면 한번 알아 보시는 것도...



그냥 저만 알고 있는것 보다 여러분도 한번 읽어 보시라고 나름데로 알고 있는 것들을 적어 봤



습니다...



회원님들 즐거운 휴일 되세요 ^^