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판교·동탄 등 경부축 신도시가 떠 오릅니다

개발축이 많다고 해서
경부축의 오랜 중심, 강남의 아성이 하루아침에 무너지지는 않습니다.

상권이 강해진 탓에 주거 지대가 상업 지대나
최소한 주상 복합지대로 변신해 먹을 거리가 여전히 풍부한 탓입니다.

그러나 더 이상 강남은 옛날처럼 쾌적하고
안전하고 편리한 주거지대가 될 수 없기 때문에
강력해진 외곽 주거지대와 힘든 싸움을 벌이게 될 것 입니다.

마무리 작업으로 번잡한 ‘동판교’는 ‘조경공사’와 ‘신분당선공사’가 마무리되는 시점에서 가장 빠르게 강남권을 위협하며 다른 지역보다 먼저 그들을 추월할 것입니다.
쾌적한 주거환경에다 강남보다 빠른 철길로 무장하기 때문 입니다.

실패한 신도시가 될 것으로 우려했던
동탄’은 대심도 철길과 첨단녹색도시
동동탄’ 탄생으로 일시에 모든 이의 우려를
떨쳐버릴 기회를 잡고 있습니다.

철도에 의해 탄생하는 교통축은 먼저 기점과 기점을 성장시키고
그 다음에 중간 지점을 부흥시키기 때문 입니다.

그중에서도 외곽 기점은 가장 빠르고 크게 영향을 받는데 외곽지대의
그 넓은 땅 모두를 배후지로 두기 때문 입니다.

핵과 핵의 중간지점이 어디일지 아직 모르지만
판교와 광교 사이에서 분당, 광주, 수원, 용인의 연결고리인
용인 수지구나 기흥구가 될 가능성이 높습니다.

고속철은 천안, 아산 지역을 제외하고는
이렇다 할 미풍도 발생시키고 있지 않습니다.

하지만 비싼 사회간접자본 투자비를 회수하기 위해서라도
고속철 역세권을 그대로 둘 수는 없기 때문에
조만간 광명,오송,김천,등 KTX 고속철 역세권 개발에
박차를 가하게 될 것 입니다.



***동탄 신도시 개발 호재 총정리

-유비 쿼터스 개념 첨단 미래형 신도시
( 유비 쿼터스 시범도시 해외 수출 )
-쎈트럴 파크 등 신도시 녹지 비율 최대 및 친 환경도시( 에코도시).

-1 군 건설사 브랜드로 구성된 국내 최고급 신도시.

-특화된 조경, 외관, 단지내 조경 등 럭셔리 컨셉 엘레강스 도시.

-삼성 기업도시화-삼성전자, 반도체 등 자족 기능 신도시 배후 수요.
( 동탄-평택-아산 삼성 밸리)
( 삼성전자 반도체 공장 34조 투자키로 확정 )

-1000 만평 규모 대단지 및 국내 최대 신도시 승수 가속도 효과.
-인근 오산 세교지구, 용인흥덕 ,공세,보라 지구 연계 개발 효과
-판교 ,동동탄 신도시, 성복 지구, 광교 신도시, 흥덕 지구,
분양가 상승에 따른 도미노 효과
-광교 ,동동탄 신도시 보상금 유입 기대효과,

-병점역 복합 타운 개발( 15 만평 주상복합 타운 )
-특목고 유치 (국제고) 확정.

-주변 종합병원 천국
( 아주대, 경희대, 한림대, 연세대,을지대,서울대,의보공단 병원).

-이마트 입점, 홈플러스 메타폴리스내 입점 예정.

-제 2 경부 고속도로 직접 수혜.

-강남- 동탄 대심도 고속 전철 건설 확정 ( 08,12.)

-양재-영덕-동탄-오산 고속도로 09 년 7 월 개통.

-서울 제 2 외곽 순환 고속도로 직접 수혜.
-동탄 신도시내 1호선 기지내 역사 신설.
-분당선, 신분당선 연장.
-광교-영통-동탄 경전철 추진.
-세종특별시 행정도시 이전에 따른 반사 이익.

-판교-광교-동탄 한국형 실리콘 밸리 조성.
-대규모 산업단지 조성에 따른 자족기능 부여.
-기흥 호수공원 대형 생태공원 개발 효과
-메타 폴리스 등 초 고층 주상 복합 타운 건설 효과
( 메타 평당 1400-1600 만원 분양)