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****동탄 신도시를 주목 해야 합니다

동탄시세 대한민국 최고 저평가지역....판교시세 평당 3천육박
동탄시세 연말 2천만원도 가능!!

지금 부동산시장이 뜨거워지고 있는것은 다들 아실겁니다.
판교신도시에 가보니 45평대 내외 중대형 시세가 2주전만 하더라도
12억원이었는데 지금은 벌써 1억원이 단번에 올라 13억원 이하로는 아예
매물도 없는 상황이더군요,,,

평당가로 대략 2900만원 육박하고 있고
조만간 3천대 고지가 뚫릴것같습니다.

상황이 이렇다보니 판교에서 판교남단
경부축 주요지역으로 돈줄의 흐름이
빠르게 전이되고 있고 이제 시차만기(3-4개월)가

다 끝나가고 판교가격이 급등하답하다보니
투자자들이 판교남단 유망지역으로 급속도로
눈길을 돌리고 있는 모습들을 포착할수 있었습니다.


광교나 흥덕지구는 말할것도 없고 죽전,동백등 용인일대도
오름세가 두드러지고 있습니다.

동탄신도시는 어떻게 될까? 동탄이 지금당장은
판교에 뒤쳐질수밖에 없는것은 당연지사입니다만
현재 동탄의 내재가치는 대략 현재 판교와 비교했을때
30평대초반기준 최소 평당 500만원정도 저평가된 상태입니다.당연히
저평가는 시장에서 바로잡힐것입니다.

다시말해 동탄의 현재시세는 지극히 저평가되어있다고 볼수 있는것입니다.
연말쯤엔 최소 평당 1700이상 최대 2천만원은 가능할것으로 봅니다.

판교가 이미 올라가고 있기때문에 판교상승세는
조만간 동탄의 호재가 현실화되고 언론에 공지되는
시점부터 수도권남부는 판교,광교(흥덕),동탄 3인방이
주름을 잡을것입니다.

한번 불붙기 시작하면 부동산은 걷잡을수 없습니다.
내년에는 부동산 대폭등시대가 올것입니다. 지금 당장
부동산에 돈을 묻어놔야지 현금들고 있거나 전세로
거주하다간 1-2년후 아주 큰 낭패를 볼수밖에 없을것입니다.

작년 11월 <부동산 대폭락 시대는 없다> 책을 통해
작년말이 바닥이니 헐값에 집 내던지면 피눈물 흘릴것이라고
그렇게 경고했는데도 적지 않은 분들이 강남과 수도권남부
블루칩아파트를 분리수거하듯 대 바겐세일로

벼룩시장에 내다 버리듯 처분하고 현금쥐고 있다가
불과 한두달도 안되서 강남부터 곡소리가 나더니
강북과 판교->용인->광교흥덕->동탄등으로
곡소리가 퍼지고 있는 안타까운 현실입니다.

이제 부동산 대폭등시대를 준비해야 할때입니다.
정신 바짝 차리지 않으면 아주 큰일날수 있습니다.
대세는 이제 부동산 대폭등입니다. 대폭등기간이
결코 길지 않기때문에 대폭등기에 시세차익을
크게얻은후 조정장세를 멀리 내다봐야 합니다.

그러나 지금은 일단 대폭등기 활황장 초입부이므로
현금 빼서 부동산에 박아놔야 합니다.
부동산에서 현금빼서 은행에 박아둔 엄청난분들이
지금 피눈물을 흘리며 제게 메일을 보내오고계십니다.

자산격차는 활황기에 크게 벌어집니다.
매번 틀린예측만 하는 사람들의 말은
한귀로듣고 한귀로 흘려버리셔야 합니다.

내년 부동산 대폭등 쓰나미가 휩쓸고 지나가면
지금 전세거주하시는분들은 엄청난 곡소리를
내시게 될것으로 예측됩니다. 판교의 반값도 안되는
10년내 제2의 강남이 될 大 동탄 1천만평 첨단신도시의
현재 시세는 껌값수준에 불과합니다.

판교와 견줘서 결코 꿇릴게
없습니다.
1년6개월전부터 대심도로 인한 집값판세를
책을 통해 분석해온 저이지만 대심도는
충격적인 교통혁명입니다.

아직 사람들이 얼마전까지도 생전 듣도보도 못한
교통수단인데다 최종 발표가 나기전이다보니
애써 무시하려고 하는 경향이 있지만
막상 최종 발표되고 현실화되면
그땐 게임 끝입니다.
거기에 KTX와 용서고속도로등 동탄이
제2의 강남이 될만한 충분한 자격이 있습니다.

수도권남부에서 향후 최고의 블루칩은
단연 동탄이 될것이고 그리될것입니다.

그렇다면 답은 하나, 동탄이 저평가된것, 따라서
지금 동탄을 주목해야 합니다. 동탄 우습게 봤다가는
정말 내년에 곡소리 납니다.