부동산 정보포털에서 거래포털로!

서산시에는 개발재료가 풍부 하다 보니

분양만 햇다 하면 난리 법석 이네요..........



서산 테크노 밸리,대산항 개발,

현대건설 서산 바이오 웰빙 특구 기업도시 건설,

가로림만 조력 발전소 건설 및 이노플랙스 신도시 건설,

자동차 부품 전문 산업단지 건설,

서해선 철도 서산 연장선 건설,

개발재료가 속속 발표되는 서산시에 관심을 가져 보세요

이안 서산 테크노 밸리 견본 주택 인산 인해


대우 산업 개발 ㈜ 이 충남 서산 테크노 밸리에 분양하는

이안 서산 테크노 밸리’아파트 견본주택에


개관 첫날인 12 일부터 14 일까지

총 1만 2,000 여명 의 방문객이 다녀가는 등 높은 관심을 끌었습니다.

특히, 개관 첫날에는 견본주택에 입장하기 위해

사람들이 한꺼번에 몰려 입장이 지연됐고 3,500여명이 다녀갔습니다.


3.3㎡당 640만원대의 저렴한 분양가가

서산지역 소비자들에게 매력적으로 다가간 것 같으며


특히 전용 84㎡ 단일면적 구성에 4Bay로 구성한 점과

단지내 영어마을, 실내체육관,

3D 소극장 등이 수요자들에게 큰 관심을 받았습니다


이안 서산테크노밸리는 서산테크노밸리의 첫 민간아파트로

지하 2층∼지상 25층 총 10개동 규모로

전용면적 84㎡ 총 832가구로 구성됐습니다.


이 아파트가 들어서는 서산테크노밸리는 첨단산업과 함께

주거, 문화, 상업이 겸비된

자족형 산업주거복합신도시로 개발될 예정입니다.

인접 지역에는 서산일반산업단지, 서산2일반산업단지,

성연농공단지 등 대규모 산업단지가 위치하고 있으며,

서산 도심과 대산석유화학단지의

이동경로에 있어 주거수요가 많은 것이 특징입니다.


박근혜 시대 부동산 시장 어디가 뜰까

새 정부 출범 후 세종시를 포함한 대전·충청 지역

부동산 시장은 박근혜 대통령 당선인의

지역개발 공약이 집중된 만큼 가장 많은 수혜를 입을 것으로 보인다.


세종시 효과 확산… 대전·충청 최대 수혜 예상입니다


박근혜 새누리당 대선 후보가 18대 대통령으로 당선되면서

부동산시장에도 기대감이 확산되고 있다.



특히 박 당선인이 선거운동기간 내놓았던

개발 공약에서언급된지역의부동산시장은 활기를 되찾을 것으로 전망된다.


대전·충청 지역과 강원도ㆍ인천 등 광역시가

향후 부동산시장을 이끌어갈 핵심지역으로 꼽힌다.

박 당선인이 내놓은 지역개발 공약이 이들 지역에 집중돼 있어

적극적인 정책 지원을 받을 것으로 보이기 때문이다.


세종시 효과 확산될까


새 정부의 지역개발 정책으로 가장 수혜를 받을 것으로 예상되는 지역은

대전·충청 지역이다.


대전·충청 지역에 대해 박 당선인은 상당한 개발 공약을 할애했다.

특히 세종시를 행정중심복합도시로 건설하려는

박 당선인의 의지는 남다르다.

이에 따라 새 정부 출범 후 세종시특별법이 개정되면

세종시에 민간기업 유치를 위한 혜택이 늘고

도시 유지관리를 위한 예산과 인력 지원도 확대될 것으로 보인다.

특히 세종시와 인근지역 간의 불균형발전을 해소하기 위해


인근지역에까지 도시기반시설이

확충되는 등 세종시 효과 가 확산될 가능성이 높다.


세종시뿐만 아니다. 박 당선인은 충청북도에는

국제과학비지니스 벨트의 활성화와

청주ㆍ청원 통합,

충청 내륙 교통 인프라를 약속했고


충청남도에는 충남도청 이전지인 내포신도시에 대한

지원과 제 2 서해안선 건설을 공약했다.


세종시 등 충청 지역의 경우

박 당선인의 개발 공약이 집중된 곳 이며

공약이 제대로 이행된다면

앞으로 가장 관심을 끌 수 있는 지역이 될 것 입니다


박근혜호 개발` 호재 지역 어디............


경기도는 공장설립 등이 쉽도록 규제완화 정책을 지속할 전망이다.

박 당선인은 지난 10월 열린 경기도당 선대위 출범식에서

경기도를 통일전진ㆍ산업미래 기지로 만들겠다며

수도권 규제 완화 입장을 분명히 했다. 공장 설립이나

개발이 쉽도록 제도를 개선하겠다는 것이다.

경기도를 환황해권 핵심경제지역으로 육성하기로 하고

한류월드 MICE(회의ㆍ관광ㆍ컨벤션ㆍ전시회)

복합단지 개발 등 한류지원을 위한 기반조성 , 유니버설스튜디오

코리아리조트(USKR)의 차질없는 조성 ,

경기만 해양레저ㆍ관광기반 조성 등을 약속했다.


또 수도권 교통문제 해결을 위해 수도권 광역 급행 철도 ( GTX ) 건설 ,

수서발 KTX 노선 의정부 까지 연장 등의 계획을 적극 추진할 계획이다.

박 당선인은 인천지역에 대해서는 7 대 공약으로 지원을 약속했다.


아시아안게임 성공 개최 지원 , 경인고속국도 통행료 폐지 및 지하화 ,

인천경제자유구역 활성화 ,

아라뱃길 활성화 및 주변 개발을 통한 물류거점 조성 ,

인천장애인평생교육관 건립 , 인천도시철도 2호선 조기 개통 ,

인천항 경쟁력 확보 등이다.

충청권인 대전에선 과학비즈니스벨트 가속기

부지매입비에 대한 국고지원을 약속했고,


세종시에서는 수도권 전철 연장 등

교통 인프라 확충을 지원하겠다고 했다.

충청북도의 개별공약으로

오송을 중심으로 한 통합교통 체계망을 구축과

청주~청원 통합시 지원 등도 약속했다.

세부적인 후속 계획과 재원마련이 뒤따른다면

해당 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다


박근혜 시대 부동산 시장 어디가 뜰까

새 정부 출범 후 세종시를 포함한 대전·충청 지역

부동산 시장은 박근혜 대통령 당선인의

지역개발 공약이 집중된 만큼 가장 많은 수혜를 입을 것으로 보인다.


세종시 효과 확산… 대전·충청 최대 수혜 예상입니다

박근혜 새누리당 대선 후보가 18대 대통령으로 당선되면서

부동산시장에도 기대감이 확산되고 있다.

특히 박 당선인이 선거운동기간 내놓았던

개발 공약에서 언급된 지역의

부동산시장은 활기를 되찾을 것으로 전망된다.


대전·충청 지역과 강원도ㆍ인천 등 광역시가

향후 부동산시장을 이끌어갈 핵심지역으로 꼽힌다.

박 당선인이 내놓은 지역개발 공약이 이들 지역에 집중돼 있어

적극적인 정책 지원을 받을 것으로 보이기 때문이다.


세종시 효과 확산될까


새 정부의 지역개발 정책으로

가장 수혜를 받을 것으로 예상되는 지역은 대전·충청 지역이다.

대전·충청 지역에 대해 박 당선인은 상당한 개발 공약을 할애했다.

특히 세종시를 행정중심복합도시로 건설하려는

박 당선인의 의지는 남다르다.

이에 따라 새 정부 출범 후 세종시특별법이 개정되면

세종시에 민간기업 유치를 위한 혜택이 늘고


도시 유지관리를 위한

예산과 인력 지원도 확대될 것으로 보인다.



특히 세종시와 인근지역 간의

불균형발전을 해소하기 위해


인근지역에까지 도시기반시설이

확충되는 등 세종시 효과 가 확산될 가능성이 높다.


세종시뿐만 아니다. 박 당선인은 충청북도에는

국제과학비지니스 벨트의 활성화와


청주ㆍ청원 통합, 충청 내륙 교통 인프라를 약속했고

충청남도에는

충남도청 이전지인 내포신도시에 대한

지원과 제 2 서해안선 건설을 공약했다.


세종시 등 충청 지역의 경우

박 당선인의 개발 공약이 집중된 곳 이며


공약이 제대로 이행된다면

앞으로 가장 관심을 끌 수 있는 지역이 될 것 입니다


박근혜호 개발` 호재 지역 어디............


경기도는 공장설립 등이 쉽도록 규제완화 정책을 지속할 전망이다.

박 당선인은 지난 10월 열린 경기도당 선대위 출범식에서

경기도를 통일전진ㆍ산업미래 기지로 만들겠다며

수도권 규제 완화 입장을 분명히 했다.

공장 설립이나 개발이 쉽도록 제도를 개선하겠다는 것이다.



경기도를 환황해권 핵심경제지역으로 육성하기로 하고

한류월드 MICE(회의ㆍ관광ㆍ컨벤션ㆍ전시회)

복합단지 개발 등 한류지원을 위한 기반조성 , 유니버설스튜디오

코리아리조트(USKR)의 차질없는 조성 ,

경기만 해양레저ㆍ관광기반 조성 등을 약속했다.


또 수도권 교통문제 해결을 위해 수도권 광역 급행 철도 ( GTX ) 건설 ,

수서발 KTX 노선 의정부 까지 연장 등의 계획을 적극 추진할 계획이다.

박 당선인은 인천지역에 대해서는 7 대 공약으로 지원을 약속했다.


아시아안게임 성공 개최 지원 ,

경인고속국도 통행료 폐지 및 지하화 , 인천경제자유구역 활성화 ,

아라뱃길 활성화 및 주변 개발을 통한 물류거점 조성 ,

인천장애인평생교육관 건립 , 인천도시철도 2호선 조기 개통 ,

인천항 경쟁력 확보 등이다.

충청권인 대전에선 과학비즈니스벨트 가속기

부지매입비에 대한 국고지원을 약속했고,


세종시에서는 수도권 전철 연장 등

교통 인프라 확충을 지원하겠다고 했다.

충청북도의 개별공약으로 오송을 중심으로 한 통합교통 체계망을 구축과

청주~청원 통합시 지원 등도 약속했다.

세부적인 후속 계획과 재원마련이 뒤따른다면

해당 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다



충청권

충청권 가운데 충청북도의 경우 내륙교통개선과 관련해 충북내륙고속도로 건설, 중부내륙선 철도 복선 등 충청 내륙지역의 교통망 개선에 대한 공약을 내놓고 있다.

충청권은 교통 개선 계획은 수도권과의 접근성을 개선시킬 전망이어서 수도권 수요의 이전이 예상된다. 충주시에는 기업도시 중 유일하게 부지조성공사를 마치고 충주기업도시가 위치해 있다. 충주기업도시는 중부내륙고속도로와 차로 3분 거리에 위치해 수도권지역을 1시간대에 진입할 수 있다. 청주~증평~음성~충주~제천을 거쳐 원주에 이르는 충청내륙고속화도로가 향후 5년 이내에 개통을 목표로 실시설계 중이어서 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다.

충주 이외에 청주시청원군 통합 확정(통합명칭 청주시)으로 청주 및 청원군 일대 부동산 시장도 주목을 받을 전망이다. 2013년 중으로 특별법 초안 및 법안제정 등의 움직임에 따라 이 지역에 대한 행정, 제정지원이 구체화되면 침체된 분양시장을 비롯해 주택, 토지 등의 거래도 점차 증가할 것으로 예상 된다.



박근혜 당선인 주요공약



대전광역시 국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원


경기도 한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선



세종특별자치시 시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등
충청북도 청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성



충청남도 충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설








서산시가 은근이 인구도 늘고 기업들도 몰려 오고

개발호재가 심심하면 터지는 것이

진짤루 제 2 의 울산이 되려나 봅니다..........




한화 서산 테크노 밸리 아파트 분양 스타트,

현대건설 서산 바이오 웰빙 특구,

세계 최대 가로림만 조력 발전소 건설 시동,

이노플랙스 혁신도시 건설,

해양 수산 복합 단지 건설,

자동차 부품 산업단지 조성,

석유 화학 클러스터 조성,

대산항 및 간월도 개발,

서령고,서일고,서산여고 명문고 도약,

서해선 및 안흥항 연결 철도 건설,

제 2 서해안 고속도로,


대전~당진 고속도로 대산항 연장 추진 등



개발 재료가 속속 발표되는

서산시에 관심을 가져 보세요

서산시는 최근 국회를 통과한 올해 정부 예산안에

대산항 국제여객부두 및 터미널 건립 관련

사업비 411억원이 반영돼


내년으로 예정된 국제여객선 취항계획이

탄력을 받게 됐다고 2일 밝혔다.

이번에 반영된 대산항 개발 사업비는

국제여객부두 및 터미널 건립비용 240억원,


대산항 진입도로 사업비 96억원,

서측 준설토 투기장 사업비 55억원 등으로

2020년까지 계획된 제3차 항만기본계획 관련

사업들을 정상적으로 추진하기 위해 꼭 필요한 예산이다.

이로써 서산 대산항은 대중국 국제여객 정기항로 개설과

컨테이너 물류허브항 역할을 하는데

필요한 인프라를 구축하게 됐다.


서산 대산항과 중국 용안항 국제여객 정기항로는

20세기 부산-포항-울산을 잇는 동해안시대에서

21세기 인천-서산·당진-목포(환서해경제권)를 연결하는

서해안시대로 변화하고 있는

현 시점에서 세종시, 내포신도시 및 서산시가 명실상부한

서해안권 주요 도시로 발돋움 할 수 있는 계기가 될 것으로 기대된다.


서산 대산항 국제선 취항 파란불


여객부두·터미널 건립 사업비 411억 국회 통과

매매·전세값 '상승'…충북 전세대란 오나

각각 0.3·0.5% 올라…청주 상당구 주도


4월까지 상승 수요 겹쳐 급등 가능성"

김동민 zoomin0313@naver.com 등록일: 2013-02-12 오후 7:54:03

올 들어 청주시 상당구 지역의 주택 매매 및 전셋값 상승세가 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.

2월 인사철에 3~4월 신혼 수요가 겹치면서 올 상반기 충북도내 주택 매매 및 전세시장 흐름을 주도할 것으로 전망되는 대목이다.

KB 국민은행의 '주택 월간 가격동향' 조사에 따르면 지난달 충북도내 아파트 매매가는 0.3% 상승했고, 전셋값은 0.5% 오른 것으로 집계됐다.

이는 전국의 주택매매 가격이 -0.1% 하락하는 등 전국 대부분 지역에서 하락세를 보인 것과 대조를 보여준 현상이다.

지역별로 매매가 하락지역은 △서울 -0.2% △인천 -0.1% △경기 -0.1% △부산 -0.1% △대전 -0.1% △강원 -0.1% △전북 -0.1% △전남 -0.2% △경남 -0.1% 등이다.

반면, △경북 0.6% △충북 0.3% △충남 0.2% △대구 0.4% 등은 상승세를 보였다. 충북은 한동안 전국 주택 매매시장을 선도한 충남지역보다 상승폭이 컸고, 전국 17개 광역 시·도 가운데 전국 3위의 상승률을 기록했을 정도다.

충북에서도 청주 상당구의 매매가 상승세는 두드러지게 나타났다.

청주 상당구 지역 매매가 상승률은 0.6%로 도내 평균 0.3%보다 2배 가량 높았고, 전국적으로도 △경북 구미 1.0% △포항 북구 0.7%에 이어 천안 동남구와 함께 0.6%로 상승률 전국랭킹 3위를 기록했다.

청주 상당구 지역의 전셋값도 가파른 상승세를 보여주고 있다.

1월 중 전국 주택 전세가격은 0.2% 상승하는데 그쳤다. 수도권 0.2%와 지방 광역시 0.3%, 기타 지방 0.3% 등으로 고르게 상승한 추세였다.

하지만, 부산(0.0%)을 제외한 전 광역 지자체 지역에서 상승세를 보인 가운데, 대구와 경북이 각각 0.6%와 0.7%로 상승세를 주도했고, 특히 충남 0.8%와 충북 0.5% 등 충청 권역의 전세값 상승세가 지속되고 있다.

충북에서는 청주시 상당구와 함께 충주시 지역도 전셋값이 가파른 상승세를 이어가고 있다.

충북과 충남지역의 매매·전세가격 상승세가 지속된 것은 세종시 출·퇴근 수요가 지속되고 있는 데다, 봄 이사철 대비 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다.

이에 따라 설 연휴가 끝나는 이달 중순부터 청주 상당구를 중심으로 하는 충북도내 주택 매매·전세값 상승세가 확대될 것으로 전망된다.

이달 정부 출범과 공공기관 인사철이 겹치고 있는 데다, 정부 조직개편으로 세종시를 중심으로 '공무원 대이동'이 예측되고 있다. 이어 결혼 성수기인 4~5월을 앞두고 미리 신혼집을 마련하려는 예비 부부들의 발걸음이 빨라지면서 이달 말 부터 오는 4월 말까지 중소형 아파트 중심의 수요가 대폭 늘어날 것으로도 전망된다.

지역 부동산 업계의 한 관계자는 "정부의 취·등록세 감면 연장 조치가 뒤늦게 이뤄진 상황에서도 충북도내 주택 매매·전세값이 상승했다"며 "이런 상황에서 2월 인사철과 3~4월 신혼 수요까지 겹치면서 충북도내 주택시장이 요동칠 가능성이 높다"고 분석했다


서산이 너무 너무 살기 좋아 지구 있습니다


기업들이 몰려오구 인구가 증가하면서

생활 인프라도 마니 좋아지고 있습니다

한국에서 가장 살기좋은 서산이 되어 가고 잇는 것입니다

서산이 황해권 신성장 동력 개발이 가시화 되고 잇습니다

무역 1조 달러시대가 개막하며

대중 무역이 국가의 전략 사업으로 대두된 가운데

서산시가 황해권

신성장 동력의 개발 중심지로 각광받고 있습니다.

서산시는 지리적으로 기업하기 좋은 천혜의 여건을 갖추고 있습니다.

충남 유일의 국가항인 대산항이 있고,

공항과 고속도로 건설이 국가계획에 반영돼

앞으로 입체적인 교통과 물류의 중심도시가 됨에 따라

수도권 개발 규제를 벗어난

기업의 이전이 더욱 가속화 될 전망입니다.

서산시는 작년부터 시행된 서해안권 발전 종합계획 에 의한

대산항 확충 및 대전~당진고속도로 조기착공,


국가 지원 지방도 70 호선, 국도 29,32 호선 확포장 등

사회 간접 자본 교통망 확충에 총력을 기울이며

지역 개발 의 활성화에 힘쓰고 있습니다.


평택, 천안, 아산, 당진, 서산, 태안, 군산으로 연결 된

서해안 신산업 벨트의 중심에 위치한 서산 지역에

현재 13 개의 산업단지가 조성 중이거나 조성 예정입니다.


성연면에 조성 중인 서산 테크노 밸리,

대산읍에 추진 중인 서산 미래 혁신단지와

SK 등이 입주한 서산 일반 산업단지,

계룡 건설이 조성중인 서산 제 2 산업단지,

연간 23 만대 이상의 모닝, 레이 등 경차를 생산하는 성연 농공 단지 등

자동차 산업이 비약적으로 발전하고 있다.

FTA 최대 수헤 도시가 되는 것이죠..........

또 삼성토탈, 호남석유화학, LG화학, 현대오일뱅크,

KCC, 에스오일 등 굴지의 대기업이 포진됐거나 계획된

대산 임해 산업 지역를 비롯해

대산 일반 산업단지와 대산 제 2 산업단지,

대죽 일반 산업단지, 대산 컴플렉스 산업단지 등

대산 석유화학 클러스터가 현재 확장 공사 중입니다.

서산시의 급부상은

부동산 시장에 그대로 반영되고 있습니다.

전국적인 부동산 침체 속에서도

아파트 시장 청약 열기를 더하고 있으며,

토지시장에서도 서산 및 대산지역 관련 투자자들의

뜨거운 관심을 받고 있습니다.

2006년 이후 매년 1684 세대의 신규 주택 수요가 발생하고 있으며,

서산 지역 주요 아파트 가격은

평균 최초 분양가 대비 3.3㎡ 당 176 만 원 상승했습니다.


한국 갤럽의 서산지역 신규 아파트 분양성 조사에 따르면

지난해까지 3403 세대의

신규 주택수요가 더 존재하는 것으로 나타났습니다.

이에 따라 서산 지역의 아파트 시장 호황은


예천동 한성필 하우스, 동문동 동아더프라임,신한미지앤 등 2 년 새

분양시장에 뛰어든 아파트들이

모두 성공적인 분양 성적을 보여왔습니다.

2010 년 4 월 예천동 한성 필하우스의 경우

분양가격이 700 만 원 가까이 분양돼 품귀 현상까지 보인 바 있습니다.


인근 당진 의 경우 매년 신규 아파트 공급이 이어진 반면

서산시는 5 년 동안 신규 공급이 많지 않아

당분간 아파튼 공급 부족 현상이 이어 질 것으로 예상됩니다.


특히 아파트 부족 등으로 서산시 주요 아파트 전세가가

최초 분양가를 추월함음 물론매매가격 또한

평균 3.3㎡ 당 150~200 만 정도 상승했습니다.

토지 시장 역시 가파른 상승세로

외지인들의 투자 문의가 잇따르고 있습니다.



최근 서산시에 입주한 자동차 및 정유회사 등

대기업들의 공장 증설과 신축이 계속되고,

서산 바이오 웰빙 특구와 한화 이글스 2군 경기장,

학교 신설 등 주거기능 개선 관련 호재가 계속돼


신규 주택단지 개발과 개발 지역

토지시장에 개발 기대감이 커지고 있습니다.

서산시는 대전~당진간고속도로 연장구간 조기착공 계획과


국가지원지방도70 호선2 차구간신설,국도 29·3238 호선 확 포장공사 등

도로공사에도 총력을 기울이고 있어

대산항 부도심 지역과 기존 시가지를 연결하는 교통망 확충으로

지역 개발이 활성화 될 것으로 기대되고 있습니다.

서산시의 중심 개발 축인

서산 도심과 대산 부도심을 연결하는 29 번도로 축선과


대산 석유화학 단지와 당진을 횡으로 연결되는

38 번 국도가 만나는 지역의 개발 속도가 탄력을 받게 될 것입니다.

이미 지난 2010 년 3 월 착공한 대산지구 도시개발 사업은 대산항과

대산공단의 배후지로서의 원활한 도시기능 수행을 위해 이미 형성돼 있는

기존 대산읍 시가지 연접지역인

대산읍 대산리 일원 24 만 4801㎡ 우선 개발하고 있습니다.


향후 대산 석유화학 단지 증설과대산항 확충,

인근 추가 산업단지 개발에 따른 인구유입 증가로

공단 배후 도시로서의 기능을 수행 할 수 있는

여건이 조성 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

2012 년 연내 완공을 목표로

대산지구 도시 개발 사업이 마무리되면


우선적으로 1017 세대 2645 명의 인구를 수용하고

향후 석유 화학 과 자동차 생산과 항만의 중심지로 대표되는

제2 의 울산의 모습으로 변모 할 수 있는

최적 의 배후 도시로 발돋음 할 것으로 전망됩니다.


태안 기업도시,서산 테크노 밸리가 개발 진행 중인

서산은 생동 하는 도시 입니다

한국에서 가장 살기 좋은 서산호반 의 도시 서산

제 2 의 울산으로 변해 가는 서산으로 오세요...............



*쾌적하고 품격있게… 서산 도심 새옷 입는다

市, 디자인 도시 계획 수립 창의적 건축·도로 등 조성


중앙 호수공원 전경

서산시가 쾌적하고 품격 높은 도시미관 조성을 통한 경쟁력 있는 도시로 거듭나기 위해 적극 나서고 있다.

24일 시에 따르면 명품 '디자인 도시' 건설을 목표로 건축물과 도로, 공원 등 도시경관 전 분야에 걸쳐 창의적이고 실용성 있는 디자인 도입에 행정력을 집중하고 있다.

시는 환황해권 중심도시로 도약하는 서산의 비전에 부합하는 종합적이고 체계적인 경관관리체계 구축과 지역 특성에 어울리는 쾌적한 경관 조성을 위해 3억원을 들여 경관기본계획을 수립한다.

내달중 착수보고회를 갖고 전문가 자문회의, 주민설명회, 공청회 등을 추진하여 시민의견을 적극적으로 반영하는 한편, 특색 있는 역사와 문화자원을 활용한 품격 있는 도시 브랜드 창출에 나선다.

쾌적하고 활력 있는 도시이미지 구축을 위한 시가지 옹벽가꾸기 사업도 새롭게 추진한다. 시는 대산중, 학돌초 일원, 동문동 향교 오거리-서령고 삼거리 구간에 대해 석재와 파타일 등 다양한 재료를 이용하여 거리의 옹벽을 정비할 계획이다. 시민과 함께하는 광고문화 조성을 위해 아름다운 간판 공모전을 추진하여 수상작을 전시하고, 옥외광고시설 및 광고물 부착방지판을 새롭게 설치하여 깨끗한 생활환경을 조성할 방침이다.

이와 함께 국도 32호선과 국지도 70호선 3㎞ 구간에 가로수 특화거리를 조성하여 가로경관을 개선하고 중앙 호수공원에는 바닥분수 시공, 목교 설치, 수질개선 등 편익시설 확충과 기반시설물 정비를 강화하기로 했다.

이완섭 시장은 "도시 디자인은 시민 삶의 질 향상과 도시 경쟁력 강화를 위해 가장 중요한 수단으로 등장했다"며 "시민 누구나 살고 싶은 매력적인 도시환경을 조성해 나가겠다"고 말했다.

이완섭 서산시장

환황해권 중심도시 도약 …

활력 넘치는 경제도시 건설

2012년 5000여명 고용창출 성과 자동차·석유화학기업유치 전력,

현대위아㈜ 매년 5000억 효과 대전~당진간 대산 연장 최우선

2013.01.24 박계교 기자 | antisofa@cctoday.co.kr



지명에 대한 역발상으로 해 지는 서산(西山)’이 아닌

해 뜨는 서산(瑞山)’을 시정 목표로 행복한 서산’을 만들어가고 있는

이완섭 서산시장.

이 시장은 2013년 올해를 창의역동의 해로 만들겠다는 포부를 밝혔다.

2012년 구슬을 만드는 해에서 2013년 구슬을 꿰매는 해로,

시민들에게 서산발전의 가시적 모습을 보여주기 위해 ‘

창의역동’을 마음속에 새겼다.


이 시장이 생각하는 ‘창의역동’을 들어본다.

이완섭 서산시장이 “올해를 ‘해 지는 서산(西山)이 아닌 해 뜨는 서산(瑞山)’을 시정 목표로 삼겠다며 ‘창의역동’의 해로 만들겠다.”는 포부를 밝히고 있다. 박계교 기자
-지난해 시정을 돌아본다면.
시민 모두가 한마음 한뜻이 돼 우리 앞에 놓인 어려움을 슬기롭게 극복하고 지역의 역량을 결집해 서산의 잠재력을 한껏 키운 한 해였다고 생각한다. 가장 큰 성과로는 5000여 명의 고용창출과 최소 50여개 이상의 기업이 함께 이주할 현대위아㈜ 자동차 부품 생산공장을 유치를 꼽을 수 있다.

또 제64회 충남도민체전을 성공적으로 개최함과 아울러 사상 첫 종합우승이라는 금자탑을 쌓아 시민들의 자긍심과 시의 위상을 한껏 드높였다. 중앙부처와 충남도 주관으로 실시된 40개의 시책평가에서 역대 최대의 성적을 거두며, 재정인센티브 11억 8000만 원을 확보했다. 선제적이고 전략적인 외부재원 유치활동을 펼쳐 사상최대인 5437억원을 확보한 것도 큰 성과다.이러한 모든 성과는 17만 시민들의 성원은 물론 1000여 공직자 모두가 한 마음 한 뜻으로 혼신의 노력을 다한 결과라 본다.”

-올해 창의역동을 화두로 걸었다. 올해 시정 운영 방향은.

“‘창의역동’은 창의적으로 일하고 역동적인 발전을 이뤄 나가자는 취지다. 올해는 새 정부 출범으로 많은 정책 변화가 예상되는 가운데 충남도청 내포신도시 이전에 따라 우리시의 이점을 최대한 활용, 환황해권 중심도시로 도약하기 위한 발판을 확고히 다져야 할 아주 중요한 해다.

따라서 활력 넘치는 경제도시 건설과 주민복지 증진을 시정의 가장 큰 방향으로 설정하고, 역점 사항들을 추진할 것이다. 서산 대산항 전용도로 건설 등 대산항 기반시설 확충과 함께 국제여객터미널 및 부두시설 사업을 차질 없이 추진하겠으며, 개발 추진 중인 5개 산업단지의 조기 분양을 위해서도 지원을 아끼지 않겠다.

지역 양대 전략산업인 자동차산업과 석유화학산업을 발판으로 유망기업 유치에 나서 시너지효과를 극대화하며, 신규 일자리 창출 확대를 통해 지역경제 활성화를 촉진하겠다. 아울러 초(超)고령화사회에 대비해 어르신들을 보다 세심하게 챙기고 어린이·청소년·여성 등 시민 복지 증진에 최선을 다해 나갈 것이다. 농어민의 어려움을 덜고 농어촌이 경쟁력을 가질 수 있도록 농·수·축산업에 대한 지원을 강화하고, 미래인재 육성을 위한 교육지원도 확대 할 계획이다.

또한 다시 찾고 싶은 문화·관광·생태도시를 조성하는 등 시 전역을 고르게 발전시켜 나가면서, 시민 누구나 자유롭게 시정에 참여하고 의견을 나눌 수 있도록 시민중심의 소통행정을 강화하겠다.”

-앞서 언급했듯이 지난해 성과 중 현대위아㈜ 유치가 눈에 띈다. 파급효과 등 자세히 설명해 달라.

“우리시는 지난해 12월 11일 현대위아㈜와 서산일반산업단지내 대규모 신규투자를 위한 상호 협약을 체결했다. 현대위아㈜는 서산일반산업단지 내 41만9326㎡ 부지에 자동차부품공장 신설을 위해 2015년까지 1차적으로 6000억원을, 2020년까지 단계적으로 2조원의 막대한 자금을 투자할 계획이다. 이로 인해 공장이 완공되는 2015년에는 1000여명의 고용효과와 생산개시 후 매년 5000억원의 생산유발 효과가 예상된다. 또 2020년까지 수조원의 투자와 5000여 명의 신규고용이 이뤄질 것으로 본다. 나아가 공장이 가동되면 협력사 20~30여 개를 비롯해, 연관기업 최대 100여개가 입주하게 될 것으로 예상돼 지역경제에 미치는 파급효과가 상당할 것으로 전망된다.

이제 우리시는 완성차 생산과 핵심부품생산 등 관련 산업 집적화를 통한 자동차산업클러스터를 형성하게 됨으로써 명실상부한 환황해권 중심도시로 거듭날 것이라 확신한다. 시에서는 투자사업이 원활하게 추진될 수 있도록 행·재정적 지원을 아끼지 않을 것이다.”

-시의 현안 중 하나인 대전~당진간고속도로 대산항 연장은 어떻게 진행되고 있나.

“대산공단 물동량의 급격한 증가로 도로 접근성을 보완해 줄 대전~당진 간 고속도로 대산연장이 절실한 상황이다. 대전~당진간고속도로 대산연장은 서해안 고속도로 남당진JCT에서 대산 화곡리 24㎞를 왕복 4차선으로 연결하는 사업으로 약 6400억원의 재원이 필요한 국책사업이다. 특히 지난 2010년 3월 이명박 대통령이 대전·충남 업무보고를 받는 자리에서 충남도 건의사항 1순위인 이 사업에 대해 긍정적인 입장을 밝힌 바 있지만 그 동안 두 차례의 예비타당성 조사에서 경제성에 발목이 잡혔다. 우리시는 작년도에 자체 사전 타당성 검토용역을 시행 경제성 분석결과를 근거로 9월에 2013년 상반기 예비타당성조사 대상사업 신청을 했다.

지난해 12월 국토해양부 분야 2013 대상지로 선정되어 기획재정부로 제출된 상태이며, 기획재정부 최종 심의시 올해 예비타당성 대상사업으로 포함될 수 있도록 객관적인 자료 확보와 관계부처 방문 등 최선을 다할 계획이다. 아울러 중앙부처 인맥 동원 등 다각적인 노력을 경주해 반드시 반영될 수 있도록 적극적으로 추진하겠다.”

-내포신도시로 도청이 이전함에 따라 본격적인 내포시대가 열렸다. 이에 따른 서산시의 발전 방향과 역할은.

“충남도청 내포신도시 이전은 시 발전의 새로운 전기로 작용함과 동시에 많은 직간접적 영향을 미치게 된다. 이에 따라 내포신도시와 관련된 우리시의 이점을 최대한 활용하면서 틈새전략 마련에 깊이 있는 노력이 필요하다고 생각한다. 특히 본격적인 내포신도시 시작으로 소비인구 유입과 서산대산항 국제여객선 취항에 따른 국내·외 관광객 유치에 최선을 다해 지역경제를 활성화할 계획이다.

이를 위해서 전통시장, 각종 체험행사 및 축제, 역사문화자원 등을 연계한 관광루트 개발과 국내 관광시스템과의 연계방안 강구 등 다양한 방안을 모색하겠다. 관광객이 머무를 수 있는 숙박지, 먹을거리, 교통, 쇼핑몰 등 관광인프라 확충 전략과 시책 발굴을 통해 지역경제 활성화를 꾀하고 서산 대산항 활성화를 위한 인지도를 높임과 동시에 배후물류단지 개발에 주력할 계획이다. 다양한 볼거리와 즐길거리를 제공하기 위해 인접한 내포신도시~세종시~대전시를 연결하는 공동의 관광루트 개발에도 관심을 갖겠다.”

-끝으로 시민들께 당부하고 싶은 말은.

“국내·외적 경기침체 등으로 어려운 시기임에도 불구하고 그 동안 많은 성과를 거둘 수 있었던 것은 1000여 공직자가 혼신의 힘을 다함은 물론 시민 여러분이 시정을 신뢰하고 적극적으로 힘을 보태주셨기 때문이다. 지난해 이룬 많은 성과를 바탕으로 ‘해 뜨는 서산, 행복한 서산’을 건설하는데 더욱 매진할 것이다. 역동적인 도약을 통해 희망찬 도시를 만들어 나가기 위해 시민 여러분의 변함없는 성원을 부탁드리면서 지혜를 모아 주시기 바란다. 새해 소망하시는 모든 일 이루시고 가정에 평안이 깃드시길 기원 드린다.”

서산=박계교 기자 antisofa


미국 양적완화,일본 양적완화,유럽 양적완화...

미국은 연방 은행이

다달이 850억불이나 꽁짜로 은행들에게 퍼준다.

그런데 버넹키가

앞으로도 계속 이렇게 퍼준다고 선포해놓았으니..


전세계 부동산 과 주식판은

앞으로도 주구장창 처오를것이 확실!!

한국 부동산 시장도 2013년 부터 글로벌 유동성이 유입 되면서

폭등기가 다가 옵니다

왕도가 없다는 말이 있지만,


지역분석도 있고

각종 이슈나 테마를 따라다니며 버신 분들도 있고,


그러나 그래도 정도가 있다 생각하는데.너무 뻔한 이야기지만,

숲을 먼저보라 ! 세계 경기가 이제막 살아 나는 초입인지?

업황이 초입인지? 글러벌 유동성이 풍부한지?

지하 경제 양성화 효과는 워떤지저금리는 지속 되는지

환율은 지속 하락 할지코스피 건설주는 왜 급등 하는 지

세종시 주변 오송,오창,청주는 왜 계속 오르는지

자동차 산업은 왜 지속 가능한 성장을 하는지

안철수 신당은 어떤 영향을 줄지

새정부 초기에는 왜 집값이 게속 올랏는지

3 차 전세 대란은 왜 발생 하는 지

공급부족에 의한 폭등은 언제 쯤 올 것인가

박근혜 정부 대선 공약 최대 수헤 지역은 어디인지


박근혜 관련 부동산이 부상하는가

필자는 대선전에 박근혜 관련 부동산은 어디일까?'라는

칼럼을 올린적이 있습니다.

그때 박근혜 관련 부동산으로 대구.구미.포항.울산.광주.충청권.

부산.서울 강남권재건축 등을 꼽았습니다.

지금 전국 부동산시장은 전반적으로 침체되었지만

박근혜 대통령 당선 이후 박근혜 관련 대표 부동산이라고 할 수 있는

대구, 구미 집값은 지난달 높은 상승률을 보였습니다.

향후 부동산시장이 살아나면 이 대구, 구미 부동산이

주도 부동산이 될 것으로 예상됩니다.

2007년 하반기부터 불어닥친

지방 대세에 힘입어 2007년 하반기~2011년까지

지방선두주자 부산, 창원 등의 집값이 급등하였지만

박근혜 대통령 당선 이후 지방후발주자의 선두주자인

대구.구미 등이 급부상하고 있습니다.


2011년도에 지방선두주자 부산.창원 집값이 정점을 친 후

2012년도에 유럽발 재정위기로 경제가 전반적으로 침체되어

지방 부동산도 별다른 움직임을 보이지 않았지만

박근혜 대통령 당선 이후 지방후발주자

대구.구미.울산.광주 등과

세종시 인근 천안.아산.청주.대전.논산.공주 등

부동산이 지방 대세의 바톤을 이어 받을려고 하고 있습니다.


부동산시장의 흐름으로 보아

지방후발주자 부동산이 막 꿈틀댈 시점에

지방후발주자 대구.구미 등

부동산이 박근혜 대통령 당선 이후 급부상하니 박근혜 대통령 당선은

지방후발주자 부상에 있어서 절묘한 타이밍이 아닌가 합니다.


세간에서는 지방선두주자

부산.창원 등 부동산이 2011년도에 정점을 치니

이제 수도권 부동산이 바톤을 이어받을 것이라고 하는데

지난달 부동산시장 동향을 보면 지방선두주자 부산.창원 등의 뒤를 이어

지방후발주자 대구.구미 등 집값이 높은 상승률을 보여

주도 부동산으로 부상할려고 합니다.

지방선두주자에서 지방후발주자가 바톤을 이어받고 혁신도시 아파트의

분양 열기가 고조되니 향후 3~5년동안은

전국 부동산시장을 이들

지방후발주자와 혁신도시가 주도할 가능성이 큽니다.

이로써 2010년대는 누가뭐래도 지방이 대세인 시대가

서서히 윤곽을 드러내고 있습니다.


물론 2009년 이후 2010~2012년까지 조정을 받아온

서울.수도권 부동산시장도 살아날 때도 되었지만


지난달 전국 부동산시장에서 두각을 나타낸 지방후발주자

대구.구미 등의 동향을 보아 향후 부동산시장이 살아나면

이들 지방후발주자가 전국 부동산시장을 주도할 것으로 보입니다.


개인적으로 향후 유망 부동산으로

지방후발주자 대구.구미.울산.광주와 혁신도시

그리고 세종시와 세종시 인근

천안.아산.청주.조치원.대전.공주.논산 등과

서울 강남권재건축,

서울.수도권 낙폭이 심한 중대형아파트를 꼽고 싶습니다.


향후 부동산시장의 1등주는 지방후발주자와

세종시, 혁신도시가 아닌가 합니다.


특히 박근혜 관련 부동산인 대구.구미.울산.광주.

충청권 부동산과


세종시.혁신도시는 박근혜 대통령 임기기간 동안

상당한 인기를 누릴 것으로 예상됩니다.


지방선두주자 부산 부동산은 2003년도에,

지방후발주자 대구 부동산은 2007년도에

정점을 쳐 지방선두주자 부산과

지방후발주자 대구는 4년의 시차를 두고 움직이고 있는데


2011년도에 정점을 친 부산 부동산 4년 이후인

2015년쯤에 대구 부동산이 정점을 치지 않을까 합니다.


그러나 이는 어디까지나 예상일뿐

박근혜 대통령 임기기간인 2017년까지

지방 부동산 대세가 이어질 가능성이 큽니다.


지방선두주자 부산 부동산이 2011년도에 정점을 치고

2012년도에 지방 부동산이 전반적으로 침체되어 있을때

때마침 지방후발주자 대구.구미 부동산이

박근혜 대통령 당선에 힘입어

지난달 주도 부동산으로 강한 신호를 보이고 있습니다.


정부 정책적인 측면에서 본다면 2010년대 국토도시개발의 중심은

수도권이 아니고 지방입니다.

그 가장 큰 이유로 국토균형발전을 위한

세종시, 혁신도시 건설을 들 수가 있습니다.


반면 서울 부동산은 박원순 서울시장의 위축된 도시개발 정책으로

서울 지역 곳곳이 개발 암초에 걸리고 말았습니다.

수도권과 지방의 양극화를 해소하기 위해서도

이 시대의 지방의 발전은 필연적이며

대한민국이 선진화 시대로 가기 위해서도 국토의 균형발전 즉

지방 발전은 꼭 완수해야 할 필수 과제입니다.

1980~2000년대까지 30년동안 전국 부동산시장을 주도해온

서울.수도권 부동산이 조정을 받는 2010년대가

지방이 발전할 수 있는 절호의 기회가 아닌가 합니다.

이러한 지방 시대를 맞아 박근혜 관련 부동산인

지방후발주자가 지방 발전에 더욱더 힘을 실어다 주는군요.

1979년 박정희대통령 서거 이후 지방 특히 경상도 공업도시

구미.포항.창원.울산 등이 기울어진 반면

이후 수도권 부동산이 부상했는데 이제 박근혜 대통령 시대에

지방 경상도 공업도시가 다시 옛영화를 되찾을려고 합니다.


그러고보면 개발과 부동산의 부상은 시대적 흐름에 따라, 때에 따라,

세월에 따라 어떠한 계기로 움직이고 있습니다.

박근혜 대통령 당선 이후 지난 한달동안 박근혜 관련

부동산 대구.구미가 큰 상승률을 보여

향후 부동산시장이 살아나면 이들 지방후발주자가

전국 부동산시장을 주도할 것으로 전망됩니다.

이러한 맥락에서 지방후발주자 대구.구미.포항.울산.광주.

충청권 부동산과 세종시,

혁신도시를 주목하라고 말씀드리고 싶습니다.


재테크맨 이주호



--쇠퇴한 도시 되살리고 좋은 일자리 늘리고


공감코리아 원문 기사전송 2013-04-04 17:05



국토교통부가 2013 부처 업무보고에서

밝힌국정과제 실천계획은 크게 6개로 나뉜다.

이중 첫째는 환경과 조화되는 지역균형발전·국토관리’실천이다.



◆ 지방 중추도시권(10+α) 육성

점차 쇠퇴하고 있는 지방도시권에 대한 ‘선택과 집중’을 통해 ‘각 권역의 성장을 견인할 거점’으로 육성하는 것이 현실적으로 가장 효과적인 균형발전 방안이라는 판단 아래 산업보조 차원을 넘어 주민들이 지역활력 회복, 저비용 생활구조 등 지역발전 성과를 직접적으로 체감할 수 있게 정책을 추진한다.

이를 위해 도시권 육성을 위한 구체적 수단으로 맞춤형 도시재생, 국민행복 생활인프라 지원, 신성장동력 확보 등을 전략적으로 추진할 계획이다.

도시 쇠퇴지역에 대해서는 도시의 핵심역량을 강화하고 근린 생활권의 활력 회복을 유도할 프로그램을 적극적으로 지원하기로 했다.

또 지역 잠재력에 기반한 미래창조산업을 육성하고 산단을 R&D 등이 복합된 창조 클러스터로 구축할 예정이다.

아울러 기존 간선망 위주 투자에서 국민들의 생활불편을 해소할 수 있는 인프라 및 도시내부 중심으로 투자하기로 했다.

3대 분야별로 도시권 발전 및 주변지역 선도효과를 극대화할 수 있는 사업을 지역 및 주민주도에 입각해 추진하되 지역 고유 잠재력을 고려, 경제회복 등 파급효과 또는 도시간 연계협력의 의미가 큰 사업은 중앙-지자체간 유기적인 협력과 지원을 나누기로 했다.

국토부는 지자체 등과 공감대 형성과정을 거쳐 대상 도시권 범위, 도시권별 발전전략, 핵심 프로젝트 등 지원방안, 추진체계 등을 구체화할 계획이다.

이어 도시권육성특별법제정, 또는 균특법 개정 등 도시권 육성수단을 뒷받침할 법적·제도적 근거 방안, 지원 방식(협약제도, 재정지원 원칙 등) 등을 마련할 계획이다.



◆ 쇠퇴한 도심 재생

재건축·재개발 등 물리적 정비에서 경제·사회·문화 등 종합적인 기능 회복을 위한 도시재생으로 도시정책의 방향을 전환하기로 했다.



지자체가 주민의견을 수렴해 재생계획을 수립하고 중앙정부는 지자체 및 주민의 역량강화, 기반시설 및 필요한 S/W 사업을 지원할 계획이다.



이를 위해 올 6월 중도시재생특별법을 제정하고 내년부터 본격 추진할 수 있도록 도시재생특별위원회(총리실) 및 도시재생 재원을 마련키로 했다.



또한 삶의 질 개선을 위한 생활 인프라 확충의 일환으로 국가도시공원, 근린생활권내 생활공원, 공·폐가 및 유휴지를 활용한 쌈지공원 등 다양한 ‘동네 쉼터’를 조성할 계획이다.



◆ 지역 성장거점 내실있는 추진

세종시의 경우 생활·문화 인프라 확충 및 지식산업센터 설립, 과학비즈니스벨트와의 연계발전을 도모해 대학·병원·국제기구 등을 유치할 수 있도록 부지 매입비, 건축비 등에 대한 재정지원을 추진할 예정이다.



혁신도시는 지역경제를 견인할 수 있는 창조경제의 거점으로 육성하기 위해 지역별 산·학·연 클러스터를 구축하고 새만금은 올해 개발청을 설립하여 체계적, 효율적으로 추진하기로 했다.



이밖에 제주국제도시는 첨단과학, 교육, 의료, 관광의 복합도시로 발전시키고 첨단과학기술단지, 영어교육도시, 헬스케어타운, 신화·역사 공원 등을 활성화할 방침이다.



낙후지역의 경우지역 특성에 맞는 발전전략 수립하기로 했다.



영호남이 인접한 섬진강변을 동서통합의 상징지대로 육성(고흥 우주랜드 개발, 동서통합지대 조성) 하고 DMZ 일원에는 평화지대 프로젝트를 추진한다.



해안 및 내륙권에 휴양·관광벨트 조성을 위해 단계적으로 설계에 착수하기로 했다.

예를 들면 동해안권은 가족체험 중심 휴양·레포츠벨트로, 서해안권은 생태관광자원을 활용한 관광지구로, 남해안권은 섬자원 특화로, 백두대간권은 평창올림픽과 연계한 특성화지대로 발전시킨다.






박근헤 당선인 충청권 공약이 탄력을 받을 전망입니다

세종시·과학벨트·청주통합시 지원 …


박근혜 제18 대 대통령 당선인이 약속한 충청권 공약을 큰 틀에서 보면

균형발전의 중심추 역할이다.


충청권을 과학기술의 메카, 교통의 중심, 행정의 중심,

대중국 전진기지화 등으로 육성해

이를 발판으로 대한민국의 성장동력을 찾겠다는 구상이다.


과학기술메카 육성·광역도로망 구축

박근혜 당선인이 대전의 미래에 대해

과학기술의 메카와 국토 중심의 역할과 위상에 방점을 찍고 있다.



**박근혜 당선인 충청권 최종공약


대전

△국제과학비즈니스벨트 조성 지원

△충남도청 이전 부지 개발 지원

△충청권 광역철도망 대전구간 전철화 사업 조기 착공 추진

△원도심 주거환경개선사업 조기 착공 지원

△도시철도2호선 조기 착공 및 연장선 타당성 검토 추진

△철도문화 메카 육성사업 지원

△회덕 IC 건설 지원



세종,충남


△충남도청 이전 소재지 지원

△충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진

△공주·부여 백제역사문화도시 조성

△동서 5축(보령~울진) 고속도로 건설 추진

△과학벨트 구축 및 지역 연계 개발

△명품세종시 건설 적극 지원



충북


△청주·청원통합시 설치에 필요한
행정·재정적 통합비용과 지방교부세 지원


△국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화

△중부내륙선 철도 복선·고속화

△충북내륙 교통인프라 확충

△청주국제공항 경쟁력 강화 지원


△동서5축(보령∼울진) 고속도로 건설 추진


△충북 남부권 명품바이오 휴양밸리 조성






부동산 대책 확정으로 6 억 이하인


청주,오송,오창,천안,아산,당진,서산,대전등

충청권 중대형 아파트 거래가 활기를 띤다는 소식 입니다


중대형 가격이 대부분 3-4 억 대 여서

당분간 상승세는 이어 질 것으로 보입니다



동탄,위례,광교,김포,등 신규분양 시장에 이어

세종시 주변 중대형 아파트도 수익율이 괘않을 거 같습니다



충청권 아파트 분양 시장 봄볕 든다


부동산 대책 구체화로 실수요자 관심 집중


정부의 4·1 부동산 대책이 속속 구체화되면서

충청지역 분양시장에 훈풍이 불고 있습니다.



최근 지역 내 민간 분양 아파트의

계약률이 80 % 를 육박 하는 등 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.



지역 부동산업계 등에 따르면


양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자에 대한

취득세 면제 등을 담은 부동산 종합대책 효과로

지역 분양시장에 온기가 감지되고 있습니다.



정부 대책은 기존 주택을 비롯해

신규 공급 주택까지 세제 감면 혜택이 적용되면서

실수요자들의 관심이 분양 아파트에 쏠리고 있기 때문입니다.


아파트 분양 시장 봄볕 든다

충청투데이 2013.04.23


부동산 대책 기대감.. 충남 아산 주택 시장 후끈

중도일보 2013. 04. 23.


지역 집값 대부분 6 억원 이하…중대형 투자 심리 살아 날 듯

양도세 면제 기준 6 억원 이하 확정 …

중도일보. 2013.04.23






대전 아파트 분양 시장 봄볕 든다



부동산 대책 구체화로 실수요자 관심 집중

죽동 푸르지오 계약률 78% 기대이상 성과

데스크승인 2013.04.23 jack333**********



정부의 4·1 부동산 대책이 속속 구체화되면서

지역 분양 시장에 훈풍이 불고 있다.

최근 지역 내 민간 분양 아파트의 계약률이

80% 를 육박 하는 등 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

22일 지역 부동산업계 등에 따르면

양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자에 대한

취득세 면제 등을 담은 부동산 종합대책 효과로

지역 분양시장에 온기가 감지되고 있다.



정부 대책은 기존 주택을 비롯해

신규 공급 주택까지 세제 감면 혜택이 적용되면서

실수요자들의 관심이 분양 아파트에 쏠리고 있기 때문이다.



실제 21일까지 선착순 신청자를 대상으로

계약을 진행한 대우건설 ‘대전 죽동 푸르지오’

계약률이 78%로 집계됐다.



지난해 지역에서 분양한 아파트들의 계약률이 50~60%선이었고,

최근 수도권을 비롯한 일부 지역 아파트의 계약률은

50% 수준이라는 점에서

기대 이상의 높은 계약률을 보였다는 것이 업계의 설명이다.



대우건설 관계자는

지난 17일까지 진행한 지정계약에선 58% 수준을 보였으나

지난 주말 선착순 신청자들의 계약이 몰리면서

80%에 육박하는 계약률을 기록했다며


대전지역 첫 민간분양인데다

죽동지구에서 처음 공급하는 아파트라는 점에서 계약률이

다소 저조할 것으로 예상했으나

기대이상의 성과를 거뒀다고 평가했다.





서산 서령고 - 코아루아파트 구간 도로확장

서산시는 상습 교통정체 구역인 동문동 서령고등학교에서 코아루아파트까지 600m 구간에 대한 도로 확장공사를 시행한다고 25일 밝혔다.

시에 따르면 동문지구 토지구획정리사업 때 폭이 좁게 개설된 이 구간은 인근에 대단위 아파트가 들어서면서 교통량이 급증, 상습 교통체증과 함께 추락사고의 위험이 상존해왔다. 이에 시는 특별교부세 7억원과 도비 2억원 등 11억원을 확보 설계를 완료했으며 다음달 착공 올해 공사를 마무리할 계획이다. 공사가 완료되면 인근 학교 통학여건 개선과 함께 병목현상으로 인한 교통정체도 크게 해소될 것으로 시는 전망하고 있다.



서산 코아루 아파트에서 서령고 구간이

그동안 비좁아 승용차가 서로 교행하는 데 불편함이 있었는데

이번에 확장 공사를 한다고 하네요..............


서산 서령고,서일고,서산여고가 서울 의 웬만한 고등학교 보담

스카이대 마니 들어 가는 거 다 아시져.............


오창 신도시두 청원고,양청고가 이번에 서울대 수십명씩 입학 시키믄서

완전 치맛바람이 보통이 아니라구 하네요.........


수시모집에서 농어촌 학생,특정분야 우수자등

특별전형에서 두각을 나타내기두 허지만

지방에 우수한 샘들이 대거 서산 과 오창에 모이고

우수한 학원들도 모이고

교육청에서두 정책적으로 밀어 준다고 부동산에서 말하더라구요.........


이젠 지방 고등학교 라구 우습게 깔 봤다간 완전 새 되겠드라구요


암튼 충남 서산 의 서령고 서일고,충북 오창 의 양청고,청원고 주목하세요



제 2 의 울산으로 변모하고있는

서산 아파트 시장을 주목할 필요가 있습니다


한화 서산 테크노 밸리 조성 탄력,현대건설 서산 바이오웰빙특구 건설 중,

세계 최대 친환경 가로림만 조력 발전소 건설 시동,

이노플랙스 혁신도시 건설, 해양 수산 복합 단지 건설,

자동차 부품 산업단지 조성, 석유 화학 클러스터 조성,

대산항 개발 ( 대중국 교역 중심항 및 깊은 수심 장점),

서령고,서일고,서산 여고 명문고 도약, 서해선 및 안흥항 연결 철도 건설,

제 2 서해안 고속도로, 대전~당진 고속도로 개통 및 대산항 연장 등

개발 호재가 이어 지는 서산시 아파트 시장 상승 흐름이 심상치 않습니다.


서산 서령고 - 코아루 아파트 구간 도로확장 에 관한

중도일보 소식두 참고 하세요 ...서산시는 상습 교통정체 구역인

동문동 서령 고등학교에서 코아루 아파트까지

600m 구간에 대한 도로 확장 공사를 시행한다고 25 일 밝혔습니다.


시에 따르면 동문지구 토지구획정리사업 때 폭이 좁게 개설된 이 구간은

인근에 대단위 아파트가들어서면서교통량이 급증,상습 교통체증과 함께

추락사고의 위험이 상존해왔습니다.

다음달 착공 올해 공사를 마무리할 계획이랍니다.


공사가 완료되면 인근 학교 통학여건 개선과 함께

병목현상으로 인한 교통정체도 크게 해소될 것으로 봅니다







국내 최대 '서산오토밸리' 완공


400만㎡ 규모 3천801억 투입 …100% 분양률

현대 파워텍·파텍스 등 자동차 관련 기업 입주

2013년 05월 30일 (목) 21:41:24 hd4004@jbnews.com


민간 산업단지 중 국내 최대 규모인

서산오토밸리(서산일반산업단지)가 준공됐다.



서산시는 30일 지곡면 무장리 일원에 조성된

서산오토밸리 현장에서

지역주민 등 700여명이 참석한 가운데 준공식을 가졌다.



이날 준공식에는

안희정 충남지사, 이완섭 서산시장, 이철수 서산시의회의장,

이인구 계룡건설 명예회장, 정찬민 기아자동차 상무 등이 참석했다.



기아자동차와 계룡건설이

공동 시행자로 2008년부터 총사업비 3천801억원을

투자해 조성한 서산오토밸리는 400만㎡ 규모다.



서산오토밸리는 ㎡당 평균 18만원의 저렴한 분양가와

뛰어난 입지여건을 바탕으로

현재 100%에 가까운 분양률을 보이고 있다.




현대파워텍㈜, 현대파텍스㈜ 등

자동차 관련 기업들이 입주했고

SK이노베이션㈜도 시험 가동을 마치고 본격적인 생산에 들어갔다.




특히 지난해 현대위아㈜와 6천억 규모의

투자유치협약 체결로 100여개 협력업체가

동반 이전할 것으로 전망된다.




이에 따라 충남도는 국내 최대의 자동차산업단지로 도약함은 물론

경제적 파급효과가 상당할 것으로 기대하고 있다.




서산오토밸리는


서해안 고속도로, 당진~대전 간 고속도로와 인접해

수도권까지 1시간 이내 접근이 가능하며,


중국과 최단거리(339㎞)의 대산항도 가까워

중국무역에도 유리한 입지 조건을 갖추고 있다.




이완섭 시장은


계속되는 경기 침체 속에서도 30 여개 업체가 입주해

연간 1조 1천억원의 생산유발과 1만 5천명의 고용창출을 일궈낼

서산오토밸리의 준공은

무척 고무적인 일이라며


기업과 주민, 자치단체가 함께 상생하는

긍정의 관계를 통해 기업활동뿐만 아니라

지역경제를 활성화하는 시너지 효과를 창출하자"고 말했다.


이희득 / 서산







33 년 째 갈등을 빚고 있는 가로림만 조력발전소

건설 사업 시행자인 가로림조력발전 측이

이번주 중 환경부에 보완한 환경영향평가서를 제출하기로 함에 따라


새로운 국면을 맞게 됐습니다.


오는 8~9 월께 환경부 승인을 받으면

올해 안에 최종 인허가가 날 것이라고 합니다.


가로림만 조력발전소가 가동되면 에너지 수급 불안정에 대비할 수 있다며


정부가 이런 이유로 지난 2월 제6차 전력수급계획에

가로림만 조력발전소를 포함했다고 합니다.



가로림조력발전 측은 발전소를 가동하면

소양강댐 수력발전의 20배가 넘는 18만 가구가

사용할 수 있다고 설명했습니다.


연 200 만명의 일자리 창출과

특별지원사업비 140 억원, 지방세수 160 억원 증대 등

침체된 지역경제 활성화에 기여할 것으로 보고 있습니다.



장기적으로는

세계 최대 조력발전소라는 지역 랜드마크로

해마다 수백만명의 관광객 유치도 가능할 것이라고 합니다.


건립을 반대하는 여론에 조력발전소 건립이 원점으로 돌아가는 듯 했지만


올 들어 지식경제부가 제 6 차 전력 수급 기본계획에

당초 예정됐던 인천만 조력과

아산만 조력 발전소 건설 문제를 보류하고,



가로림만 조력 발전을 계획대로 추진키로 하면서

새로운 국면을 맞게 됐습니다.







박근혜 정부가 1일 지역 공약을 모두 이행하기로 함에따라

물론 타당성 조사후 수정이야 되겟지마는

박근헤 대선공약 최대 수헤 지역인


세종시,청주시,오송,오창,대전,당진,서산,등

충청권 아파트가 향후 끝내 줄 거 같습니다.............




박근혜 당선인 주요공약



인천광역시


아시안게임 성공 개최 지원
경인고속도로 통행료 폐지 및 지하화
경제자유구역 활성화 및 접근성 제고
아라뱃길 활성화, 물류 거점조성
도시철도2호선 조기개통




부산광역시



해양수산부 부활 – 동북아 해양수도
국제영상콘텐츠밸리조성
선박금융공사 설립
남해안 철도고속화사업 추진
신발산업 명품화
도시재생사업 시행, 사상스마트밸리 조성


대구광역시


국가첨단의료허브 구축
대구권 광역교통망 구축
88고속도로 확장
K2공항이전
경북도청 이전터 개발
로봇, 차세대 SW융합산업클러스터 조성


광주광역시


자동차 100만대 생산기지 구축
남해안 철도고속화사업 단계적 추진
민주,인권, 평화도시 구축사업 지원
외곽순환고속도로 건설 추진
탄소중립 친환경도시 조성 추진
도심하천 생태복원사업 추진


울산광역시


동북아 오일허브 구축, 석유화학 사업 지원
공공병원 건립
국립산업기술박물관 유치 전기자동차 기술개발 및 실용화 추진 지원
벤처기업육성 촉진지구 확대
반구대 암각화 세계문화유산 등재 추진



대전광역시



국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원



경기도



한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선


경상남도


우주항공산업 클러스터 조성
해양플랜트 생산단지 조성지원
경제자유구역 활성화, 마산자유무역지대 확대
창원 첨단복합국가산업단지 조성 추진
남해안 철도 고속화 사업 추진
동남권 로봇비즈니스벨트 구축



경상북도


IT융복합 신산업벨트 조성 추진
첨단과학, 그린에너지 비즈니스 거점 조성
도청신도시 명품화
삼척~포항 고속도로망, 보련~울진 고속도로 추진
김천~거제간 남부내륙철도 사업 조기 추진
한반도 역사문화산업 네트워크 구축



전라북도


새만금사업 안정지원
미생물 융복합 과학기술단지 건립
부창대교(부안~고창간) 건설 추진
지리산, 덕유산권 힐링 거점 조성
고도(古都) 익산 르네상스 위한 관련 사업 지원
새만금~정읍~남원 국도 건설
국가식품 클러스터 조성



전라남도


호남 KTX(송정~목포) 건설사업 추진
남해안 철도고속화사업 단계적 추진
우주항공 체험 관광명소 구축 추진
광주~완도간 고속도로 건설 추진
동북아 해양특구 조성, 서남해안 관광레저도시 지원


세종특별자치시


시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등



충청북도


청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성




충청남도


충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설



강원도

춘천~속초 동서고속화철도 조기착공 추진
동계올림픽지역 복합관광중심지대 육성
춘천 캠프페이지 부지 시민에 환원
여주~원주, 원주~강릉간 복선전철 추진
첨단의료기기 생산단지 구축
동해안권 경제자유구역 지정



제주특별자치도


제주공항 인프라 확충
관광허브 육성, 민군복합 관광미항 건설사업지원
말 산업 특화 단지 조성
액화천연가스 공급망 구축
제주 4.3문제 해결 적극 지원
제주감귤산업 세계적 명품산업으로 육성



박근혜 관련 부동산이 부상하는가


대선전에 박근혜 관련 부동산은 어디일까?'라는

칼럼을 올린적이 있습니다.

그때 박근혜 관련 부동산으로 대구.구미.포항.울산.광주.충청권.

부산.서울 강남권재건축 등을 꼽았습니다.


지금 전국 부동산시장은 전반적으로 침체되었지만

박근혜 대통령 당선 이후 박근혜 관련 대표 부동산이라고 할 수 있는

대구, 구미 집값은 지난달 높은 상승률을 보였습니다.


향후 부동산시장이 살아나면 이 대구, 구미 부동산이

주도 부동산이 될 것으로 예상됩니다.


2007년 하반기부터 불어닥친 지방 대세에 힘입어2007년하반기~2011년까지

지방선두주자 부산, 창원 등의 집값이 급등하였지만

박근혜 대통령 당선 이후 지방후발주자의 선두주자인

대구.구미 등이 급부상하고 있습니다.

2011년도에 지방선두주자 부산.창원 집값이 정점을 친 후

2012년도에 유럽발 재정위기로 경제가 전반적으로 침체되어

지방 부동산도 별다른 움직임을 보이지 않았지만


박근혜 대통령 당선 이후 지방후발주자

대구.구미.울산.광주 등과

세종시 인근 천안.아산.청주.대전.논산.공주 등


부동산이 지방 대세의 바톤을 이어 받을려고 하고 있습니다.


부동산시장의 흐름으로 보아 지방후발주자 부동산이 막 꿈틀댈 시점에

지방후발주자 대구.구미 등 부동산이 박근혜 대통령 당선 이후

급부상하니 박근혜 대통령 당선은 지방후발주자 부상에 있어서

절묘한 타이밍이 아닌가 합니다.


세간에서는 지방선두주자

부산.창원 등 부동산이 2011년도에 정점을 치니


이제 수도권 부동산이 바톤을 이어받을 것이라고 하는데


지난달 부동산시장 동향을 보면 지방선두주자 부산.창원 등의 뒤를 이어

지방후발주자 대구.구미 등 집값이 높은 상승률을 보여

주도 부동산으로 부상할려고 합니다.


지방선두주자에서 지방후발주자가 바톤을 이어받고 혁신도시 아파트의

분양 열기가 고조되니 향후 3~5년동안은

전국 부동산시장을 이들

지방후발주자와 혁신도시가 주도할 가능성이 큽니다.


이로써 2010년대는 누가뭐래도 지방이 대세인 시대가

서서히 윤곽을 드러내고 있습니다.


물론 2009년 이후 2010~2012년까지 조정을 받아온

서울.수도권 부동산시장도 살아날 때도 되었지만



지난달 전국 부동산시장에서 두각을 나타낸 지방후발주자

대구.구미 등의 동향을 보아 향후 부동산시장이 살아나면

이들 지방후발주자가 전국 부동산시장을 주도할 것으로 보입니다.


개인적으로 향후 유망 부동산으로

지방후발주자 대구.구미.울산.광주와 혁신도시

그리고 세종시와 세종시 인근 천안.아산.청주.조치원.대전.공주.논산등과

서울 강남권재건축, 서울.수도권 낙폭이심한중대형아파트를 꼽고싶습니다.


향후 부동산시장의 1등주는 지방후발주자와

세종시와 주변 청주,대전,, 혁신도시가 아닌가 합니다.


특히 박근혜 관련 부동산인 대구.구미.울산.광주.


충청권 부동산과 세종시.혁신도시는 박근혜 대통령 임기기간 동안

상당한 인기를 누릴 것으로 예상됩니다.





서산시, 하반기 현안사업 마무리 박차


[서산]서산시는 27일 상황실에서 실·과장 등 120여 명이 참석한 가운데 업무보고회를 열어 하반기 주요 현안사업 마무리에 박차를 가하기로 했다.

이완섭 시장은 상반기 시민과 소통하는 시정을 통해 환황해권 중심도시로서의 위상을 확고히 하면서 크고 작은 성과를 거뒀다고 평가했다.

경제, 산업 분야에서는 자동차 전문산업단지 '서산오토밸리'준공, 수도권 25개 기업 운산협동화단지 유치, 8개 산업단지의 차질없는 분양, 10개 기업 신규 유치 등의 성과가 있었다고 밝혔다.

농·축·수산 분야에서는 '서산달래'지리적 표시 단체표장 등록 및 친환경 프리미엄 브랜드 대상 수상, 고품질 쌀 생산 및 생력재배단지 7개소 조성, 시설원예 생산기반시설 확충, 농촌전통문화 체험교육장 조성 등을 손꼽았다.

문화, 관광 분야에서는 제19회 충남장애인체전 성공적 개최, 시립합창단 설립, 신규 관광객 유치를 위한 적극적 마케팅, 전국 규모의 초등축구리그 왕중왕전과 천하장사 씨름대회를 유치했다.

생태, 환경 분야에서는 간월호 수질개선을 위한 오염지류 개선사업 선정, 생태도시 대상 수상, 공용버스터미널 환경 개선, 하수관거정비사업 운영, 국도38호선 등 광역도로망 기반을 구축했다.

교육, 복지 분야 성과로는 11개분야 97억여원의 교육경비 지원, 서산문화복지센터를 통한 시민 문화복지 욕구 부응, 독거노인 5700명 대상 안전망 서비스, 경력단절 여성 340명 취업연계 등이 손꼽혔다.

이 시장은 하반기는 새 정부의 140개 국정과제와 연계할 새로운 사업을 발굴하면서 민선5기 시정목표를 바탕으로 각종 사업을 차질없이 마무리해야 하는 중요한 시기라며 하반기 주요 시정에 대한 청사진을 제시했다.

현안사항으로 상상나라연합을 통한 지자체 간 공동마케팅과 외국인 관광객 유치, 전국규모 체육행사와 해미읍성 축제의 성공적 개최, 농기계임대사업소 권역별 분소 설치, 잠홍저수지 수변개발, 8개 산업단지 조성 및 분양, 대산일반산업단지 등 3개 산업단지 진입도로 개설, 서산버드랜드 개관 및 철새 국제 심포지엄에 정성을 다해 줄 것을 주문했다.

특히 지역 최대 현안사업인 대산-당진 간 고속도로 건설과 서산 대산항 국제여객터미널 및 부두 건립에 모든 행정력을 집중하고, 새롭게 유입될 관광객에 대한 대비에도 다각적인 준비를 갖출 것을 강조했다. 정관희 기자 ckh3341@daejonilbo.com