부동산 정보포털에서 거래포털로!

충청권 부동산 시장 '꿈틀'

-틈새시장 부각

-부동산 완화 정책에 매수 심리 자극


2007년 09월 27일 (목) 전자신문 충청투데이


건설사들의 연쇄도산이 이어지고 있는 가운데
리스크도 적고 입주가 임박한

충청 알짜 미분양 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

통상 분양 아파트는 입주까지 2~3년 정도 시간이 소요된다.



그러나 시공사가 도산하면 대한주택보증에 보증을 받았어도
시공사를 재선정해 아파트를 분양하기까지
시간이 필요하기 때문에 입주 지연이 불가피하다.

반면 입주 시기가 얼마 남지 않은 미분양 아파트는
설계 및 마감재 적용시기 면에서
새 아파트와 큰 차이가 없는데다 리스크도 덜해
'틈새시장'으로 부각되고 있다.

건설사들이 미분양 해소를 위해 계약 시 갖가지 혜택을 주는 경우도 많다.



여기에 투기과열지구에 이은 투기지역 해제로

더 이상 아파트값이 하락하지 않을 것이라는
기대감까지 더하면서

수도권과 가까운 충청권 유망지역 아파트 시장이 꿈틀대고 있다.



26일 건설사 등에 따르면 7월 말 현재
대전, 충청권 미분양 아파트 (대전 1191, 충남 1만 707, 충북 4263)중에서 즉시 입주나 1년 내 입주가 가능한 물량은 전체의 50~60%에 달한다.



실제 금실건설이 대전 대덕테크노밸리에 건립 중인
'경남아너스빌'은 161~244㎡형 315가구로,
올 12월 준공, 내년 1월 입주 예정이다.

인접한 26만여 ㎡의 체육시설용지를 매입,
골프장 건설을 추진 중에 있어
지역 최고의 주거단지를 추구하고 있다.



LIG건영도 대전 서구 탄방동에 새로운 브랜드
'리가(Liga)'의 잔여가구를 분양 중이다.

계약금 1000만 원 정액제,
둔산지구의 마지막 중·대형(135~208㎡) 분양물량 등을 자랑하고 있으며, 내년 6월 입주 예정이다.

또 즉시 입주가 가능한 준공 후 대단지 미분양물량도 충남에 3곳, 충북에 1곳으로 모두 4343가구나 된다.

충남 천안시 성거읍에 건립한
'삼환나우빌'은 127㎡형 910가구로,
전철1호선 직산역, 천안~평택 1번 국도 등과 인접해
교통여건이 좋은 편이다.



모 건설사의 분양 관계자는


"요즘들어 충청권 유망 지역인 아산,오창,대덕,서산,당진 등에는 계약조건이나 분양가 등을 문의하는 수요자들이 부쩍 늘고 있다"며


"정부의 부동산정책 완화조치에다 수도권에 비해 상대적으로 저렴한 분양가가 내집마련 수요자들의 관심 과 매수 심리를 자극하고 있는 것 같다"고 말했다.