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리플 다신분 말씀에 지나가다가 글 좀 남깁니다.
(저는 영통에 살진 않고요, 고양시에 거주하는 사람입니다.)

현재 분명 중대형 아파트의 인기가 높은 것은 사실입니다만,
인구 및 가족 구성 변동에 따라 머지 않은 시간내에 선호도의
변화는 분명히 있습니다.

한국건설산업연구원의 "건설상품 중장기 전망" 보고서에 따르면,
우리나라는 이제 세계에서 인구증가율이 가장 낮은 나라가 되었고,
미혼, 이혼, 사별 등으로 1인가구가 향후 10년 동안 30.5%나 증가할
전망이며, 2인 가구 역시 28.7%나 증가하여 2015년에는 전체 가구
구성비의 24.0%를 차지하고 4인 가구 다음으로 큰 비중을 점유,
이에 따라 2인 이하 소가구의 비중은 2000년 34.6%에서 2015년에는
43.0%로 급증할 전망이랍니다.

과거 주택가격 급등기에는 자본이득 규모가 큰 대형주택을 선호
하는 경향이 있었으나, 앞으로 주택수요가 둔화되고, 가격이 안정
되면 자본이득을 염두에 둔 대형주택 선호 경향은 약화되고 소형
주택 수요가 증가할 것으로 전망되고 있고요.

1인 또는 2인 가구를 대상으로 하는 주택규모는 작으나 다양한
응용공학을 접목시켜 주거설비를 고급화시키거나, serviced
residence 등을 제공하는 주택의 개발이 필요할 거라네요.

이상 참고하실만한 다른 견해를 말씀드렸습니다.