부동산 정보포털에서 거래포털로!

과천·목동 집값 '급등'..

- 영등포, 동탄 신도시 꾸준한 상승세


이번주 과천시 재건축 아파트가 큰 폭의 상승세를 나타냈다.
또 양천구 목동 집값도 가파른 상승세를 나타냈다.

서울은 지난 주 대비 0.08%의 변동률을 기록했다.

지역별로는 양천구(1.38%), 중구(0.14%), 강서구(0.11%),
영등포구(0.10%), 마포구(0.09%), 성동구(0.09%), 서대문구(0.09%)가 상승세를 나타냈다.

특히 이번주에는 양천구 목동 신시가지 일대가 큰 오름세를 보였다.

4 월 부터 시작된 가격 상승세가
지난 주 조정을 거친 후 다시 급등하는 모습이다.

강남권 상승세의 영향과 주변환경 개선 및
지하철 9 호선 개통 등의 호재가 더하면서 다시 가파른 상승세를 보였다.

양천구 목동 신시가지3단지 129㎡(전용 95㎡) C형이 1억2000만~1억5000만원 가량 상승해 10 억~10 억 5000 만원 선을 기록했다.

90㎡(전용 64㎡) 형은 7000만~8000만원 가량 상승해
6억~6억5000만원 선에 거래가가 형성됐다.


이에 "시세 상승에 대한 부담으로 매수 관망세가 짙어지고 있으나 매도호가는 여전히 강한 움직임을 보이며 호가 격차가 확대되고 있다"며 "봄 이사철이 지나고 비수기가 시작되며 서울 전 지역의 거래 시장이 위축되는 분위기"라고 설명했다.

경기도는 지난 주 대비 0.05%의 변동률을 기록했다.

지역 별로는 과천시(1.10%), 양주시(0.59%), 화성시(0.37%),
성남시(0.33%), 안양시(0.31%)가 상승세를 기록했다.



특히 과천시 재건축 추진 단지가 다시 상승폭을 확대했다.
별양동, 부림동 일대가 강세를 보였다.

부림동 주공9단지는 2000만~4000만원 가량 상승해 59㎡(전용 54㎡)형은 5억~5억4000만원 선에 가격을 형성했다. 89㎡(전용 82㎡)형은 7억~7억5000만원 선을 기록했다. 별양동 주공5,6,7단지도 전반적으로 1500만~5000만원 가량 상향 조정됐다.

"서울 강남권이 투기지역 해제가 지연돼 과천시를 비롯해 경기 주요지역의 재건축 단지가 사업성에서 상대적으로 우위를 보일 것이라는 낙관론에 매도호가가 강세를 보이고 있다"고 말했다.

올 해 약세를 지속했던 양주시는 저가매물이 소진되고
수요가 꾸준히 이어지며 이번 주 상승세를 보였다.


기업체 직장인 수요로 꾸준한 상승세를 보였던 화성시는

동탄 신도시 수도권 광역 급행 철도 (GTX)

건설에 대한 기대감이 추가됐다.

이번 주도 역시 상승세를 지속했다.


성남시에서는 재건축 단지가 상승세를 나타냈다.

분당은 잠시 주춤했던 매도호가 상승세가 3월~4월 초 이후 소강상태를 보였던 매수세도 일부 살아나서 꾸준이 이어지고 있다.

야탑동 탑마을쌍용은 1500만~2500만원 가량 상승해 123㎡(전용 101㎡)형은 5억2500만~6억4000만원 선을 기록했다.

159㎡(전용 131㎡)형은 6억8500만~8억6500만원 선을 보였고, 이매동 이매촌진흥은 소~중형이 1000만~3000만원 가량 상향 조정됐다.

'아시아경제' 2009,05,16.