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마곡‘빈땅’도… 여의도‘강변’도… 풍경이 바뀐다


■ 서울시 서남권지역 '경제-문화 중심지' 개발 프로젝트

서울 서남권에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

서남권은 강서,구로,금천,영등포,양천구 일대로
서울에서는 상대적으로 낙후된 지역이었다.


서울시는 최근 이 지역을 경제와 문화의 새 중심지로 만들겠다고 발표했다. 이에 따라 부동산 전문가들은 장기적으로 서남권의 주거환경이 좋아질 것으로 예상했다.


○ 안양천-도림천 생태하천으로 복원

서울시가 25일 발표한 '서남권 르네상스' 프로젝트는 낙후된
이 지역을 시의 새로운 경제중심지로 탈바꿈시키는 게 주요 내용이다.

시는 특히 이 지역의 안양천, 도림천을 생태하천으로 복원하고 박물관, 미술관 등의 문화시설을 조성해 아파트 건설 위주로 개발하는 기존 방식에서 벗어나겠다는 구상이다.

이번 계획에 따르면 영등포∼신도림∼가산∼시흥에 이르는 지역은 지식·창조·문화산업의 중심지로,
여의도∼양화∼가양∼마곡∼김포공항은 국제금융과 바이오메디컬산업의 중심축, 여의도∼영등포∼목동은 업무복합공간, 서울대∼숭실대∼중앙대로 이어지는 지역은 연구개발(R & D)단지로 조성된다.

또 대중교통 취약지역에 목동선, 신림선, 난곡 유도고속차량(GRT) 등 신(新)교통수단을 도입해 편리하게 대중교통을 이용할 수 있도록 할 방침이다.

○ 마곡, 여의도 주변 지역이 대표적 수혜 지역

부동산 전문가들은

마곡 지구 주변 발산동,등촌동,가양동,화곡동 과
여의도 주변 문래동, 당산동, 양평동 일대 가
가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상한다.

서남권 일대에서 '빈 땅'은 마곡지구 외에 찾아보기 힘들어
이곳에 체계적인 개발이 이뤄질 가능성이 높기 때문이다.

또 서울시가 한강 주변을 체계적으로 개발하고 있어
한강과 접한 여의도 의 후폭풍 효과 혜택도 클 것이라는 분석이 나온다.