부동산 정보포털에서 거래포털로!

주간 도심권 동향 수도권 아파트값 보합세

경기조은뉴스

부동산포탈 NO.1 닥터아파트가 6월 13일부터 6월 20일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가는 0.01%, 전세가는 -0.01%.

[ 매매동향 ] 서울 매매가 변동률은 -0.01%를 기록했다.

지역별로는 서대문구(0.14%), 은평구(0.11%), 중랑구(0.11%), 성북구(0.09%), 관악구(0.07%), 구로구(0.07%), 영등포구(0.05%) 순으로 상승했으며

송파구(-0.24%), 강남구(-0.07%), 강동구(-0.04%) 등은 하락했다.

성북구는 하월곡동, 종암동 일대가 상승했다. 인근에 재개발구역이 많아 주변이 계속 발전되고 있는 중이고 교통이 편리해 실수요자 위주로 문의가 많다. 특히 소형 아파트가 급등하자 중형 아파트로 갈아타려는 수요가 늘어나며 중형 아파트가 꾸준히 거래되는 상황.
하월곡동 샹그레빌 105㎡A가 5백만원 올라 3억3천만~3억7천만원. 종암동 SK 109㎡가 5백만원 올라 3억5천만~4억원.

구로구는 개봉동, 구로동, 고척동 일대를 뉴타운식으로 개발할 것으로 예상되고 영등포구치소도 2010년 말 이전할 것으로 보이자 개발 기대감이 크게 높은 상태. 소형 아파트는 이미 시세가 많이 오르고 매물이 없어 거래가 힘든 반면 중형 아파트는 간간히 거래된다.

개봉동 율포 105㎡가 2천만원 상승한 2억6천만~3억원, 고척동 대우 99㎡가 1천5백만원 상승한 3억2천만~3억4천만원.

반면 송파구는 7월말 입주가 본격적으로 시작되는 잠실동 주공2단지(리센츠) 등 공급물량 부담으로 계속 맥을 못추고 있다. 새 아파트 매물이 워낙 많다보니 당분간 하락세가 지속될 것이란 전망이 크고 섣불리 매수에 나서지도 않는 모습.

송파동 SK송파조합 105㎡가 2천4백만원 내린 5억3천만~5억7천만원, 가락동 대림 145㎡가 2천만원 내린 7억8천만~8억8천만원.

의정부시는 민락동 일대가 상승했다. 인근 민락2지구가 조성중인 데다 2011년 개통 예정인 의정부 경전철 이용도 편리해 문의가 꾸준하다. 이미 시세가 많이 올라 투자자 보다는 실수요 위주로 거래된다.

송산푸르지오 108㎡A가 1천만원 상승한 3억4천만~3억6천만원, 한라비발디 105㎡가 5백만원 상승한 2억9천5백만~3억2천만원.

광명시는 뉴타운 지정구역인 철산동과 광명동이 올랐다. 지난 16일 광명뉴타운 시행사로 경기도시공사가 결정되고 신도시급으로 조성하겠다는 계획을 발표하면서 기대감은 높아지고만 있는 상태. 매도자들은 더 오를 것이라는 생각에 매물을 거둬들이며 호가를 높이고 있어 거래는 어렵다.

철산동 브라운스톤광명2차 82㎡가 1천2백50만원 오른 3억1천5백만~3억3천만원, 광명동 한진 76㎡가 2억5천만~2억8천5백만원이다.

[ 전세동향 ] 금주 전세가 변동률은 서울이 -0.04%를 기록했다.

지역별로는 잠실동 입주물량 여파로 송파구(-0.25%)가 크게 떨어진 반면

서대문구(0.08%), 강남구(0.04%), 영등포구(0.04%), 은평구(0.03%), 강서구(0.03%) 등은 소폭 상승했다.

서대문구는 전세 물건이 없어 난리다. 가재울뉴타운 등 이주수요도 계속돼 물건이 부족하며 특히 전세가가 저렴한 아파트들은 나오면 바로바로 거래된다. 가재울뉴타운 내 위치한 북가좌동 요진 89㎡가 1천만원 올라 1억2천만~1억3천만원, 노후된 단지로 전세가가 저렴한 연희동 홍연 69㎡가 5백만원 올라 6천만~7천만원.