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영등포 ‘타임스퀘어’ 주변 상권 부활시키나

서울 영등포에 초대형 쇼핑몰이 들어서
인근 부동산 시장 의 최대 변수로 작용할 전망이다.


지역 상권 부활 의 엄청난 촉매제가 될 것이냐,
아니면 독이 될 것이냐를 놓고 엇갈린 반응들이 나오고 있다.

관심의 주인공은 경방에서 조성해 올 10월에 분양을 시작하는 ‘타임스퀘어’. 연면적 34만㎡의 경성방직 부지와 경방필ㆍ신세계 백화점 자리에 들어서는 복합단지로 쇼핑몰 면적만 24만㎡, 점포 수만 500여개에 달한다.

연면적 11만 9000㎡에 점포수 249개인 삼성동 코엑몰의 두 배 규모,
이미 이마트ㆍ교보문고ㆍCGV등의 입점이 확정돼 있는 상태다.

경방 측은 “국내 상장 1호 회사로서 전통과 축적된 노하우를 십분 활용, 경방에서 직접 운영해 휴식과 문화 공간이 어우러진 신개념 커뮤니티 공간으로 만들 것”이라고 말했다.

일단 영등포역 인근 주민들의 반응엔 기대감이 흐르고 있다.

‘타임 스퀘어’의 등장을 ‘부활의 메신저’로 바라보는 것.

게다가 인근의 영등포뉴타운 개발 소식,

영등포역 롯데백화점과 지하상가의 연결,

옛 연흥극장 부지에 들어설 예정인 주상복합상가 등

호재가 간간이(?) 더해지고 있다.


하지만 우려의 목소리도 높다. 영등포상권을 디딤돌로 삼아 타임스퀘어가 주변 상권을 독식할 수 있다는 것.

인근 W부동산 김모(62)씨는 “현재 상가 주고객들이 고급 쇼핑몰 쪽으로 옮겨갈 수도 있다”며 “그럴 경우 타임스퀘어만 성공하고 주변 상가들은 다 죽을 수 있다”고 말했다.


이에 대해 상가뉴스레이다 장경철 실장은 “결국 타임스퀘어가 새로운 수요층을 발생시키고, 주변 상가들과는 차별성을 가진다면 서로 윈-윈할 수 있을 것으로 본다”고 말했다.


기자(kaka@heraldm.com)