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서울 뉴타운개발 이사중..전세값 오름세

파이낸셜뉴스 2008-04-04 13:30:00

서울 서대문 동작 마포등 뉴타운 인근지역이 들썩이고 있다.

뉴타운 개발로 인한 이주수요로 강북지역 전세시장은
매물품귀현상으로 전세값도 계속 오름세다.

특히 중소형 아파트의 경우 워낙 선호도가 높아
대기 수요자들이 줄지어 있지만
매물이 품귀해 거래는 쉽지 않은 추세다.

4일 스피드뱅크가 부동산1번지 스피드뱅크가 4월 첫째 주 서울 전세가 변동률을 조사한 결과 서울은 도봉구(0.23%), 중랑구(0.21%), 노원구(0.20%), 은평구(0.20%), 서대문구(0.18%), 영등포구(0.17%), 동작구(0.16%), 성동구(0.16%), 마포구(0.16%), 광진구(0.15%), 양천구(0.14%), 용산구(0.13%), 강남구(0.10%) 순으로 올랐다.

서대문구는 가재울뉴타운 후광효과가 커지는 가운데 이주수요 형성으로 오름세를 나타냈다. 홍은동 두산 72㎡(22평형)의 경우 500만원 오른 1억2000만∼1억4000만원 선에 시세가 형성됐다.

동작구는 흑석뉴타운의 일부 사업구역 이주가 시작되면서 전세매물이 매우 품귀하다. 흑석동 한강현대 92㎡(28평형)가 1억5000만∼1억8000만원 선으로 500만원 올랐다. 성동구도 이사철 영향과 왕십리뉴타운 이주수요가 맞물려 거래가 늘었다. 특히 중대형 전세수요가 최근 증가하는 추세다. 하왕십리동 금호베스트빌 148㎡(45평형)가 1000만원 오른 2억1000만∼2억5000만원 선이다.

마포구도 아현뉴타운 여파로 전셋값이 올랐다. 특히 뉴타운 구역과 가깝고 지하철 6호선 대흥역과 인접한 대흥동 동양엔파트가 큰 인기다. 105㎡(32평형)의 경우 2억2000만∼2억4000만원 선으로 500만원 상승했다.

뉴타운주변 중개업소 “전세매물도 없고 전세값도 높아 수요자들은 최대한 이주시기를 늦추거나 전셋값이 보다 저렴한 지역으로 이동하는 이주대상 주민들도 적지 않다”고 설명했다.

/hyun@fnnews.com