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제가 부동산에 대해 아는게 없습니다

그런데
신갈동 30평대 아파트와 상갈동 30평대 아파트를
고려하게 된 것은요

우선 두 아파트 모두 3~4년 이내에
지하철이 개통 될 예정이라는것 때문이었습니다
그리고 저의 직장이 현재 분당이고, 남편은 강남 이다 보니
지리적으로도 괜찮을것 같았습니다

없는 돈에 대출까지 받아서
집을 옮기려고 하는 것이기에
우선 투자가치가 있었으면 하고요
아이가(2살) 있다보니 자연환경도 좋았으면 하는 바램도 있습니다
제경우 현재 월 저축 가능액은 150만원 정도 되고요
앞으로 2년 정도 맞벌이 예정입니다


제 동생의 경우 미혼이고요
직장은 분당이고 월 저축액은 100만원 정도 됩니다

신갈동과 상갈동 아파트를 두고 고민하게 된 이유는

신갈동의 경우 택지지구 내에 위치해 있어서
상대적으로 기반시설도 잘 갗춰져 있다는 점과
서울로의 접근성도 상갈동 보다
용이하지 않을까 하는 생각에서 였습니다

그런데 신갈동의 경우 3억선에서
세대수가 많은 아파트를 찾다보니
새천년그린빌 아파트가 입주한지 얼마 안되었고
대단지여서 마음에 들었습니다
새천년그린빌 32평을 살 수 있다면 좋겠지만
이미 3억4천 이상 이어서(최근에 더 오르는 추세인 듯 합니다)
구매를 하게 된다면 30평을 고려해 봐야 할것 같은데요
30평이란 평수가(32평이 아니여서..)
좀 애매한 듯 하여서 망설여 집니다
(향후 2년간만 맞벌이 예정이라서
32평을 사려고 더 무리해서 대출을 받기엔 부담스럽습니다)
그리고 그외 3억선의 신갈동 30평대 아파트는 세대수가 작은 듯 합니다.
아무래도 세대수가 작으면 향후 가격 상승측면에서 보면
제한을 받게 되지 않을까하는 생각도 들고하여...

주변을 알아보다 우연히 상갈동 주공 33평을 알게되었습니다
여기도 앞으로 3~4년 이내에 지하철역이 개통될 예정이고
대단지인데다 상갈주공 30평대가 신갈동 새천년그린빌 30평대 보다
매매가가 낮아서 상갈동의 경우 33평도 구매가 가능 할 것 같았습니다.
(최근 시세는 다시 확인해 봐야 하겠지만요)
게다가 상갈주공도 앞으로 문화지구로 발전 된다면
투가가치도 있을것 같아서요
그런데 상대적으로 서울로의 접근성 측면에서 보면
어떨런지 하는것과
대형평수보다 소형평수 위주라는게 좀 맘에 걸렸습니다
저의 경우 신갈동 새천년그린빌 30평이나
신갈동 세대수 작은 30평대 아파트를 사는 것이
상갈동 주공 30평대를 구매하는것 보다 나을까요?

투자 측면과 향후 자금 사정을 고려해 봤을때요...


제 동생의 경우 현재 자금에 맞게 아파트를 구매하게 된다면
신갈동 25평 갈현현대나 양현마을 풍림,신안이나
상갈동 주공 25평 구매가 가능 할 것 같고요

신갈동을 고려하게 된 것은 택지지구내에 위치해 있고
서울접근성이 상갈동 보다 용이할 것 같아서 였습니다
그런데 아무래도 세대수가 작다는 것이 맘에 걸립니다
아울러 상갈동 주공 25평을 고려하게 된 것은
대단지인데다 문화지구로 발전 가능성이 있지 않을까 해서 였습니다
헌데 상대적으로 서울 접근성이 떨어지지 않을까 하는 우려도 있습니다


게다가 제 동생의 경우 지역적인 요소외에 한가지 더 고민스러운게
25평보다는 세대수가 적더라도 신갈동 한신이매진 32평을
사두는것이 투자측면에서 더 나은지 하는것 이었습니다

20평대 보다는 무리해서라도 30평대를 사두는게 투자측 면에서
낫지 않을까해서요

한신이매진의 경우 아직 2억초반인데..
향후 지하철 이용도 가능하고
주상복합건물이 분양 되면 그 주변도 많이 발전 되지 않까해서요
헌데 한신이매진의 경우 세대수가 작고 택지지구내에서
벗어나 있다는것...
글구 제 동생 형편상 무리하게 대출을 받아야 한다는점
때문에 선택이 어렵습니다

제동생의 경우 지하철 이용이 용이하고 세대수 많은 25평을
구입하는것이
한신이매진 32평을 구입 하는 것보다 현재 자금여력이나
투자측면에서 더 나을까요?

만약 25평을 사는게 낫다면 신갈동 현대,풍림,신안이
상갈주공 25평보다 나을까요?

두서없이 장황하게 글을 남기는것 같아 죄송합니다만
답변 부탁드리겠습니다


그리고 어려운 시간내 주셔서 정말 감사드립니다

오늘도 좋은 하루 보내세요 ^^