부동산 정보포털에서 거래포털로!

그간 개인적으로 경험한 결과를 토대로 상암동 월드컵 파크 4.5.6.7단지에 대해 개인적인 평가를 해볼까합니다.

4단지는 상암 dmc를 좌측에 우측으로 중학교를 끼고 형성되어 있는 단지입니다. 
40평 종 33평 주로 구성되어 있는 단지이며 경의선 수색역에 근접하여있습니다.
상암 dmc접근성이나 수색역 접근성이 우수합니다.
향후 생활편익시설 이용이나 자녀 사교육 이용에 있어 장점이 많습니다.
4단지 옆 dmc에 들어설 상가에 학원가 및 생활편익시설이 형성됩니다.

40평형이 단지 맨 앞에 배치되어 있고 4.5.6단지중에서 제일 높은 층수(26층)로 시공되어 조망권이 우수합니다.
다만 단지배열이 중첩되어 단지 중앙이나 사이드에 위치한 동은 시야를 많이 가려 조망방해나 사생활 침해가 우려되는게 단점입니다.
상암 dmc인접으로 초고층빌딩등이 들어설경우 조망이나  주거쾌적성면에선 약간의 단점이 발생할 수 있습니다.

5단지는 4.5.6.7단지의 중앙에 위치하고 있고 33평주, 40평 종으로 구성되어 있고 좌우로 중학교, 고등학교가 배치되어 있으며 단지뒤로 상암 dmc가 들어서 있습니다. 
경의선 수색역으로의 접근성은 4단지에 비해 떨어지나 타 단지보다 나은 위치입니다.
상암 dmc이용도나 학교이용에 강점이 있습니다.
향후 생활편익시설 이용이나 자녀 사교육 이용에 있어 장점이 많습니다.
5단지 뒤쪽에 형성되는 상가에 학원가 및 병원 생활편의시설이 들어섭니다. 
상암 dmc내에 신설될 각종 대중교통 이용면에서 제일 나은 단지가 될 것으로 평가됩니다.
단지배열도 ㄷ자형으로 비중첩형으로 배열하여 높은 용적율에 비해 단지 쾌적성이 양호한 편입니다. 시야확보가 양호한 편입니다.
단지뒤쪽 상암로의 소음이 문제가 될 수 있습니다.
단지내 생활편의시설이 없습니다. 주거환경상 좋을 수도 있고 불편할 수 도 있으나 상암 dmc내 상권이 형성에 기대를 거는 단지입니다.

6단지는 상암산을 끼고 형성된 단지입니다.
40평 주, 33평 종으로 구성되어 있습니다.
상암산을 바로 옆에 끼고 형성된 아파트라 환경조건에서에서 좋은 평가를 내릴 수 있습니다.
주위에 큰 도로가 없어 주거쾌적성면에서 제일 좋은 단지입니다.
향도 남향배치위주로 되어 있으나 상암 dmc,학교로위 접근성은 약간 떨어집니다.
상암산이 바로붙어있기때문에 상암산 조망은 가치가 떨어지는 근접조망이고 여름철 벌레나 가을철 낙엽때문에 생활에 지장을 받을 수 있습니다.
상암산 이용객에 의한 사생활침해우려와 상암산 중턱에 위치한 절로 인해 주거분위기가 떨어질 수 있습니다.
각 동 앞으로 직렬형 배치를 이루기 때문에 맨 앞동을 제외하고 각 동은 앞의 동의 뒷배란다를 바라보게끔 되어 있어 생각보다
조망권이 좋은 편은 아닙니다. 단지로의 보행접근은 층고가 높아 불편한 편입니다.

7단지는 규모가 가장 큰 단지이고 33평 주,40평 종으로 구성되어 있는 단지입니다. 
초등학교와 고등학교를 끼고있어 학교등교에 이점이 있으나 단지 좌측 뒤쪽으로 가양로와 상암로를 끼고 있어 소음등이 문제가 됩니다.
수색역이나 상암 dmc로의 접근성이 떨어집니다.
생활편의시설이 인근에 배치되어 생활편리성이 좋습니다만 차후  상권이 상암dmc쪽으로 형성되면 위축을 받을 수 있습니다.
평화의 공원. 노을공원 조망권이 좋은 편입니다.

개인적으로 볼 때 40평형은 4단지가 제일 나을듯하고 33평형은 5단지가 제일 낫다는 생각입니다. 
4단지 40평형은 4.5.6단지 40평형중 제일 좋은 위치에 전면배치어 있고 고층이여서 조망권확보에 유리하고 dmc나 역이용이 우수하기때문에 추천되었고 5단지 33평은 5단지에서 주종평형인데다 4.5.6단지 33평형중에서 학교이용이나 dmc나 역이용에서 편의성이 뛰어나고 4단지 33평형보다 조망권이 좋은 동 호수가 많은 편이기 때문에 추천하였습니다.

4.5.6.7단지에 대한 개인적인 생각을 정리해봤는데 어찌보면 도토리키재기일지도 모릅니다.
모두 근접거리에 붇어있는 단지이기 때문에 어찌보면 학교나 상암dmc, 수색역으로의 접근성은 다 엇비슷합니다.
다만 세부적인 사항으로 들어가봤을때 미묘한 차이는 있습니다.
선호도에서 약간의 우열은 생길 것으로 판단됩니다.
전체적으로 상암 4.5.6.7단지 모두 우수합니다.