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이 두단지는 비록 소형단지이지만, 홈타운1차나 힐스테이츠에 뒤지지않는 시설을 갖추었고 위치도 함께 붙어있어 동반상승이 예상됩니다.
가장 큰 단점 2가지는 큰 평수와 단지수입니다만은...
힐스테이츠가 입주를 시작하면 앞으로 현삼타운을 비롯해 장안동 대다수의 아파트가 더더욱 꿈틀거릴거라 예상합니다.
따라서 2차,3차도 현삼타운보다는 조금은 낮겠지만 이에 걸맞는 시세가 형성되리라 생각됩니다. 물론 지금 2,3차는 단지도 작고 매물도 귀합니다. 현재 현삼타운 30평대가 5억을 끊고 6억을 향해 달리듯 2,3차도 4~5억의 시세를 이루리라 생각됩니다.
하지만, 입주3년차가 되는 시점에서 매매가 이루어 질때쯤 정당한 시세를 얻으리라 예측됩니다. 지금의 부동산 매물 너무 믿지마세요. 다 미끼입니다. 전화해보면 매물 거의 없읍니다.
참고로 자양동에는 현대홈타운이 10차까지 있습니다. 소형 몇몇단지가 모여 하나의 홈타운을 이루고 있습니다. 그곳처럼 장안동도 작은단지라도 계속해서 재건축을 통해 결국엔 현대 대단지를 형성한다면 더욱 그 가치가 보장되리라 생각됩니다.