부동산 정보포털에서 거래포털로!

아침에 바쁘게 쓴글을 지금보니 맞춤법도 그렇고 문장진행도 영 마음에
않들기는 하지만 그래도 한분이라도 제글을 기다리는 분이 있으리라
생각하고 다시 올립니다...

오전에 학교문제를 말씀드렸습니다.

이번에 올릴글은 외부에서 보는 문제점 즉  어짜피 현실적으로 내가 살아갈 아파트에 중장기 가격 매리트입니다...
이곳에서 부동산을 운영하다보니  아무래도 이곳입주자분들이나 매수자
분들이 궁금해하는 부분이 모든문제를 다 감수하고라도 가격이 오를수
있을가라는 문의하십니다.

우선 제가 이런것을 쓸자격이 있는가를 물으실지 몰라서 간단하게
소개를 드리자면 저는 공인중개사이고 일반입주장이아닌 택지개발입주장을 분양부터 입주까지 세바뀌쯤 돌았고 아직 감각이 있는 30대 후반입니다..물런 40대가 감각이 없는것은 아니고요 죄송.

자 이문제도 말이 길어질것 같습니다..그래서 조금씩 나누어서 올리겠습니다..

우선 저는 오창에 미래를 아주 낙관적으로 본다고 말씀드리겠습니다.
미래가 어둡다면 서울에서 이곳으로 내려오지도 않았습니다.
현지에 내려와서보시는 오창에 모습은 황량하기 그지없습니다. 사실그렇습니다.  학교문제는 차후에 두더라도 쇼핑시설 학원 의료시설 거의 전무한 상태입니다.
그러나 이러한 문제는 우선 시간이 해소해주는 문제입니다..
지금 이곳에서 가장 활발하게 움직이는 곳은 근린생활시설상가, 상업지역에 상가입니다. 초기에는 상가들이 미분양분이 있었으나 꾸준한 수요로 기존에 놀리고 있던 상가부지들이 하루가 다르게 층수가 올라가고있습니다. 
바로 제 옆에도7층짜리 전문 의료병원이  개원을 앞두고 박차를 가하고 있고요..또무수히 많은 상가 유리에  은행,병원,학원들에 간판이 붙여지고 있습니다.일반적으로  우리업자들이 택지개발지구 인프라구축이 이뤄지는시점을 전세가 한바퀴도는 시점(약입주후2년)으로 잡는데 제가 이곳에서
보는 관점은 그보다 훨씬이전에 자리잡힐것이라 생각됩니다..
이곳에 관심있어 왕래하시는 분들은 이곳에 변화하는 모습에 깜짝들 놀라곤 하십니다..저또한 마찬가지입니다.
아마도 서울근교에서 택지지구에 움직임을 보셨던 분들은 제 글을 이해하실것입니다.

이것이 왜 아파트가격에 중요한가는 앞선 글에서 밝혔듯이 택지개발지구아파트가  어느시점에서 상승하는가를 유의있게 보시면 됩니다..
바로 위에서 말한 인프라가 저변에 깔릴때입니다.이미 많은 대형마트가
착공에들어갔고 상시인구 5만명 큰상권을 우리가 알고있는 할인점,학원등이 가만 지켜보고 있지 않을것이란 이야기 입니다..

가격결정요인중 중요한 인구요입문제와  위에서 다하지 못한 인프라문제
등 몇가지 문제는 다시 시간내서 적도록 하겠습니다..이쯤하면 업소 소개도 해야하는데 운영자가 바로 삭제해서리....아파트별 구체적인것은 잘찿아 연락주시면 성실하게 답변드리겠습니다 ^.^
바로 또 올리겠습니다..
못쓴글 읽어주셔서 감사합니다..꾸뻑