부동산 정보포털에서 거래포털로!

오창 신도시 아파트 매매시장 봄기운 완연


중앙일보 조인스랜드 | 2009.05.13


오창 과학 산업단지(오창신도시) 일대 아파트 매매시장에
봄기운이 완연하다.

아직도 겨울 잠에서 깨어나지 못하고 있는
인근 청주지역과는 달리 이곳 아파트값은
호가 위주로 오름세를 타고 있다.

오창신도시에는 8개 단지 8400여 가구가 들어서 있지만
급매물은 찾아 볼 수가 없고,

시세 수준의 정상 매물도 구하기가 여의치 않다.

지난해 말 실물경기 침체 여파로 급매물이 쌓이고 가격도 하락세를 면치 못하던 것과는 딴판이다. 오창신도시내 미래공인 임은성 부장은 “올 초까지만해도 급매물에도 입질이 뜸했으나 지금은 중소형 아파트 매도 호가가 한달 전부터 1000만 정도 뛰었는 데도 사겠다는 사람이 적지 않다”고 전했다.

중소형은 상승세 뚜렷 vs 중대형은 보합세

오창신도시 내 쌍용 스윗닷홈 82㎡는 1억2000만~1억3500만원 선으로 지난해 말보다 1000만원 가량 올랐다. 이 아파트 109㎡는 오름 폭이 더 크다. 올 2월까지만 해도 1억5000만~1억6000만원에도 찾는 사람이 없었으나 지금은 1억7000만~2억원을 호가한다. 한라비발디 109㎡도 1억8000만~2억원 선으로 한달 전보다 1000만원 올랐다.

인근 오창OK공인 관계자는 “한달 보름 전까지만 해도 지금 시세보다 2000만원 정도 싼 매물을 쉽게 잡을 수 있었으나 급매물이 팔리고 난 뒤부터는 정상 매물도 거래하기가 여의치 않다”고 말했다. 이유는 추가 가격 상승 기대감에 집주인들이 매물을 잘 내놓지 않기 때문이다. 한라비달디 아파트 인근의 H공인 관계자는 “서울•수도권 일부 지역을 중심으로 집값이 들썩이자 인기 주거지로서 조건을 충분히 갖춘 이 곳 오창신도시 아파트시장에서도 한 두달 전부터 ‘집값 바닥’ 인식이 강하게 형성되기 시작했다”고 말했다.

반면 중대형 아파트는 상승세가 더디다. 수요층이 중소형에 비해 상대적으로 얇아서다. 오차1차 우림필유 148㎡는 2억6000만~2억8000만원 선으로 올 1월에 비해 500만원 정도 오르는 수준에 그쳤다.

학사공인 이창복 소장은 “오창산업단지에 IT(정보기술) 및 태양광 발전 관련 기업체 입주가 활발해지면서 이 곳에 근무하는 직원들도 탄탄한 매매 수요층을 형성하고 있다”며 “입지 여건에 비해 아파트값이 저평가됐다는 인식도 강해 국내 경기가 지금보다 더 악화하지 않는 한 상승세가 이어질 것 같다”고 말했다.