부동산 정보포털에서 거래포털로!

중랑구청 중화뉴타운 홈페지에 중화뉴타운에 관련된 공고가 올라오고 있습니다. 그중 가장 최근 공고를 발췌합니다.
상봉동의 주복들이 무럭 무럭 자라나고 있는데, 이에 중화뉴타운 까지 착공하면 중랑구 많이 발전하겠네요. ^^


원문입니다.


중화뉴타운 도촉법 규정에의한 정비구역지정요건 완화범위 적용해도 사업추진이 불가하다는 주장에 대한 해명자료

○ 우리구 중화뉴타운은 2003.11.18 서울시에서 뉴타운지구로 지정되고 2005.11.17 개발기본계획이 승인되었습니다.

○ 2005.12.30 도시재정비 촉진을 위한 특별법이 제정되어 2006.7.1부터 시행됨에 따라 우리구에서는 원활한 사업추진을 위하여 2006.4.1 뉴타운 법제연구반을 신설하여 구역지정요건완화, 용도지역상향, 용적률완화 등 각종 인센티브가 부여되는 특별법을 연구하여 중화뉴타운에 접목방안을 검토하여 왔습니다.

○ 중화뉴타운 기본계획에 의하면 주택재개발 2개구역, 주택재건축 7개구역, 지구단위계획 2개구역 등 총11개 구역으로 되어 있으며 이중 2006년도 정비계획 수립 가능구역 2개구역을 포함하여 2010년까지 년차별 사업추진이 가능토록 되어 있습니다.

○ 우리구에서는 원만한 사업추진을 위하여 특별법.령, 규칙 및 서울시 조례안에 의한 우리구 중화뉴타운에 대하여 지정요건인 호수밀도와 노후도 등에 의거 전반적으로 사업구역을 전면 재검토 한 바 있습니다.

○ 그 결과 전체지구를 7개구역으로 재구성 할 경우 대단위 1개구역 (면적 46,372제곱미터)이 2007년말에 정비구역 지정이 가능하고 일부구역을 제외한 나머지 구역은 2010년도에 재개발구역으로 지정이 가능한 것으로 검토되었습니다.

○ 따라서 도촉법을 적용할 경우 중화뉴타운은 대부분의 구역이 년차별 계획을 통하여 사업이 가능 합니다.

○ 또한 연합뉴스 보도자료에 의하면 불량주택률(노후도)이 23% 정도에 불과하다고 하나 사실과 다르며, 전체적으로는 40%이상이며 지구단위계획구역 등 일부구역을 제외하고는 2010년까지 년차별 정비구역지정이 가능합니다.

○ 아울러 우리구에서는 현재 도촉법에 의거 재정비촉진지구 의제처리를 건교부에 요청한 상태이며 금년 11월경 의제 처리될 전망입니다.

○ 앞으로 서울시 도시재정비촉진조례가 제정되고 건교부에서 재정비촉진지구 지정이 되면 중화뉴타운 개발기본계획의 내용과 도촉법시행에 따른 우리구 접목방안 등에 대한 객관적이고 공정한 방법으로 주민의견조사를 반드시 이행할 계획이며

○ 2007년 상반기 부터는 촉진계획수립(변경 등)시 절차에 따라 주민공람, 공청회 등 주민의견을 적극 수렴하여 주민을 위한 사업이 되도록 하겠습니다.

* 최종수정일 : 2006.10.30 <17:33>