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아파트는 상관 없지만 오피스텔이라는 약점과
기존 부천 주상복합 아파트 시세를 보아서는 실거주 한다는
생각 하셔야 할것 같습니다.

강남권 주상복합도 중도금 대출 끝나서 실제 중도금
납부 할 시기가 오면 가격이 떨어지는게 보통입니다.

IMF 직후에 분양된 주상복합아파트 제외하고는 대부분의 주상복합이
초기 프리미엄이 향후 가격에 절대적인 영향을미칩니다.

초기프리미엄 후 실제 중도금 납부 시 급매물로 가격이
떨어졌다가 입주 후 다시 상승 또는 하락하는 것이
일반적인 패턴입니다

그래서 초기 프리미엄이 가장 중요합니다.
중동 위브는 초기 프리미엄이 넘 작아서
중도금 납부 시작 시 가격 하락을 만회하기가 힘들것 같습니다.

더군다나 중동 두산위브는 청약 준거금 및 계약금을
너무 작게 해놓아서 어중이 떠중이들이 다 청약한 단지 같습니다.

전 솔직히 지금 구입하실 필요는 없다고 봅니다.

위에서도 말했지만 능력있는 사람보다도 서민들이 청약한 단지라서
실제 중도금 납부시 폭팔적으로 쏟아질 급매물 노리시는게
좋을것 같습니다.

더군다나 전용률이 높더라도 오피스텔이라는 치명적인
약점도 생각하셔야 합니다.

부동산 사이트 보셔도 오피스텔쪽에 가격이 올라오면 투자로서는
관심이 좀 멀어지죠

서울에서도 전용률 높은 주거용 오피스텔단지 가격을 보면 같은
전용률의 바로 옆 아파트들의 70~80%정도에서 시세가 형성됩니다.

하지만 투자가 아닌 실거주 하신다면야 가격이 어떻게 될까 걱정하지
마시고 구입하시는 것도 정신건강에 좋을것 같네요.