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분석한 내용을 죽 보니, 코아루 아파트는 모든 면에서 동백지구의 랜드마크 단지가 될듯 하군요.
아주 예리하고 객관적으로 잘 분석하셨군요.

코아루는 5개 블럭이지만 백현마을, 어은목마을, 초당마을 이렇게 3구역으로 크게 구분되는데, 제 3자로서 보기에 홀로 떨어진 백현마을은 역세권이 아닐뿐더러 단지 규모도 상대적으로 작아 다른 어은목마을쪽이나 초당마을쪽에 비해 메리트가 많이 떨어지는 것으로 보입니다. 아마 시간이 지날수록 갭이 커지지 않을까 예상됩니다.

소개하신 어은목마을이나 초당마을은 둘다 초역세권이라 일단 메리트가 있으며, 곧 착공하는 경전철이 완공될때쯤 최고의 가치를 발할 겁니다. 실지 동백지구내에 역세권이 되는 단지는 손에 꼽을 정도니까요.
물론 둘중에 하나를 선택하라면, 중심상권(쥬네브)과 호수공원 접근이 훨씬 좋은 어은목마을이 한수 위라고 봐 집니다.
특히 학교에 있어서도 유리하구요, 추후 들어설 세브란스병원도 도보 가능한 거리로 예상됩니다.

어은목마을 코아루 입주하실 분들 부러워요. 저도 입주시 나오는 매물 있으면 이웃이 되고 싶습니다.