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용인 동백지구의 아파트 입주가 내년2006년 2월로 다가와 서서히 이곳 부동산뱅크의 게시판이나 경제신문등 주요 일간지에서 동백지구의 향후 발전상과 앞으로의 잠재력등이 많이 알려져 이제는 동백지구라면 모르는 사람이 없을 정도로 많은 사람들에게 알려져 앞으로 동백에서 살게될 저자신 또한 기분이 좋습니다.

제가 분양받은 동백지구 한국토지신탁 "코아루" 브랜드 5개블럭 2,107세대의 입지에 대해 설명드리려고 합니다.

참고로 동백지구 코아루 전체 5개블럭은 입주자협의회의 노력과 시행사인 한국토지신탁의 고급브랜드 이미지 영업전략이 맞아 떨어져 50억의 아파트 외관 공용부 시설 업그레이드 비용을 투입하게 되었습니다.

호텔과 오피스텔 토목공사를 전문으로 하는 건설사인 삼부토건의 시안으로 장단필로티 내부 지하주차장 내부 돌출형 공동현관 내외부등 공용부의 내외부는 천연대리석, 파벽돌,화강암, 금속,목재등 5~7가지의 여러가지 재료를 혼합하여 호텔풍의 고급스러운 아파트 분위기와 지하주차장 세대내로 통하는 입출입구 현관은 전자식 자동 슬라이딩 투명강화유리 보안시스템으로 품격을 한층 더 높였습니다. 그밖에 세대내 엘리베이터홀 전체층 화강암 대리석 시공설치(보통1~3층까지 화강석 설치..그외는 도끼다시 또는 고무매트 설치) 코아루 5개 전체블럭의 야간경관조명 설치예정입니다.

이러한 좋은 결과물을 얻어 내기 위해 입주자 협의회와 시행사간의 치열한 공방과 일전이 있었고 그과정이 과장되어 부풀려져 나쁜점등이 부각되어 외부인들이 오해하는 부분들이 있으나 추후 준공되어 지는 코아루의 나중의 모습을 보면 코아루가 정말 좋은 아파트라는것을 알게될것입니다. 지금 현재 싯점의 딴지보다는 입주사전점검때에 공사가 마무리된후 딴지를 걸어 주시기 바랍니다.

이제 동백지구 코아루 전체블럭의 입지에 대해서 말씀드리겠습니다.

우선 동백지구 남측에 타워형과 일반형 아파트들이 장엄하게 길게 일렬로 늘어서 있는 11블럭(벽산)12-1블럭(경남기업) 12-2블럭(삼부토건)
13-1블럭(삼부토건) 4개블럭은 최초 아파트 분양시 전체 1개블럭으로 묶어 분양치 않고 4개블럭으로 쪼게어 분양을 하였지만, 하나의 거대한 메이져 단지로 보아도 무방하며 무려 세대수가 1,693세대 입니다. 지구내 북측 백현마을은 414세대로 동백지구내 한토신 시행 코아루 아파트의 전체 세대수는 무려 2,107세대입니다.


(어은목마을)

11블럭(벽산건설 533세대 32평-95세대 33평-211세대 46평-227세대)
12-1블럭(벽산건설 592세대 29평-76세대 32평-72세대 33평-444세대)
11블럭과 12-1블럭은 동백역사와 함께 동백지구의 가장큰 상업지구를 옆으로 끼고 있는 블럭입니다.

일반상업지구(병원과 약국 학원가 음식점업외 무수히 많은 상가가 형성될 예정임)와 함께 길게 늘어서게 될 자전거전용도로 조깅로가 확보된 근린공원과 호수공원이 길게 연결되어 연계가 되며 근린공원과 일반상업지구가 끝나는 지점에 쥬네브C블럭과 B블럭까지 길게 늘어서 있습니다.

동백역사 맞은편 중동월드메르디앙 옆은 영동세브란스병원이 연구소와 함께 유치가 된다고 합니다. 코아루 4개블럭(11~13-1블럭) 모두 호재가 될것이 틀림없으며, 12-1블럭부터는 석성산 좌우 조망이 가능하며 석성산 왼쪽편 구릉지에 형성될 블럭형 전원주택의 조망과 함께 지구내부도로쪽의 상가형주택의 형성으로 어느곳보다 살기기 좋습니다.

석성산 안쪽의 구릉지에 블럭형 전원주택의 형성으로 도로변의 일반주거용지의 근생 상업택의 상권도 고급스럽게 꾸며질 예상이며, 학원가와 음식점등이 형성되리라 짐작되어 집니다. 학교또한 초중고가 모두 가까우며 중학교는 단지내에 있으며 12-2블럭과 함께 동백지구에서 2번째로 큰 생태근린공원을 단지내에 가지고 있습니다.


(초당마을)

12-2블럭(삼부토건 289세대 29평-39세대 32평-42세대 33평-208세대)
13-1블럭(삼부토건 279세대 29평-68세대 32평-38세대 33평-73세대 34평-100세대)

근린공원과 초당중학교를 단지내에 품은 12-2블럭과 13-1블럭은 현진에버빌 옆의 초당곡역을 도보로 5분내외의 거리에 둔 초역세권 단지입니다. 또한 타아파트가 단지옆에 없어 아파트 시야를 가리지 않고 옆쪽이 트여 있어 석성산과 향후 분양예정인 블럭형 전원주택을 함께 조망할수 있는 뛰어난 조망권을 가지고 있습니다.

12-2블럭과 13-1블럭 코아루 아파트옆의 석성산쪽 좌측 부지는 현진에버빌까지 길게 뻗어 석성산쪽 구릉지는 고가의 블럭형 전원주택등이 분양계획이 되어 있으며, 코아루 아파트와 인접한 도로가쪽 부지는 일반용주거용지1,2종으로 지정되어 근생등의 2~3층 상가주택등이 형성될 예정이라 생활의 편리함와 함께 쾌적한 삶의 생활이 보장되어 있습니다.

주변의 학교.. 초교는 현진에 버빌 옆쪽에 위치하며 중학교는 12-2블럭과 12-1블럭 코아루 아파트 단지내 중간에 위치하며, 고등학교는 현진에버빌 부근에 있으며, 근린공원은 12-2블럭과 12-1블럭 사이에 있어 실개천 개울이 연계가 되고 나무목재 다리를 여러곳에 설치하여 멋지게 조성을 하는 생태연못이 있는 아름다운 공원으로 조성중이며 동백지구내 호수공원 다음으로 큰 멋진 지구내 근린공원입니다.

그밖에 코아루 12-2블럭과 13-1블럭과 인접한 같은 초당마을 현진에버빌과 주공 사이의 공지는 초당역곡의 역세권 개발로 인해 일반상업지구로써 대형상가들이 형성될 예정이며, 지구남쪽 끝단 열병합시설쪽의 공지의 부지는 업무시설들이 계획... 동백지구 남단에 25만평 규모로 5~6천억원을 들여 조성하게될 용인레포츠공원등 호재는 무궁무진합니다.



이밖에 남측의 코아루와 현진에버빌의 초역세권 장점이 잘못된 경전철 정보등으로 인하여 폄하가 되거나 왜곡되는 상황에 대해서 설명 드립니다. 이글을 쓴 본인이 용인경전철 시찰단 일행으로 캐나다 밴쿠버에 설치된 스카이트랜 경전철을 직접 타보고 시찰한 결과 소음은 거의 없음을 밝혀 드리며, 속도 또한 결코 느리지 않음을 밝힘니다.

그밖에 경전철이 지나가는곳이 경전철선로 교각이 세워져 흉물이라 생각하는데 전선 전신주가 차량 위에 설치되어 있는 국내의 국철이나 서울지하철1~2호선 처럼 어지럽지 않아 용인에 설치될 경전철 애버트랜은 심플한 디자인으로 절대 흉물이 아님을 밝힘니다.

끝으로 동배지구의 모든 아파트 단지마다 단점보다는 장점이 많아 쉽게 어디가 더 좋고 나쁘다를 설명키 어렵습니다. 코아루를 분양받은 사람의 관점에서 글을 쓰기에 코아루가 다소 좋다고 글을 쓴걸 사실이오니 딴지는 사양합니다.

다음번에는 동백지구 북측의 동일하이빌 옆의 백현마을 5-1블럭의 코아루 소개와 함께 동백지구 북측의 특징에 대해 설명해 드리겠습니다.