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안녕하세요^^

저도 동백지구 코아루 12-2블럭 분양받아서 내년엔 입주를 하려고 생각하고 있습니다. 현재는 작년초에 구갈3지구 코오롱하늘채 분양권 구입해서 입주하여 살고 있습니다. 이곳은 부모님이 계속 살겁니다.

참고로 많은이들이 동백의 잠재력과 발전가능성 때문에 동백지구를 찾고 있지만 매물이 귀해 발길을 돌리는 실정이며 실제로 동백지구와 1킬로 남짓 떨어져 있는 구갈3지구가 동백때문에 각광을 받고 있습니다다. 물론 브랜드와 입지에 따라 약간의 차이는 있습니니다.

동백 앞으로 판교에 버금가게 좋아집니다. 신갈우회도로 당초 계획을 뛰어 넘어 훨씬 좋은 설계가 나와 수원IC 영덕양재간 도로등을 바로 올라 탈수 있으며 순환도로 형태로 설계가 진행되어 현재 환경부에 환경영향평가 올라가 있으며 5월중에 공청회 하기로 되어 있습니다.

제2경부고속도로 동백뒷쪽 용인행정타운 중간에 IC개설 추진중에 있으며 곧 확정되어 노선발표 됩니다. 동백.분당간도로도 구미동길까지 올해말에 영동고속도로 밑으로 전용도로로 뚫려 분당 구미동까지의 거리가 5킬로내외로 5분이내에 갈수 있습니다.

용인의 나머지 지역들 모두 분당을 경유하여 서울로 나가기에 시간들 상당히 많이 걸리는것으로 알고 있습니다.

동백과 인접한 구갈3지구에서 광역버스를 이용 경부고속도로를 바로 올라타 강남역까지 시간이 30분밖에 안걸립니다. 동백이나 구갈3지구 택지개발을 한 한국토지신탁과 경기지방공사로 시행을 주관하는곳은 틀리지만 같은 지역으로써 앞으로의 발전가능성은 무궁무진하며 지속적으로 앞으로 계속 시세상승을 할것이라 예상합니다.

끝으로 동백지구와 용인행정타운 사이에 4600억을 들여 약 40여만평에스포츠체육단지가 들어섭니다

그예로 구갈3지구 시세가 가파르게 상승합니다.

참고로 구갈3지구 코오롱하늘채의 평형별 분양금액과 부동산사이트에서 제공하는 시세를 올려드리겠습니다.

34평 176,500 39평 213,000 49평 273,000 (코오롱건설 최초분양가)

<부동산114 시세표 : 3.25(금)>

기흥읍 코오롱하늘채 34평 24,000~30,000 전세 8,500~10,000

기흥읍 코오롱하늘채 39평 28,000~35,000 전세 9,000~10,000

기흥읍 코오롱하늘채 49평 32,000~38,000 전세 10,000~12,000

(부동산뱅크 시세표)

기흥읍 코오롱하늘채 34평 24,000~28,500 전세 8,500~9,500

기흥읍 코오롱하늘채 39평 28,500~31,000 전세 9,000~10,000

기흥읍 코오롱하늘채 49평 36,000~40,000 전세 12,000~12,000

제글을 참고하시여 판단을 잘하시기 바랍니다.