부동산 정보포털에서 거래포털로!

동백에 관심이있어서 여러번 방문했던 경험자로써 지나친 동백의
프리미엄에 망설이고있습니다.

일반적으로 인기있는 중심상가 지역 신영,동일하이빌이 그중 최고의
프리미엄을 내세우더군요(33평: 5000~1억, 40평이상 :1억~1억5천)
그것도 복등기로 매수자가 이자/등기비용/양도세 부담으로 보통 이비용은 5천정도 비용이 산출됩니다...

매수자입장에서는 복등기에 선득 계약을 하지못하는 경우도있습니다.
또한 생각이상의 프리미엄에 주저하고마는 실정입니다.

부동산업자도 복등기는 내키는 물건이 아니라고 말합니다...
추후 어떤 일이 발생할지 모르는 물건이므로... 매도자가 맘만 먹으면
사기쳐도 어떻게 할 수없다라고하네요... 그래서 복등기도 입주가 입박한 물건만 소개한다고합니다... 물론 명의변경 가능 물건도 일부있습니다.

저도 동백에 관심이있어서 부동산에 급매 물건을 부탁했는데....
향후 프로미엄이 올라갈지..아님 내려갈지... 모르겠네요...

요즘 부동산에서 급매물이 나왔다며 소개하는것을 보면 2주전보다는
내려간 것은 확실한데 .... 향후 어떨지..올라갈지...더 내러갈지..

일부아파트가(현진,동보..) 2월 입주예정인것으로 알고있습니다.

동백은 2월입주 물량을 기준으로 시세가 형성될것이라 생각합니다.

마지막으로 현재 동백의 문제점은
1. 주변 상가및 주변이 어지럽다.
2. 입주후 교통대란을 어떻게 할 것인가.
3. 입주 초기 많은 물량의 전세을 소화 할 능력이있는지.
4. 유독 동백인만 죽전과 비교하는데.. 죽전인은 동백을 생각하지않음.

동백에 관심있어 살고싶은 한사람으로써 생각한봐를 올림니다.