우리아파트 게시판
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동백지구 분양권을 구입할 수 있으면 어서어서들 싸라.
지금도 거래가능한 분양권이 별로 없어보이지만 향후 3년 이후에도 사정은 마찬가지! 경기 남부권에 들어서는 2기 신도시와 택지지구들의 가치는 수익률에 있어서 강남 재건축과 맞먹는 효과를 지닌다. 그러나 강남에서 차별화가 있듯이 이들 신도시들에서도 차별화는 가속화된다. 5년후 내가보는 경기남부권 신도시들의 가지는 다음과 같다. 100만평 이상 30평형대 기준으로
1.판교신도시>2.이의신도시>3.동백신도시>4.죽전신도시>5.동탄신도시
시세: 판교신도시를 100 > 이의신도시 95> 동백 90> 죽전 85> 동탄 80
참고로 5년후의 남부신도시는 친환경적 계획적으로 탄생한 도시가 진정한 가치를 지닌다는게 도사의 생각이다. 분당은 판교의 80-95정도로 예상!
죽전은 입주완료. 동백은 입주시작으로 초기 3년간은 죽전이 강세를 나타내다 3-4년 이후 역전
동탄은 7년후에 가속도가 붙기 시작
판교와 이의신도시는 분양이 끝난 이후 10년동안 투자 불투명
고로 분양가 대비 투자 수익률은 죽전이나 동백이 애초 분양자의 수익률이 매우 높을 것으로 판단 분양가의 250% 수익률을 3년 전후로 달성
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 중동 |
백현동일하이빌 |
113A |
52,000 |
57,000 |
35,000 |
40,000 |
3,000 |
105 |
| 중동 |
백현동일하이빌 |
112B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 중동 |
백현동일하이빌 |
144 |
59,500 |
65,500 |
42,000 |
48,000 |
5,000 |
115 |
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등록일 2006/03/09 | 조회 1167 
아무리 그래도 동탄이 죽전이나 동백보다는 낫죠.
죽전에도..
아무리 그래도 동탄이 죽전이나 동백보다는 낫죠.
