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매매가는 단기적인 재료가 아닌, 중장기적인 재료에 움직이는 경향이 있습니다. 그런 의미에서,제가 비록 동백 입주 예정자이지만, 동탄이 동백보다 다소 앞설 것 같은 예감을 부인하기는 힘들것 같습니다. 그러나 단기적으로는 동백은 주변 편의시설과 도로 접근성등이 거의 완성단계 시점에 입주를 하는 반면에, 동탄은 대략 2009년 정도가 되어야 주변 도로 여건과 복합단지가 윤곽을 드러낼 것이므로 2008년도까지는 동백이 오히려 앞설 가능성이 높습니다. 그러다가 2009년도에는 비슷할 것이고, 2010년이 되면, 님께서 말씀하신대로 2기 신도시의 concept이 깨끗하게 가시화될 것이므로 매매가는 뒤집어져서 동탄이 앞서 나갈 가능성이 높습니다.

그러나 전세시장은 다릅니다. 철저히 현재의 시점에서 편리성에 의해 좌우될 것입니다. 수도권 남부에서 동백처럼 주위 편의시설과 접근도로가 입주시점에 거의 맞추어 개설되는 곳은 없을 것이라고 확언합니다. 그런점에서 매매나 전세 모두 동탄은 물론이고, 과거 죽전의 상황이 재연되리라고 보시기에는 조금 무리가 있습니다.물론 여전히 여름전에 입주하시는 분들은 쇼핑이나 기타부분에서 불편함을 피할 수 없겠으나, 그 불편의 시간이 별로 길지 않으리라 봅니다. 따라서 실수요자분들이나 전세를 구하시는 분들은 빠르면 빠를 수록 유리한 조건에 원하는 결과를 이루실 수 있을 것이라 조심스레 조언을 드립니다.

물론 최종적인 판단은 본인의 몫이겠지요. 좋은 곳에서 좋은 이웃으로 만나기를 빕니다.