부동산 정보포털에서 거래포털로!

수지에 살면서 매일 그 옆을 지나다니다 대림에서
분양한다는 소식을 듣고 청약하였습니다.

저도 오리역세권과 탄천 조망을 생각하면서요.
요즘 탄천이 정비되어 가는 모습을 보니 정말 잘했구나
생각이 들더군요. 녹지율도 30%가 넘는다니 매번 조경상을
받는 대림아파트의 멋진 모습을 기대해 봅니다.
아래는 부동산 사이트에서 게제한 모델하우스 방문기입니다.(펌)

대림이편한세상 모델하우스를 다녀왔습니다.

신평면-안목치수, 3베이
(기존 분당32평과 대비 안목치수에서 2.7평이 더 크고,
베란다면적이 5평 더 커서 총8평이 크더군요.
결국 분당38평보다 약간 크거나 같은 크기)

환경 : 대림은 남향세대와 동향세대가 혼합 배치
동향세대는 탄천조망권. 특히 33B형은 남향과 동향 모두
거실 베란다가 있어 all day sun에 탄천조망권까지 환상적입니다.
탄천산책로와 체육공원 이용. 다만, 거실과 부엌 중간에 기둥이
눈에 중년세대에는 거슬리겠지만, 큰 약점은 아닌 것 같아요.
베란다면적도 무려 12평입니다.

아이파크는 전세대 남향 1자형 배치. 특히112~115동 중층부 이상은
중학교너머 한성골프장 조망권이 있습니다.
단지 동측 길건너 등산로 입구가 있습니다

역세권 : 오리역 도보 5~8분거리 (직접 재보세요.
사람마다 걷는 속도는 차이 납니다)
오리역에서 제일 가까운 분당 무지개마을사거리의 LG,신한건영
위치와 비슷하거나 약간 더 가까우니까, 무지개 마을의 나머지
아파트들보다는 죽전 대림이 더 가깝습니다.
죽전의 벽산1,2,3단지와는 엇비슷합니다.

아이파크는 죽전역사(2005년 말) 또는 임시역사(2004년하반기)
역세권인데, 도보로 죽전역사까지는 13분 정도 걸립니다
(직접 재보세요.사람마다 걷는 속도는 차이 납니다.)
신영한라프로방스1차, 동원로얄듀크, 대덕누리에뜰이
약간 더 죽전역에 가깝습니다.
참고로, 도보역세권은 통상 역사출입구 반경 500미터이내라고
알려져 있습니다. 그런 의미에서는, 동성2차, 길훈1차,
한신아파트 등 기존 죽전취락지구내 아파트가 여기에 해당하죠.

교육시설 : 대림은 죽전초교가 단지 옆에 붙어있고, 성남대로
(오리역-죽전사거리) 건너편에 죽전중,죽전고가 도보로
통학가능합니다. 죽전초교는 현대홈타운7차1,2단지,대진2차가
같은 학군이 될 것으로 알고 있습니다.

아이파크는 단지 동측 길건너에 초등학교가 있고, 단지 남측
중학교가 붙어있고, 중학교에서 휴먼센터로의 사잇길로 내려가면
동아솔레시티와 포스홈타운 사이 고등학교가 위치합니다.
독정초교는 아이파크, 동원로얄듀크, LG자이1차가
같은 학군이 될 것으로 알고 있습니다.

단지규모 : 대림445세대, 아이파크 1466세대

쇼핑 : 대림은 오리역세권상업지역과 농협하나로마트, 까르푸,
하이마트, 죽전의류상설할인매장, 죽전역사내 이마트, 신세계 등을 이용

아이파크는 단지 북서측 중심상업지역과,
죽전역사내 이마트,신세계등을 이용

교통 : 역이 좀더 가깝고, 특히 출퇴근 교통체증이 심한
죽전사거리를 건너지 않아도 된다는 점에서
대림이편한세상에 점수를 더 주고 싶습니다

가격 : 대림 분양가 3.3억
아이파크 시세3~3.5억(분양가2.15억+프리미엄9천~1억4천)

꼭 1년 전에 분양한 죽전 동원로얄듀크33평이 2.8억에
분양하였는데 지금시세가 3.8억에 육박합니다.

대림분양가가 죽전 역대최고가이긴 하지만 주변 분양권시세보다
그렇게 비싸진 않은 듯 합니다.

모델하우스 분위기 : 실수요자 위주로 많이들 구경하러 오셔서
용인지역1순위에서 마갈될 것 같은 분위기입니다.
죽전이지만 택지개발지구바깥이라 100% 용인지역 우선입니다.
혹시 미분양되면 분양받으시려는 목적이신지
나이지긋한 중년분들도 많이 계시더군요.
국민은행에서 중도금대출을 분양가의 50%까지
최장20년분할상환5.7% 조건이 참 좋더군요.

본인의 전재산일 수도 있는 아파트 구입 의사결정은 너무
인터넷이나 현지부동산 중개업소에 휘둘리지 마시고,
직접 발품을 팔아 답사해 보시면 본인이 원하시는
답을 찾으실 수 있을 것입니다.

모쪼록 현명히 판단하셔서 좋은 결과 거두시기 바랍니다.