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교통부분을 말씀드리지요.

동백은 강남 혹은 광화문등의 서울로 출퇴근을 할때..
절대로..죽전/분당을 거쳐서 가지 않습니다.
자가용으로 지금 그렇게 출퇴근을 하고 있는 사람은 결코 한사람도 없다고 자신합니다.
님께서 분석하신 시간대..맞습니다. 그래서 그길로 안갑니다.
신갈거쳐 수원IC로 가는 길이 무슨 차 못다닐데로 생각하시는데..
출근시간에 막혀도 다닐만 합니다. 동백이 입주해서 통행량이 늘어나도 결단코 죽전/분당거쳐서 안다닙니다. 막힌다고 해도 이길이 훨씬 빠르거든요. 거리상으로 3km 입니다.
현재 죽전에서 강남가는것 보다 동백에서 수원IC거쳐 가는것이 비슷하거나 더 빠릅니다. 제가 동백옆 구갈3지구에서 강남으로 출퇴근하고 있으며 정확한 사실을 말씀드리는 것입니다.

님의 분석중 가장큰 문제점은 동백은 자가용으로 죽전/분당으로 강남/광화문 안간다는 것입니다.