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동백을 우선 말하면 두가지 사항을 염두해 두고 생각해야합니다.

첫째. 분양권전매제한의 첫번째 택지개발지구.
둘째. 등기후 1년이내 처분시 실제거래가격의 50%의 양도세를
내는 첫번째 택지개발지구라는 사실.

위 사실을 대입하면...

왠만하면 분양자입장에서는 입주를 노력하겠지요.
만약, 어쩔수 없이 팔 수 밖에 없는 상황이라면,

양도소득세,후불제이자,등록취득세....이런것은 모르겠구.
최소한 1장(1억은 받으려구 하겠지요?)

그럼 역산해볼까요?

동백 33평 아파트 분양가 = 약 2억
양도차익 1억시 = 양도신고금액 약 2억
후불제 이자 = 약 1천 5백...
분양권자 등취득비용 = 약 1천5백
매수자 등취득비용 = 약 2천5백

토탈 : 4억 5천만원

평당 1천4백만원대..... 죽전아파트값과 비슷하군요.
하지만, 동백아파트가격이 오른다고 해서.... 죽전아파트가격이

더욱 겝을 벌리기는 어려울 겁니다.

시간이 갈수록 동백-죽전 아파트가격은 동백아파트가
역전할 가능성이 농후합니다.

아님말구.