부동산 정보포털에서 거래포털로!

최근 게시판에 도배되다 시피하는 동백관련 글들을 보고 고수분들께 몇가지 질문드립니다.

실거주 목적이며, 올 가을쯤 결혼 예정인 34세 직장인 임을 우선 밝혀둡니다.(34평 전후)

거주지 및 직장이 수원인 관계로 거리상 큰 문제는 없을 것으로 판단되나 혹시 출퇴근(동백-수원)은 어떨런지요?

물론 게시판에 동백에 관련한 장점을 주장하는 글과 단점을 주장하는 다양한 글들을 읽어봤지만 무게중심이 어느쪽으로도 기울지를 않습니다.
물론 좀 더 다양한 정보가 필요하겠죠...한두푼 하는 물건(아파트)도 아니고...

동백쪽 지리뿐만 아니라 위치도 직접 가본적이 없어 주말을 겸해 다녀올까 하는데 어디를 어떻게 답사를 하는것이 도움이 될런지요?

예를 들어 동백지구내에 있는 아파트들의 장, 단점을 미리 알고 가면 답사에 도움이 되지 않을까 하는 짧은 생각을 해봅니다.

그리고 동백 월드는 택지지구가 아니라는데 도대체 어느정도 떨어져 있는지 택지지구내 아파트들과의 차이가 큰지도 궁금합니다.

**질문 정리**
1. 동백-수원 출퇴근은 어떤가?
2. 동백 장, 단점?(실거주지만 향후 가치면)
3. 지역과 관련한 사전 답사시 확인 사항?(어떤 아파트가 있으며, 확인해야할 사항은 무엇?)
4. 택지지구내 아파트와 월드의 차이?
5. 부동산 시세는 과연 얼마나?(30평형대 아파트 얼마면 매입할수있나?)
6. 향후 시세 곡선은 상향? 하향?(며느리도 알수없겠지만, 다양한 의견 부탁드립니다.)
7. 동백 아파트중 우선 순위를 두고 봐야할 아파트는?
8. 동백과 동탄중 어디가 더 우위?

허접한 질문을 너무 많이 쏟아 냈습니다.

날로 먹으려고 한다고 나무라지 마시고, 많은 고견 부탁드립니다.

모든 분들이 행복하기를 기원합니다.

감사합니다.