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제 가족이 대주피오레에 이번에 입주해서 잘 알고 있습니다.

도평 대주피오레는 초월 인근 모든 아파트 중에서 가장 편의시설이

잘 되어있습니다.

광주의 가장 큰 장점인 자연친화적인 환경도 3번국도 바로 옆이 아니라

가장 누릴 수 있고요..

냄새는 커녕 있는지도 모르는 하수처리시설이 도평리에 있지만,

안쪽에 있어 도평리 입구의 대주피오레와는 거리가 멀리 떨어져

있습니다.

오히려, 추후 택지개발지구 등으로 계획적인 개발이 될 경우에는

수자원보호 때문에 개발이 억제되는 광주의 현실상 길 바로 옆이 아니

라 개발될 공간도 많고, 수자원보호를 위한 하수처리도 해결되는

도평리 지역이 우선시될 확률이 높습니다. 요즘 뜨고 있는 죽전의

경우도 하수처리시설 옆인 죽전사거리가 이마트, 신세계 백화점 등이

들어서며 한창 개발되고 있잖아요.

당장은 3번 국도변 아파트중 역세권 아파트가 주목을 받지만,

실제로 호재가 가시화되면, 가장 새 아파트인 대주피오레가 롯데,벽산

등을 넘어서리라 예상됩니다.

물론, 그 전에도 현재의 시세차는 급격하게 줄어들거나, 역전될 수

있습니다. 지난 9월을 기점으로 100% 분양완료되어서, 서서히 시세를

형성하고 있다고 합니다.

제가 죽전에 살고 있어서 잘 아는데, 죽전 지역의 경우도 취락지구의

구아파트들중에 처음에는 죽전역 들어설 죽전사거리에 가장 가까운

동성2차, 대진2차 아파트가 상승하여 시세를 주도했지만 그 후 호재가

하나 둘 반영되다보니, 현재는 시세가 안쪽 아파트 (뜨리에체-구 중명,

파크빌-구 대진1차, 동부 센트레빌- 구 동부, 한신 등등)와 시세가

동일하게 형성되었습니다. 즉, 당장은 역 근처 아파트가 눈에 띄어

주목을 받지만 정작 호재 완성될 시점에는 동일하게 됩니다.

오히려, 바로 길가 옆이라 시끄럽다고 기피하시는 경우도 꽤 있으며,

동성2차 아파트 중에서 가장 가격이 낮은 동이 길 옆에 위치해있고,

죽전사거리에서 가장 가까운 206동 입니다.

특히, 대주피오레의 경우 30평/40평/50평대의 중대형 평형 중심이라

교통보다는 주변환경 여건을 더 영향받기 때문에 역과의 거리가 좀

더 멀다고 거의 영향은 안받으실 겁니다.

(적은 평수 - 교통이 중심 / 큰 평수 - 환경이 중심은 잘 아시죠?)

광주 초월 지역도 현재는 롯데 낙천대와 대주 피오레가 가격차가

벌어졌다고 하지만, 추후에는 최소한 시세가 동일하게 될 것으로

예상됩니다. (하지만, 실제로는 대주피오레가 더 새아파트니 더

상승여력이 있을 가능성 큽니다.)

그리고, 대주피오레 최근에 명절 때 제가 방문해보니, 정말 인테리어나

내부 구조가 정말 좋아서 부럽더라고요... 광주 초월 지역은 호재가

몇년 후에 부각되는 곳이니만큼 이번에 입주하고 있는 대주피오레나,

내년에 입주하는 이편한세상 같이 가급적 최근에 들어선 아파트를

고르는게 나을 듯 싶습니다. 호재 다 반영된 시점에 너무 아파트가

오래되면 그만큼 상승여력이 떨어질 테니까요...

아무튼 경기도 광주 초월 도평 대주피오레 투자가치 엄청납니다.

아파트의 경우 입주시 가격이 떨어지다가 입주완료로 가격 급등하는게

패턴입니다. 대주 피오레도 추석전 분양이 완료됐고, 입주도 80%

가까이 된 걸로 알고 있습니다.

죽전의 경우도 2004년 입주 막 할 때 현대아이파크도 32평이 3억 미만

매물이 수두룩 했죠.. 그런데... 지금은 최소 6억입니다.

잘 판단하시고, 대주피오레를 통해 성공 투자하시기 바랍니다.

그럼... 이만~