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주말에 부동산 몇군데를 들러서 애기를 해본 결과, 35평과 41,42평은 가장 인기가좋아 매물이 그리 많지 않을 뿐아니라 거래가 쉽지않으며, 최근 거래상(고층17층이상 매룰)은 p가 5천에서-8천정도 생각하셔야 합니다.
50평형대 이상과 32평형 물건은 쫌 인기가 떨어진다고 합니다.
50평형대를 생각하시는 분들이 인근 아이파크1차, 동원로얄 30-40평형대를 원하시고, 32평형은 방2 욕실2, 서향구조 좁은 전용면적등으로 거래가 떨어집니다.

가장 인기평형인 35평형을 중심으로 설명드린다면.... 울 누리에뜰은 층과, 향,그리고 동마다 분양가가 다르게 책정되어있는데, 거래에 있어서도 그 차이가 심하게 난다고 합니다.

많은 분들이 로얄동을 물어보시는데, 거래되는 것으로 봐서 104동을 가장 로얄동으로 봐야할꺼 같습니다.
104동 35G-1타입은 다른동 다른 평형과 마주보이지 않을 뿐아니라, 동쪽산을 바로 바라볼수 있는 장점이 있고, 104동 남향인 40평형대와 50평형대도 큰솔공원조망이 가능합니다..
반면 104동의 단점은 35평형이 2베이구조(전용면적 25.65)이며 구조자체만 봤을때는 101동과 103동의 A타입(25.70. A-1포함)에 비해 전용면적이나 구조가 썩 좋진 않습니다..

BUT,104동은 도로가 2군데 접하므로 일부 다른 동보다 소음 고려해야합니다.

103동의 35A-1타입도 동쪽산의 조망이 가능하나 104동 35평형보다 좀 떨어지며,
104동의 남향 40평형대와 50평형대의 베란다쪽과 비슷듬히 놓이게되어 프라이버시 문제소지 있습니다.

102동의 35평형도 104동보다는 못하지만 비교적 양호한 조망이 가능하며,
101동의 35평형이 가장 조망이 좋지 않습니다..앞으론 103동이 비스듬하게는 104동이 막고있어 조망이 좋지않음...

그리고 102동과 104동앞의 도로건너 상가건물에는 현재 2-3개정도 유흥주점(룸싸롱 단란주점)등이 들어옵니다...
그것도 좋지않습니다만 누리에뜰 앞쪽의 상가는 업종의 제한이 없기 때문에 기타 더 많은 유흥주점이 들어올 경우 아파트시세에 상당히 악영향이 올 수 있습니다...
참고로 누리에뜰 동쪽의 빈 공터는 공용의 청사(관공서부지)이고, 이곳에 무엇이 들어올지는 확정되지는 않았지만, 청소년문화센터가 들어온다는 말도 있습니다. 따라서 아주 높은 고층건물이 들어오지는 않을껏으로 보입니다.

혹 35평형을 구입코자 하시는 분들은 참고하시기 바랍니다.