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개인적 소견입니다.
참조만 하시기 바랍니다.

사실 강남땅에서 어느지역이 좋다거나, 어느지역이 나쁘다고
하기가 곤란할정도로 상당히 평준화 되어 있습니다.

따라서, 도곡동이니 하는 얘기는 아무런 의미가 없습니다.
강남의 학교들은 일정수준이상이기 때문에 자신의 노력여하에
따라서 서울대를 갈수있는지 없는지는 판가름납니다.

강남내에서 학군을 따지는것이 우습구요.

잘아시다시피, 도곡렉슬은 13평,10평짜리 주공아파트를 재건축
한 아파트입니다. 산꼭대기에 있으며 조망권은 앞에 타워팰리스가
꽉막고있어서, 답답합니다. 서울에 살면서 조망권따지는사람이
있는데 아무런 의미가 없습니다. 어차피 거기거 거기입니다.

따라서, 그런것보다는 교통이 얼마나 편리하냐, 또는 동네가
얼마나 깨끗하냐..정도만 따지시면 됩니다.
옆집에 부자가 사느냐 안사느냐...이런것도 솔직히 아무런
의미가 없습니다.

못사는 동네가면..부부싸움이 잦습니다.
하지만 강남의 아파트 단지는 부부싸움이나, 기타 남을
불쾌하게 만드는 종자는 별로없습니다...별로 고려할 사항
아닙니다. 부자끼리 모여서 산다고 좋은것 아닙니다.

따라서,
자신이 얼마나 살기 좋느냐 아니냐로 판가름 하시기 바랍니다.
도곡렉슬은 산위에 있고, 바람이 좀 세게 불면 ...유리창이
많이 흔들립니다.게다가 겨울같은경우, 도로가 경사가 있기
때문에 노인들이나 아이들은 미끄러져 골절상을 입기 쉽습니다.

그리고 진출입로를 보건데도 교통혼잡이 문제가될가능성이
높고, 옆에 매봉산이 붙어있어서 방범이 취약합니다.

특히 강남구청에서 아파트 담을 다 없엔다고 했기 때문에
60평이 있는 곳은 바로 매봉산에 붙어있어서 방범이 아주
취약합니다. 과거 매봉산에서 부녀자들이 못된짓을
당한적이 여러번있기 때문에 도곡렉슬 60평이 있는곳의
방범에 대한 대책이 있어야할듯합니다.

단지 도곡동이란 점에서 가격이 뻥튀기되었는데..
잘아시다 시피 도곡렉슬은 타워펠리스 문화권이라기 보다는
롯데백화점 주변의 역삼동 문화권입니다.

가격이 비슷하다면 고려해볼만하나..가격이 황당하게 비싼현시점에서
도곡렉슬을 고른다는 것은 개인적으로 보건데 총맞은 행위라고
봅니다.

차라리 역삼동의 개나리 재건축이 훨좋아보입니다.

현재 3개 단지가 재건축중인데..

하나하나 설명해드리면..교통이 가장편리한 곳이
개나리 3차단지를 재건축한 개나리 푸르지오입니다.
선능역과 불과 5분거리에 있고, 백화점도 도보로 이동이
편리합니다. 동네도 조용한 편이고해서 위치상 제일좋습니다.
단지도 아담한 편이고, 주변환경도 조용한 편입니다.
단지 브랜드파워면에서 약해보이나...큰차이는 못됩니다.

개나리 2차 저층을 재건축한 개나리 i-park는 개인적으로
제일좋아보입니다. 한층에 3가구밖에 안되고, 홀형이고
내장제도 3개단지(1차,3차,2차)중에서 가장 좋은 제품을
사용했습니다. 교통환경도 그렇도 동네는 상당히 조용하고
깨끗한편입니다. 선능역과 10분거리로 보시면 됩니다.

개나리 1차 삼성래미안..이곳은 선능역에서 가장멉니다면..
단지환경도 우수하고 브랜드파워도 좋습니다.

3개단지 다 비슷하고, 가격도 타단지에 비해서 저렴한편입니다.
도곡렉슬이나 도곡동 아파트들은 언론에 의해 다소과장되어
뻥튀기 된 면이 강합니다. 강남땅 어느 아파트가 타 아파트에
비해서 후지거나, 지역적으로 입지가 안좋은 곳없다고봅니다.

개인적으로 50평대 아파트 보다는 44평형의 개나리아이파크나
개나리 1차 래미안을 좋게 봅니다.

신평면에, 위치도 유리하고, 모두다 판상형구조라..여러면에서
좋아보입니다.

향후, 강남권의 아파트 보유세가 강화되면 50평대 아파트가
가격상 더불리할수있습니다....

40평대 아파트가 사람살기에는 가장좋아보입니다.
한국땅에서 50평대 아파트는 좀 사치인듯합니다.

강남땅이든 서울땅이든 환경을 따지는것 자체가우수은 꼴이라고
봅니다.. 다 거기서 거기입니다. 공기좋아봤자 얼마나 좋고
환경좋아보았자 얼마나 좋겠습니까?

정들고 살면 다고향이죠.....

2호선과 가까운곳에 사시는게 좋습니다. 교통도 아주 편리한
편입니다. 도곡렉슬은 자동차 진출입로가 두군데 밖에 안되는데
세대수가 3000세대입니다...타워팰리스 꼴납니다.
타워팰리스 주차할려면 줄서서 기다리고있죠?

타워팰리스 같이 줄서서 주차해야하는 아파트 말고
줄안서고 기다리는 아파트에 입주하십시요