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[리포트] 광교·김포 분양가 줄줄이 인상

한국경제TV 2008-06-24 17:52:00


<앵커> 분양가상한제가 적용되는 신도시 분양가도 줄줄이 인상되는 분위기입니다. 분양을 코앞에 두고 연이어 오르는 신도시 분양가는 향후 이들 지역의 분양성적에도 적지 않은 변수로 작용할 전망입니다. 최서우 기자의 보도입니다.

<기자> 다음달 첫 분양을 앞두고 있는 김포 한강신도시.

분양가상한제가 적용돼 당초 3.3제곱미터당 9백만원대에서 분양가격이 정해질 것으로 알려졌습니다.

하지만, 다음 달초 분양을 준비중인 우남건설에 따르면 3.3제곱미터당 분양가는 1천만원을 넘길 수밖에 없다는 반응입니다.

<녹취: 우남건설 김포한강신도시 담당 관계자> "가뜩이나 원자재가격 상승하고 인건비 상향 조절되면 분양금액대는 기존에 잡았던 예상금액을 훨씬 능가하죠."

기존보다 3.3제곱미터당 분양가격이 백만원 가량 오를 수밖에 없는 상황이지만, 이마저도 다음달 초 분양승인이 났을 때 가능한 얘깁니다.

우남건설은 분양승인 시점의 마지노선을 다음달 10일로 정했습니다.

이보다 늦어질 경우 본격적인 휴가철과 맞물려 사실상 분양을 9월로 연기할 수밖에 없다는 것이 실무진의 판단입니다.

분양이 9월로 지연 될 경우 김포한강신도시에서 공급되는 아파트 분양가는 3.3제곱미터당 1천 2백만원이 넘어갈 전망입니다.

해당 지자체인 김포시 관계자는 학교용지 매입비용이 해결되지 않을 경우 분양승인이 늦춰질 수 있다고 밝혔습니다.

광교 신도시 역시 당초보다 분양가격이 20% 가까이 오를 전망입니다.

시행사인 경기도시공사와 수원시 등 지자체는 최대한 분양가를 낮추겠다는 입장이지만, 원자재 가격 상승 등으로 분양가 인상이 사실상 불가피한 상황입니다.

특히, 광교신도시의 경우 토지 감정평가 과정에서 경기도시공사 간부의 뇌물 수수 등 잡음이 일면서 분양가에 대한 관심은 더욱 높아지고 있습니다.

분양가상한제가 적용된 신도시 물량에 수요자들의 높은 관심이 쏠리고 있지만, 예상보다 높아진 분양가격은 향후 이들 지역의 분양성적에 적지않은 영향을 끼칠 전망입니다. WOWTV-NEWS 최서우입니다.


swchoi@wowtv.co.kr