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조철현 기자 입력 2006/09/02 09:30 프린트 목록

이번에 파주신도시 뒷바람?
파주신도시 주변 교하ㆍ금촌 아파트 호가 들썩




경기도 김포시에 사는 주부 이모(43)씨는 지난 주말 아파트를 사기 위해 파주시 금촌지구를 찾았다가 깜짝 놀랐다. 30평형대 아파트 매매 호가가 보름새 최고 3000만원 이상 오른 데다 마땅한 매물도 구할 수 없었기 때문이다. 이씨는 “파주신도시로 개발되는 파주 운정지구 아파트 분양가와 단순 비교해 싸다는 이유로 집값이 너무 많이 오른 것 같다”고 말했다.

파주신도시 분양 예정 아파트보다 호가 낮은 아파트 상승세 주도

파주 교하읍과 금촌동 일대 아파트시장이 심상치 않다. 파주신도시내에서 조만간 분양되는 한라비발디 아파트(40~95평형 937가구) 분양가가 평당 1300만~1700만원선에서 책정될 것으로 알려지면서 이보다 호가가 낮은 인근 아파트 값이 들썩이고 있다. 한 달 새 호가가 5000만원 가량 오른 단지도 있다.

상반기 판교신도시 분양을 앞두고 인근 지역인 분당과 용인의 아파트 값이 급등세를 탔던 데 이어 이번에는 파주 교하읍 교하지구와 금촌동 금촌지구 등지에서 파주신도시 뒷바람이 거세게 불고 있는 것이다. 교하읍 윈공인 김현욱 이사는 “교하지구와 금촌지구의 경우 아파트 입주 물량이 대부분 소화되면서 매물이 모자란 마당에 파주신도시의 고분양가 영향까지 겹쳐 호가 상승세가 뚜렷하다”고 말했다.

파주 아파트 값 8월 한 달간 2.3% 올라…수도권 평균의 3배나 돼

중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 파주시 아파트 값은 8월 한 달간 2.34% 올랐다. 같은 기간 수도권 전체 평균 시세 상승률(0.81%) 의 3배나 된다.

특히 교하지구가 있는 파주 교하읍 아파트 값은 지난달 2.29% 올랐고, 금촌지구가 들어선 금촌동 역시 2.72%나 뛰었다.


- 중간 생략 -


중대형 평형 아파트는 상승 폭이 더 가파르다. 입주가 거의 마무리 단계에 있는 중앙하이츠 37평형은 3억~3억5천만원을 호가한다. 한 달새 최고 5000만원 오른 것이다. 풍림아이원 46평형도 5000만원 정도 올라 4억3000~4억5000만원이다. 금촌동 그린공인 관계자는 "집주인이 파주신도시 효과에 따른 호가 올리기에 나서면서 매도 호가와 매수 희망가 격차가 크게 벌어져 거래 성사가 쉽지 않다"고 전했다.

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