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입주는 12월부터 1월달입니다.!!

★ 그리고 대출이 낀 매물에 대해 여쭤볼께요. 
대출을 8500만원 낀 매물, 18000만원 낀 매물이 있던데요.. 
그건 처음 분양 받을 당시, 아파트 담보로 대출을 받은 것인가요? 
대출이자는 어느 정도로 나갈런지.. 
(이 쪽에 관해서 전혀 몰라서요..) 
▶ 대우는 무이자 이주비 8,000만원, 유이자융자가 10,000만원입니다. 이자는 1달에 42만원정도 나온다고 하더군여!!
   대림이 무이자 이주비 8,500만원, 유이자융자가 9,500만원입니다

★ 분양권을 사면 일반 아파트 사는 것 보다 취등록세가 적게 
나간다고 하는데.. 대우푸르지오 24평형 45000만원에 
매매 한다고 했을 때, 취등록세가 어느 정도 나갈런지요..? 
▶ 일반분양한 아파트경우 등기비용+샤시비 2,250정도, 샤시비 300만원정도 합이 2,550정도예상됩니다.
하지만 조합원분을 사면 토지에 대한 등기비용 최대 600만원정도에 샤시는 해주구요, 건물에 대한 등기비용은 입주때 건물과표를 잡아서 0.8% 입니다... 합이 1,500만원 정도 예상하시더군여

★사실 적은 평수에 45000만원 정도의 가격이면 
적은 가격은 아니라 많이 고민이 됩니다. 
이 가격으로 죽전 쪽엔 50평대 가능하더라구요.. 
▶절대 적은 금액은 아니죠 하지만 주변아파트에 비해서 그나마 저렴한 쪽이 영동아파트 더군여!!

실거주와 투자의 측면을 겸비한 아파트를 찾는 것이 쉽지 않군요

1.2.3 단지의 전용면적은 별차이 없습니다...굳이 차이를 말씀드리면 대우, 대림, 삼성순입니다.....

▶ 저의 1,2,3단지의 24평의 단점만 생각하는걸 말씀드리면
★ 1단지 - 밑에 분이 말씀하신대로 지상에 주차장이 많습니다...
   - 거실폭이 너무 적습니다..3.445m 입니다.대림이 4.04 대우가 4.15미터입니다. 래미안은 3베이 구조의 장점이 있습니다...남향의 경우죠 111동 112동의 경우죠 ... 하지만 동향이나 서향일때는 별차이가 없다고 봅니다..  3베이 장점이 채광상태이니 말이죠!! 동향이나 서향은 별차이 없다고 봅니다... 
  - 타워식으로 꼬리가 붙어서 답답한감이 있습니다..(제생각)

★ 2단지 24B타입이 가장 좋습니다....거실폭도 3.8미터로 그나마 나은 편이고 남향이니 물건값자체가 7층정도의 이상이 무조건 5억이상이라고 하더군요. ... 24A타입남향의 경우도 매매가는 별차이가 없습니다..5억이상이라고 합니다

대부분이 24A타입으로 서향이니 단점을 얘기하면 안방 베란다쪽이 화장실이 있어서 안방창문이 작아졌습니다...서향이라 아침에 해가 떠도 왠만한 층은 환하지 않은 단점이 있습니다....19층이상은 올라가야 남향으로 배치된동에 위로 올라가기 떄문에 좋을거라 생각합니다
안방쪽 화장실이 베란다쪽으로 나오는 바람에 베란다 선반이 거실쪽으로 왔습니다. 그래서 확장을 할때도 단점이 있을듯....

★ 3단지 24평은 모두다 동향이죠!!! 이곳또한 17층이상만 올라간다면 나을것이라 생각합니다.!! 남향동이 모두 15층건물이니까요..
단점이라면 선릉역이나 한티역에서 100미터 정도 멀다는것.... 그래서 111동이 가장 좋은 동이죠!! 17층이상으로 44,000만원선으로 매물이 혹시나 나온다면 매입을해도 될듯....

자금만 된다면 남향으로 조금비싸더라도 남향으로 매입하시는게 나중에 매도하시는데 조금더 도움이 될듯 저의생각이었습니다....
필요한것만 참고하세요....