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우리아파트 게시판에서 개나리(gaenari) 회원님께서 등록해 주신 글입니다.
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도곡렉슬은 과거 13평짜리 도곡아파트를 재건축한 아파트입니다.
과거 영동아파트 13평형보다, 가치면에서 30%이상 값어치가 없었는데 재건축와중에 대지면적이 높다는 점과, 도곡동이란 점이 어필되어 아주 비싸졌습니다.

하지만, 역삼동의 레미안(영동1차재건축)과 도로하나 건너입니다 게다가, 구조를 보면, 역삼동의 24평형 아파트는 화장실이 2개이며 대부분 판상형입니다. 하지만 도곡 렉슬은 언덕에 위치하며 홀형입니다. 위치도 별로 좋지 않습니다. 나이드신 노인들은 겨울철에 눈길에 미끄러져, 골절상입기 아주좋은 곳입니다. 언덕위에 있고, 학교도 다소 먼거리에 위치합니다. 학교를 가기위해서 큰도로를 건너가야합니다. 위험합니다.

재건축 전의 가치로 다시 환원될가능성이 높습니다. 그런면에서 현재 역삼동의 24평형 아파트가 훨씬 가치가 높습니다.개나리 아파트를 중심으로 하여 대부분의 아파트들이 재건축됩니다.특히 3bay형 아파트인 영동레미안과 개나리레미안,개나리 푸르지오가 판상형에 위치면에서도 훨씬 값어치를 할것입니다.

단지 언론에서 대치동,도곡동 운운하는 바람에 다소 거품이 꽉 끼어있습니다. 사실 은마아파트 근처의 대치동은 90년대 까지 홍수가 나면,침수지역이었습니다. 거기가 왜 떴는지는 잘모르겠지만 조만간 가치하락될 가능성이 높습니다. 테헤란로에서 가까운 아파트가 가치가 높습니다. 역삼동의 소형아파트들이 재건축되면서, 과거에 비해서 그가치가 급상승할 예정입니다.....

도곡렉슬은 현재 그 가치가 너무 뻥튀기 되어 있다는 것입니다. 산위의 아파트는 흉물스럽습니다 눈이오면 미끄러지기 쉽고 애들키우기 겁납니다. 산이옆에 있다는것이 좋은게 아닙니다. 범죄에 노출될 가능성이 더높다는점에서 불리합니다. 과거의 시세를 보면 미래를 알수있습니다.