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저는 센텀으로 전세 온 이후 부동산가격에 관심이 지대하여 주변 부동산중개사에 일부러 전세가나 매매가를 물어보는데 매매가는 한달전보다 약간 하향 박스권에서 움직이고 전세가는 상승추세에 있습니다.

얼마전 경제 신문에 인구 1000명당 주택수가 많은 지역으로 1위는 인천이었고 2위가 부산이었습니다.

즉 수요대비 공급이 부산이 다른 지역보다 높다는 것이구요

도시별 1인당 소득도 부산이 대도시임에도 다소 저조한 모습이었습니다.
현재 두번의 손바뀜이 있었던 센텀의 가격은 입주가 완료되고 주변에 편의시설이 들어서기까지 현재와 같이 보합내지 박스권에서 움직일 확률이 크고 반대로 전세가는 계속 상승할것으로 예측됩니다.

내년부터는 바뀐 세법에 대한 부동산 세가 부과되는 해이고 또한 과잉유동성에 따른 인플레이션 영향으로 추가 금리 인상이 예상되는 시점이기에 부산부동산 경기가 그렇게 장미빛은 아니라고 봅니다.

정관신도시 분양여부가 또한 센텀의 상승에 약간의 영향을 끼칠것이라고 봅니다.

주식시장도 삼성전자나 포스코가 우량주식이라고 해도 시장이 나쁜데 우량주만 계속 선전할수는 없는 것입니다.

부동산도 약간의 차이는 있겠지만 부동산 시장의 과잉공급에 따른 시장가격하락추세가 이어지는한 센텀의 가격 상승도 기대하기 어렵다고 봅니다. 따라서 부산에 계속 아파트 공급량이 늘어나고 공실률이 크다면 전체 아파트 가격을 끌어내리는 역할을 하게되어 센텀도 그 영향권에 들리라 봅니다. 따라서 정관신도시의 분양가와 성공여부 센텀스타의 거래량과 가격 상승정도 또한 주변아파트인 트럼프 월드 라던가 아이파크 거래량 가격 상승 정도를 꼼꼼히 체크하신후 한 두달 정도 가격 추세를 보시고 매수하셔도 될듯 싶습니다.