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투기과열지구(서울및5대신도시 기타지역)에서는 입주시까시 전매를 할 수 없습니다.전매를하면 법적 처벌을 받을 뿐아니라 명의변경 자체를 할 수 없습니다.그러다보니 동일아파트는 보다시피 가격자체가 없습니다.

일부 부동산업자나 입주예정인 사람들이 마치 매수자가 너무많아 매물아 없는것처럼 구라를 치며 전매는 불법이지만 다른방법이 있다고 합니다.

바로 공증하여 매수한 후 입주시 명의를 바꿔준다고 합니다.
하지만 절대 믿지마십시요.법은 사정을 봐주지 않습니다.고스톱치다가 돈꾸면 안갚아도 되는것처럼 공증으로 매수한 후 매도자가 명의변경시 불응하거나 도망가더라도 법은 투기과열지구에서의 공증자체가 불법이므로 보호해주지 않습니다.

설사 그것을 입증하려고 해도 변호사등을 선임하는등 비용과 엄청난 시간이 발생합니다.절대 입주시까지 매수하시면 안되고 부동산업자나 매수자의 말을 믿지마시기 바랍니다.
그래도 못믿겠으면 가까운 변호사사무실 가서 물어보시기 바랍니다.

방법이 아주없지는 않습니다.계약 후 명의변경시 문제가 발생하면 부동산업자가 보상한다는 공증과 더불어 그부동산업자의 재산(부동산등)에대해 가등기를 한후 하십시요.아마 그러면 부동산업자가 해주지 않을겁니다.

법치국가이고 법은 만인앞에 평등하다고 하지만 사기꾼한테 당해도 사기꾼이 돈없다고 배째하면 끝나는 세상입니다.

아무도 믿지말고 그래도 정히 구매해야한다면 입주시까지 기다리십시요.그게 상책입니다.다만 이글을 올리면서 걱정은 혹시전에 전매한 인간이 이것을 악용할까봐 걱정입니다.