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신정7동 아파트의 고민입니다.
브랜드가치로는 삼성래미안2차>우성2차>세양청마루순이고요
그래서 새아파트인 세양청마루가 시세1등은 안되는 이유이고...

시세는 삼성래미안>세양청마루>우성2차입니다.
물론 사이트 국민은행은 우성2차가 앞서는 것으로 나오지만요...
매물나온것으로 봐선 우성2차에는 4억대 90%이고 5억대 10%정도입니다. 세양에는 매물이 없다고 하나 매물등록된 것으로는 5억대 80%이고
4억대 20%입니다. 입주가 안된 물건은 4억대이고 입주된 물건은 5억이상이라고 보면 무난하겠죠. 다만 국민은행사이트에서 매물기준으로 시세를
올리다 보니 그런 현상이 있는 겁니다.
주변 부동산이야기로는 삼성래미안.세양청마루는 현재 매매가 잘 이루어
지지 않고 있으며 5억5천이상은 줘야 한다고 합니다. 우성은 대단지라서
상대적으로 매물이 많고 시세층도 다양합니다(수리된아파트와 미수리아파트,동별 부침이 많습니다).
학군좋습니다. 서로 나쁜말은 하지 말고 현재 당면과제가 뭔지 같이 해결해야 한다고 봅니다.

---세아파트 공통과제----
1.주변 편의시설 절대 부족(근린생활시설 확충, 신평시장상가 재개발)
2.신정차량기지 이전 조속한 달성
3.양천아파트앞 정리정돈(도로,육교 등)
4.교통버스 노선 추가

--다같이 노력합시다....