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저는 일반분양으로 8층을 받은 입주예정자구요.
사실 청마루 분양전부터 잘 알던 위치입니다.
예전에 신정동 끝자락에 공장들이 있어서 우성 아파트 가격이 안올라 갔다고 하더라구요.
그 공장들 밀고 짓는게 청마루 1, 2차 입니다.

양천구 평균가가 무척 높은데도 우성 아파트가
저평가 되었던 것은 공장들과 신평시장 때문이었죠.
이제 공장들은 아파트로 변하고 시장은 주상복합과 할인마트로 변합니다.
실제로 주변을 어지럽게하는 공장은 아예 없어졌습니다.
그래서인지 우성아파트 가격이 올봄에서부터 올랐다는 이야기가 있구요.
과거 시세표를 확인해보면 아실것입니다.

좀 멀긴하지만 삼성래미안 뒤 우성아파트 앞쪽에 시내버스종착점도 없어졌구요.
어린이교통공원이 들어설거란 말도 양천구 홈피에 나와있습니다.
이것은 삼성래미안과 우성아파트에도 호재지요.

답을 제가 아는 한도에서 드립니다.

1. 일단 세양청마루 홈피에서 목동세양청마루를 찾아가시면
유니트 도면과 VR 동영상이 있습니다.
도면을 보시면 현관쪽 계단실이 세로가 아니라 가로로 되어있습니다.
그리고 현관문 폭에 맞추어 반대편에 창이 나있고 내력벽이 튀어나와있습니다.
문을 달면 바로 전실이 꾸며집니다.
현장에 1층 할인 분양하는 사무실이 있는데
제가 문의한 결과로는 문을 달기에 딱 맞는구조랍니다.
다만 준공 승인전에는 못달구요. 입주후에 개인이 달수는 있지요.
문을 달지 못하더라도 자전거를 거치할 수 있는 장치라도 달 수 있게 만든다고 합니다.

2. 예전에 신문기사에서 본것이 세양건설 회장이 신정동 청마루는
자사의 홍보를 위해서라도 최선을 다해 조경을 하겠다고 했습니다.
아마 그래서인지 공사가 무척 빠릅니다. 벌써 지하와 지상건물은 모두 완공했습니다.
이제 내장공사와 조경공사가 남았지요.
그래서 입주가 예정보다 더 빠를수 있다고 하더라구요.

3. 신정동 롯데 낙천대가 30평대는 5억을 넘어서고 22평이 3억을 넘었습니다.
직접가서 확인해보시죠. 단지와 조경 쾌적함...
롯데 낙천대도 좋습니다. 그런데 동간간격이 좀 좁습니다.
청마루는 단지의 50%가 녹지입니다.
홍보가 안되서 그렇지 사실 5억이상은 충분히 되어야 한다고 생각됩니다.

그리고 아직 조합원동호수가 추첨되지 않아서 거래가 별로 없을겁니다.
저와 같은 일반분양자야 동호수가 있지만 동호수를 못 정하고
분양권을 사는게 쉽겠습니까?
이번달 아니면 다음달쯤 동호수 추첨이 있을겁니다.

4. 1층을 분양받는것은 고려해보겠습니다.
원래 1층 물량은 공사대금 대신 업자들에게 넘기기도 하는게 관행이라서...
1층은 어린이집 운영희망자에게는 좋겠지요.
다만 현재 1층 할인분양사무실에가면 아파트에 대한 정보를 상세히 상담해 주니까
조합원분 구매희망자라도 상담받는 것은 좋은일이라 생각됩니다.

저도 조합원으로 들어가고 싶어서 건영캐스빌과 세양청마루를 눈여겨봐 왔었습니다.
그런데 무주택이 아니라 조합원가입을 할 수 없어서 일반분양을 받았습니다.
건영은 고척동이라 양천구의 목동학군을 누릴수없어서 포기했는데 오히려 잘된 것 같습니다.
양천구에 분양되는 아파트는 그특성이 있어서 일단 미분양되어도
입주때부터 상승이 있었습니다.
그래서 후회한적도 몇번 있지요. 오목교옆 월드메르디앙3차가 그랬었는데요.
단지도 작고 차길 옆이라 시끄러울것 같고해서, 넋 놓고 있었더니 많이 상승하더라구요.
요즘은 차라리 잘 됐다는 생각이 듭니다.
월드도 좋은 아파트지만 세양청마루 만큼 녹지가 많고 구조가 좋지는 않기에...
암튼 저는 무척 마음에 듭니다.