부동산 정보포털에서 거래포털로!

[와우뉴스 2007-04-10 23:11]

<오늘의 아파트시세> 서울 아파트 값 05년 10월 이후 최저 하락세
서울의 아파트 값이 2005년 10월 이후 최저치의 하락세를 기록했습니다. 지속적으로 떨어지고 있는 재건축 아파트 값 때문으로 분석되는데요, 분양가 상한제 때문에 조합원들이 짊어져야 하는 부담금이 늘어나게 되자 물건을 토해내는 사람들이 늘고 있다고 합니다.
전국 아파트 매매가는 0.00%로 지역별로 차이는 있었지만 보합세를 기록했고, 전세가는 0.08%로 소폭의 오름세가 있었는데요, 전세가만 소폭 오른 상태로 부동산시장은 현재 관망세가 이어지고 있습니다.

1. 전국 아파트 매매가
서울시 -0.07%로 이번주에 또다시 하락률 수치를 갱신했습니다. 재건축 아파트 하락세가 워낙 장기간 이어지고 있는 상태라 두 달째 서울시 아파트 매매가는 하향곡선을 그리고 있는 상탭니다. 경기도는 0.06%로 소폭 오르기는 했지만 수치가 미미한 상태인데요,

=============================
경기도 내에서도 오름세가 높은 시흥시와 의정부시
=============================

그리고 하락세를 그리고 있는 과천시로 양분화 되고 있기 때문에 편차가 큰 상탭니다. 신도시는 0.02%로 한달째 보합세 이어지고 있습니다. 광역시는 0.03%, 도별로는 0.06%로 매매시장은 전국적인 관망세가 이어지고 있는 것으로 분석됩니다.

2. 전국 아파트 전세가
서울시 아파트 전세가 0.11% 올랐는데요, 지난주와 비슷한 상태가 이어지고 있습니다. 노원구의 상승률이 가장 높았고, 2월 이후 약세를 보이고 있는 양천구가 이번주에도 하락세를 기록했습니다. 경기도는 0.08% 올랐는데요, 양주시가 강세를 보였습니다. 신도시는 0.05%로 여전히 대형평형은 약세를 기록하고 있습니다. 광역시 0.08%, 도별로는 0.12%로 소폭의 오름세가 있는 상탭니다.

2002년부터 지난해까지 강남지역의 아파트 값이 폭등했었지만, 장기적으로 보면 인구가 감소하는 2020년 즈음에는 집값이 떨어질 것이라는 주장도 나오고 있습니다. 소득수준에 비해 아파트 값이 지나치게 높은데다, 고령 인구는 보유세 부담을 견디지 못할 것이기 때문이라고 하는데요, 미래에는 부동산에 대한 인식이 많이 바뀔 듯 하네요.