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송도 30평형대 아파트 구입 문의 | 묻고 답하기(송도) 2006.01.14 16:06

푸우아빠(cdstone2005) http://cafe.naver.com/houseplan/8453


제목과 같이 30평형대의 아파트를 구입하고자 합니다.
풍림, 금호, 최근 입주한 현대 나 올해 입주 예정인 한진이나 성지중 어디가 괜찮을까요?
조언 부탁드립니다.



- 덧글 19개 -


[제임스딘] : 고를때는 지난것 같은데요 매물있으면 싸거로 잡으세요 01/14 16:09

[이언소프] : 아무래도 현대를 제일 선호하는 추세인것 같더군요
그러나... 가격이 3~4천 이상 비싸다보니.....
실 입주 예정자들은 세대수가 많은 풍림을 많이들 선호 하더라구요 01/14 16:29

[파란하늘] : 요즘 송도에 매물이 없는걸로 알고있어요.
제임스딘님 말씀처럼 고르기는 힘들겁니다. 01/14 20:21

[박정석] : 저도 며칠동안 송도30평대 아파트 구입하려고 발품팔고 있는데요.
한마디로 매물이 거의 씨가 말랐습니다..
현재 송도의 경우 완전히 매도자 우위시장입니다..
현재 송도서 가장 저렴한 풍림33평이나 금호32평이 3억 2천 이상에
형성되어 있는데 이 마저도 매수 대기자들이 지금 줄을 서서 기다리는 중이고
값이 계속 오르고 있습니다.
현대 같은 경우는 30평대가 3억대 후반에 형성되어 있습니다.
35평 같은 경우는 4억짜리 매물들도 출현중이고요.
송도 전세값은 하늘 높은 줄 모르고 오르고 있고요..
(33평 전세값 최소 1억 3천 정도까지 오르고 있습니다 이 이하 매물은 예전에 전부 나갔고요.)
한마디로 매물이 너무 부족한 실정입니다..
1차 물갈이는 다 됐다고 현지에서 보고 있더군요.
참고로 현재 송도 인터넷 매물은 허위매물90%에 거래되고
삭제되지 않은 매물10%이라고 보면 됩니다.
아무튼 작년 입주한 풍림, 금호, 현대는 거의 물갈이가 끝났습니다.. 01/14 21:15

[이방인] : 송도의 힘!!! 인천에도 이런지역 하나둘 늘어나는거 나쁘지 않다고 봅니다.. 01/14 21:23

[용] : 금호나 풍림보다 현대가 3~4천 비싼 이유가 있나요? 01/14 22:08

[이방인] : 브랜드 인지도 ...그리고 대형평수 같이 포진등....가보시면 아시겠지만
전 현대가 좋아보이던데요 ^^ 01/14 22:39

[연안부두] : 일끝나고 저녁에 나오다보면 아이파크 조명이 뽀다구^^는 좀 나더라고요~~
전기요금은 좀 나오겠지만서도...01/14 22:58

[eouk6311] : 송도 주택가격상승은 기분양받으신분 에게는 상당히 좋은소식입니다
말그대로 이제는 인천의 강남으로 자리를 잡아가는군요
앞으로도 발전이 이어질것으로 기대됩니다
중요한것은 어느시점에서는 송도여파가 주변으로 파급된다는 파동이론입니다
아마도 논현입주시점과 정권교체가맞물리는 시점이 ..........
결국 한화지구 분양하면서 주변에 있는 공장형 조립식건물등
거리의 흉물등이 하나둘 제거되면서 시각적으로 송도와 인접해있다는 것을
알게될때 송도와 논현지구의 가격차는 급격히 축소될것으로 봅니다
주식에서 블루칩이 먼저뜨고난후 엘로칩이상승하듯 .......
2차파동을 곧 보게될것입니다. 01/15 09:43

[일자무식] : 고급스러운 말...?!로....연담화라 하죠..ㅋㅋ 01/15 11:04

[하늘사랑] : 올해 꼭 송도에 분양받기를 원하는데, 행운이 올지....
기존의 아파트를 구입하는 것도 좋은 방법이긴 하네요. 01/15 12:09

[jsy0145] : 그럼 닥터아파트나 스피드뱅크에 나와있는 시세와 매물은 다 허워인가여? 01/15 15:12

[cap72] : 인천의 강남,송도처럼 선도지역이 있어야 인천도 집값상승이 있지요
송도야 팍팍 올라라 01/15 15:24

[제프쇼] : 거의 그렇다고 봐야죠. 부동산은 직접 발품팔아야 합니다. 01/15 15:24

[bat101] : 30평대는 매물없어요..10월부터 1월초까지 발품 팔았는데..30평대 잡으려다 놓치고
이제 40평대 알아보는데..40평대도 없습니다..
현대 40평 5억 달라고 하더군요..
그리고 현대가 좋은이유는 한번 단지들을 둘러보고 오세요..그럼 이유를 아실겁니다..
일일이 설명하는것보단 그게 공부도 되고.. 좋으니까요.. 01/16 02:03

[ahg9] : 쫌 기다렸다가 한진이나 성지가 입주(5~6월)되면 그때 물량이 나오지 않을까요..
역세권이나 수변공원이 근접되어있어 주위다른아파트보다 좋을듯한데..
물론 개인적인 취향이 달라서 평가가 틀릴듯하지만... 01/16 13:03

[dlseldk9] : 현대가 현재 비교적 높게 평가된 것은 제일 큰 이유로 브랜드 이미지 입니다.
현재 현대 설치된 조명등은 현대가 독자적으로 먼저 추진이 되었을 따름이며
다른 아파트도 전부다 계획중에 있습니다.
단지 풍림 같은 경우는 워낙 대단지로 조율 단계의 시간이 걸리는것 뿐입니다.
현대가 자랑하는 판상형 구조는 실지로 들어가 보면 전망이 막혀있어
저의 경우는 답답 하더군요 즉 뚜렸히 좋을것이 없다는 야그 입니다.
약간의 시간만 흐르면 거기서 거기 입니다.
따라서 지금 굳이 비싼걸 살이유는 없다고 봅니다.
단 저의 경우에는 말입니다. 01/16 13:22 01/16 13:22

[dlseldk9] : 성지의경우는 닞은 브랜드 이미지를 못벗어 나는 것으로
지금의 물밑 전매 금액을 보면 알 수 있지만 이역시 국복이 될터이니
선점하는 것도 돈버는 지름길 입니다.
풍림 4블럭의 경우는 아예 씨가 말랐더군요 01/16 13:24

[gana212001] : 풍림33평 오늘 확인해본 결과 매매는 3억3천이상이고,
전세는 1억3천이상, 매물은 단 한개도 없답니다.
한진, 성지가 마지막 기회인듯 싶습니다. 01/18 01:39