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투자순위?

1순위 : 지금도 살기좋고, 앞으로도 좋을 곳
2순위 : 지금은 살기 좋으나, 앞으로 불편할 곳
3순위 : 지금은 살기가 불편하나, 앞으로 좋을 곳
4순위 : 지금도 살기 불편하고, 앞으로도 불편할 곳


죽전과 수지(성복,신봉,동천)는 위 사항중 어디에 해당될까요?

정답은?

현재 집값에 99.9%는 반영되어 있습니다.
반영되어 있다는 의미는 앞으로 오르거나 내리지 않는다는게 아니고,
오를때는 1순위가 빨리, 더 오르고, 내릴때는 1순위가 천천히, 덜 내린다는 것입니다.
다시 말하면 오를때는 4순위가 가장 적게, 늦게 오르고, 내릴때는 가장 먼저, 많이 내린다는 것이죠.

흔히들 무슨 도로가 언제 뚤리고, 지하철이 언제 개통되고, 등등,
그래서 앞으로 몇년후에는 도로가 개설되어 편리하고, 전철이 들어와,,,
그러나 이 모든 것들도 현재 집값에 다 감안이 된다는 것입니다.

가장 고가의 재산, 평생에 심혈을 기울여 장만하는 나의 주택을 지금 비싸다고 사지 않고,
지금 싸다고 살까요?
투자할 곳의 지금과 향후의 모든 것들을 철저하게 분석하고, 따지기를 수백번은 해야,,,
전철은 기본이고, 도로 개통되는 것, 학교 들어서는 곳, 심지어 할인점이나 백화점까지,,,
이리 재보고, 저리 재보고, 또 재보고,,,
이런 검증과정을 거치고 또 거쳐 집값이 형성되는 것입니다.
집값이란 것이 어느날 갑자기 하늘에서 뚝 떨어지거나, 땅에서 불쑥 솟아 오르는게 아닙니다.

그리고, 향후 미래가 불투명한데 현재 집값이 턱없이 높거나,
향후 미래가 밝은데 현재 집값이 턱없이 쌀까요?

현재 집값이 높으면 높은 이유, 낮으면 낮은 이유, 다 그만한 이유가 있습니다.

즉, 집값이란 것은 현재는 물론이거니와 미래가치를 모두 반영하고 있습니다.
다시 말씀드리면, 현재 집값이 곧 미래 집값의 가늠자 역할을 한다는 것입니다.