부동산 정보포털에서 거래포털로!

님의 상황을 처음부터 밝혀주셨으면 제 답이 다르게 나왔을 수도 있었을텐데, 어쨌든 님께서도 제가 추천해드린 곳의 상황을 잘 알고 계시고 그럼에도 불구하고 신정롯데와 금호 어울림을 알아보신다니, 제가 님의 상황을 고려한 적절한 답을 못드린것 같습니다. 죄송합니다.

다만 님의 의사와는 다르게 자기집 보유하고 있는 상황에서 자기집을 띄어볼려는 얄팍한 생각으로 일부러 질문던져보는 예가 일부 있습니다.

특히나 님이 말씀하신 곳중의 한곳은 부뱅게시판에서 활동하시는 분들이 많고, 초등학교 학군에 대하여 특히 예민하며, 강서 교육청에 민원을 넣는 등의 행동도 하고 있습니다.

제가 그부분을 일부 고려하여 글을 쓰는데 영향을 끼치지 않았나 생각됩니다.

다시 말씀드리겠습니다.

자녀를 다 키우신 분께서 49평에 관심가지시는 이유는 잘 모르겠지만 어쨌든 님이 생각하시는 목동의 생활편의 및 공원같은 곳에서의 생활에 어울리는 곳은 금호2차나 신정롯데보다는 하이페리온이나 파라곤이 훨씬 좋습니다.

금호2차는 단지내 진입로가 좁으며, 입구인 곰달래길이 지금도 상습정체지역이므로, 금호입주시에는 그지역이 장난이 아닐 것입니다. 결정적인 약점은 49평 해당동 앞에 있는 단지내도로가 시유지라는 사실입니다. 인근 주택에서 그곳에 주차하더라도 금호단지에서 아무런 영향력을 발휘할 수 없다는 사실입니다.

확인해 보시고, 유사한 경우로 바로 옆단지인 대원칸타빌 2차도 마찬가지 상황이므로 대원칸타빌2차에 가셔서 현실을 확인해 보시기 바랍니다.

그리고 금호2차에서 지하철 이용은 아주 힘듭니다. 자가용 이용도 힘들지요. 편의 시설은 거의 목동 중심축에 있거나, 목동4거리쪽에 있으므로 제법 걸으셔야 합니다.

향후 시세를 생각하신다면 단지밖의 대형평수는 상당히 위험합니다. 더구나 목동 단지와 초등학교, 남자 중학교 학군을 달리하는 금호2차의 경우는 더 그렇습니다. 평수를 35평으로 줄이더라도 단지내로 들어가려고 하는 수요가 많기 때문입니다.

2단지 건너 기분양된 삼호 e-편한세상은 목동에 대해서 잘 모르는 분들이 목동이라고 하니까 분양받은 분들이 많고 그나마 소형평형에서만 초기 분양율 100% 를 보였을 뿐입니다.

대형 평수를 고려하신다면 대단히 위험하며 차라리 돈이 좀더 들더라도 하이페리온 56평이나 파라곤 49평, 단지 45평 등을 알아보시기 바랍니다.

참고로 저는 작년부터 이곳 부뱅게시판을 들락거리면서 목동, 등촌동 현대 아이파크, 당산동 래미안, 등을 거의 1년동안 알아보고 다닌 사람으로 이곳에서 많은 정보를 얻었습니다.

예전집은 대방동이었으며, 올 초에 파라곤 39평을 구입하여 최근 이사했습니다.

4살짜리 아이가 하나 있어서, 학군을 고려하지 않을 수 없는 상황이었으며, 몇년후 집앞에 학교가 생긴다는 정보를 입수하고 지금의 집으로 결정했습니다.

님께서도 이곳 부뱅게시판을 통하여 유익한 정보 얻어가시기 바랍니다.

아참, 신정롯데는, 전에 알아볼 때도, 웬지 신정동쪽으로는 정이 가지 않아서 자세히 알아보지는 않았습니다.

목동 금호2차는 제 얘기가 거의 맞을 것이므로 다시한번 잘 알아보시기 바랍니다.